買房貸款的注意事項
1、信用記錄良好的個人信用記錄是很重要的，如果一個人連續三個月沒有按時還款，銀行就不會再給你貸款了。
2、收入證明必須是個人資產的兩倍，根據銀行的要求，開具相應的銀行賬戶。
3、保留購房發票貸款購房發票和貸款發票。如果買了一套
現房，在納稅時要帶著這兩種發票去納稅；假如買了一套
期房，出現了面積上的差異，那么開發商通常會開具一份新的首付款收據，同時收回以前的發票。如果不小心遺失了首付款的發票，那么開發商就不會再給他們更換發票了，并且還要讓購房者自己去處理遺失的發票，畢竟這張發票是無法補辦的。
4、公積金貸款公積金貸款要注意，必須滿足12個月內全額繳付且在申請貸款之前仍然處于繳存狀態。和商業貸款相比，公積金的貸款周期要長一些。
買房貸款的流程
1、在看房子之前要做好準備，首先要明確自己要購買的房子的種類，并按照購買的種類來進行合理的分配。
2、實地考察：對房屋的整體狀況有一個全面的了解，如果是現房，就能直觀的看到房子的結構和戶型，還可以咨詢
房產顧問關于周圍的配套和規劃建設等方面的問題；如果是一套期房，只能從戶型圖上了解房子的構造，因為周圍的配套設施還在建設當中，所以購房者可以去官方網站上查看相關的規劃。
3、排號、挑選房源，一些集中在一起的樓盤，開發商會安排買家排號，在正式開盤的時候，按照一定的規矩來挑選房子。在選擇房屋時，購房者可以在六個方面做好準備，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構、方位、物業管理等。
4、認購、交定金選擇房屋認購前，購房者須事先準備好相關資料，簽署認購書后交由開發商辦理。而且，在購買的時候，需要支付一定的訂金，并且會有一張銀行的發票，這是一筆不會超出合同上所說的百分之二十。
以上就是關于買房貸款的注意事項以及買房貸款的流程的內容了，可以讓你對買房貸款有所了解，希望對買房的你有所幫助。
免責聲明:凡注明“來源：吉屋網”的所有文字圖片等資料，版權均屬吉屋網所有，轉載請注明出處;文章內容僅供參考，不構成投資建議：
文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積：文中出現的圖片僅供參考，以售樓處實際情況為準。
.png)
