提前還款的優點：
第一，應償還的利息降低。如果在前期就提出了全額償還，那么所要償還的利息要比原來的貸款利率要低得多。就算提前還了一部分錢，也會按照剩余的本金來算，這樣就能省下一大筆錢了。
第二，緩解償還的壓力。如果你提前還了一部分貸款，那么你可以在還清之后，減少每月償還的金額，這樣你就可以減少還貸的壓力了。
缺點：
第一，可能要要支付賠償金。目前很多銀行都支持提前還款，不過根據銀行的規定，如果提前還錢，那就是違約，要支付一定的
違約金。
第二，償還總額的數額不會改變。
等額本息的償還方式是先還利息再還本金，我們現在還錢的時間也不短了，利息也快還了，所以現在還錢也沒有太大的意義。
等額本息提前還款的流程
不同的銀行，在支付方式上可能會有一些細微的差別，但是過程卻是大同小異。
第一，提前給銀行打電話，詢問有關提前付款的情況。一些銀行會因貸款期限少于一年而拒絕提前償還，還有一些銀行則會收取一定的拖欠費用，在到銀行之前要了解情況。
第二，遞交預支款項的申請。如果銀行愿意提前還錢，就必須讓貸款方攜帶身份證、借款合同等相關材料到銀行
辦理貸款手續，并提出提前還款的要求。
第三，存錢支付貸款。根據銀行的規定，將支付的款項存入銀行指定的帳戶。
提前還款的注意事項
第一，償還期限。還款期限要注意兩個方面，一是很多銀行都有期限，比如招行要求還款人必須在一年內償還；二是如果你已經償還了好幾年的債務，那么你的利息也就差不多了，那么你就可以提前償還了。
第二，返還保險費。在辦理房貸的時候，我們會簽訂一份個人住房抵押貸款的保險，如果你提前還錢，這份保險就會被提前終止。按照規則，放款人可以帶著保險單原件、提前還款憑證等材料去保險公司索賠。
第三，取消
按揭。還完了貸款，記得要先辦理一下解押，這是一種貸款，只要解押了，這套房子就是你的了。
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