公攤面積比較大的優點是，如果房子的公共面積很大，可以把這里裝修一下，讓這里看起來很有格調，整個小區的裝修也會很有檔次。許多高檔
住宅都會讓大堂、電梯廳、走廊等更加寬，一些要增設車庫的地下大堂，還有一些要使升降廳有自然光線。這將導致公共用地面積的擴大。
1、優點：大的公攤意味著更多的公共空間可以利用，例如增加電梯，這樣的話，業主的日常生活就會更加便利；而且戶外活動的地方也比較大。
2、缺點：購房成本的影響：如果公攤面積太大，必然會增加購買者的購買成本，而如果購房者要分擔的公共面積較小，則購買的費用也會更低，從而獲得更高的購買率。通常情況下，公共設施越多，走廊越多，公共空間越大，所以塔樓的公共面積比板房要大，所以許多人都喜歡6層的平房。因此，在購房時，最好選擇公攤小戶型，這樣既經濟又實用。
3、居住環境的影響：如果大家都買了一套小戶型的房子，那肯定會對居住環境造成一定的影響。在
買房的時候，并不是說公攤面積越小就越好，因為很多低檔公攤都是以小區的居住質量為代價的，比如公共設備（比如電梯），公共樓梯、過道、門廊等都是比較狹窄陰暗的，如果大家長期住在這種地方，那么一定會對他們的生活質量造成一定的影響，所以在購
買房子的時候，一定要避免過于追求公攤率。
4、升值空間的影響：因為現在的購房者買東西都是要看公攤面積的，因為房子的面積和房子的總價值有很大的關系，所以很多人都希望自己的公攤面積能小一點，但是公攤面積不一定要小，舉個例子，就拿電梯來說，如果電梯的公共區域太小，人多的話，會很擁擠，不利于居住。因此，購房時，不必刻意追求公攤的低價，只要公攤面積是合理的。
以上就是關于公攤面積大的優缺點這一問題的相關解答，面積大有利于美化環境、利用空間，但也增加了成本。希望這篇回答對大家有幫助。
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文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積：文中出現的圖片僅供參考，以售樓處實際情況為準。
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