期房即開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證止，這一期間商品房稱為期房，在這一階段買商品房時應簽預售合同。
1、應對開發商的資質和商品房的證件縝密的調查了解，這至關重要。選擇信譽好、實力強的開發商可降低業主的購房風險。要查看開發商是否“五證”齊全。
2、期房糾紛有部分是關于
房屋產權證的發放期限的，根據規定，登記機關即房地產行政主管機關，其在對申請人的申請進行審查后，凡產權來源齊全的，權屬清楚的，應在受理登記后即頒發房屋產權證。
按揭購買的期房如何辦理房產證？
1、簽訂相關的委托協議。通常合同中有關于委托開發商代辦房產證的條款，本身就可以看作是一份單獨的委托協議。
2、繳納房產證的代辦費。
3、繳納公共的維修基金和契稅?？梢栽儐栭_發商/代理公司的辦事人員。
4、按照約定的時間領取房產證。代理公司代交上述稅費之后，辦理房產證，辦理抵押登記后，就能領取房產證了。貸款銀行扣押房產證和合同，要找機會仔細核驗房產證上的記載，存在記載錯誤應要求更改。
購房者如何自己辦理房產證？
1、確定開發商已經辦好了
初始登記，在《購房合同》中加以約定，去當地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、領取《房屋(地)權登記申請表》去當地的房產管理部門領申請表并填寫。
3、獲取測繪圖(表)測繪圖(表)的獲取途徑有開發商處、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，開發商指定的房屋面積計量站。
4、
繳納稅費維修基金以及契稅是
買新房必須繳納的費用，去當地的房產管理部門繳納。注意保存好管理部門給的通知書。
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