選房子十大注意事項
1、鎖定購買對象
買房要根據自己的工作，生活，社交等區域，來決定自己購買的房屋的地點；根據個人的經濟能力（但要注意同一類型的房子的面積和朝向），要有購買的預算，要選擇適當的支付方式；到底要買一套
現房或一套
期房；對于房間類型有什么特殊的需求，比如要多大的房間，都要心里有數。
2、掌握“T+1”的基本原理
從區域經濟和
住宅經濟兩方面進行了全面的研究。這就是“T+1”的概念，在發達國家和地區，
房地產市場很受歡迎，也就是“一公里之內，就是最好的
住宅小區?！?3、
容積率比得率更合理
現在買房都很講究
得房率，事實上，目前的戶型設計
得房率相差不大，得房率不過是推銷員胡編亂造的。而
容積率的高低，會影響到小區的綠化、采光、居住質量，因此，在買房的時候，詢問面積、
建筑面積、
建筑面積的大小，都有很大的區別。
4、不要選擇過于火爆的
房地產
在過去的幾年里，因為
房地產的炒作，買房人排隊
買房子，現在卻成了最大的問題。
5、購買一套十萬平米的房子
小區太小，不可能有高檔的會所，太大的話，居民太多，很難發展出高質量的住宅區。購買面積在100,000平米左右的
房產較為合適。
6、樓盤與大片綠地相伴
由于住宅小區是沿著大面積的綠地開發的，因此可以保證一定的容積率，同時也不會使購房者覺得綠化面積過小，從而減少了
商品房的開發費用，同時也能有效的控制房價。
7、買同一地區連續開發項目的成功案例
房地產具有明顯的區域性特征，區域間的開發會造成成本的上升、收益的減少，而房地產的發展則是一種資源整合的過程，因此購買一個在同一個區域內連續開發的項目更為安全。
8、購買1999年二月之后建造的房屋
在很多城市，直到1999年2月份，多層房屋都不會著重于打樁，而且沒有規定必須是現澆式的。而一九九九年二月之后，有些城市對房屋品質的要求很高：例如，多層的房子要打樁，以保證地基的沉降不超過15厘米（以前的標準是40厘米），同時還要找監理等技術手段。
9、不能超出3米的樓層
以往，住宅的層高通常是2.8米，這是有科學根據的。如今，為了“銷售賣點”，開發商將樓面高度超過3米，這是不合適的。層高要符合面積，如果只有30來平米的客廳，那么樓高就是3.2米，那么三維的比例就不合理了，如果是100平米的客廳，那么3.2米的樓層就更合理了。
10、購買小戶型時要慎重
目前，小戶型曾經風靡一時，人們普遍認為小戶型價格低廉，適合出租，實際上，小戶型價格低廉，但是因為面積太小，所以單位價格高的嚇人；再者，如果大家都把房子租出去，那這個地區的房子就會供不應求，
房租也會下跌。
以上就是有關選房子十大注意事項的相關解釋，希望可以使大家對選房子十大注意事項有清晰的認識，在以后的生活中選擇時能夠更好的進行選擇，讓家庭生活更方便。
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文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積：文中出現的圖片僅供參考，以售樓處實際情況為準。
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