房屋增值稅是什么意思增值稅怎么算
增值稅是指對包括應稅服務在內的貨物流動所產生的增值額進行征稅的一種流轉稅。在計稅原則上，增值稅是指對商品生產、流通、服務等各環節的增值征稅。實行的是價格外稅，也就是說，由消費者來承擔，只有升值了，才能征收。
房屋增值稅怎么算:
《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》中明確規定：
1、個人購買未滿兩年的
住宅，按5%征收全部增值稅；個人在境外購置2年或更長時間的住宅，可以免征增值稅。以上規定，除上海市外，廣州市及深圳市外，均可享受以上優惠。
2、個人購置未滿2年的住宅，按5%征收全部增值稅；個人購買兩年或兩年以下的非一般住宅，按銷售所得扣除購置價格后的差額，按5%征收增值稅；個人購買兩年或兩年以下的普通住宅，可免征增值稅。以上規定的范圍只限于北京市，上海市，廣州市，深圳市。
3、按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國稅發〔2005〕89號）和《國家稅務總局關于
房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅〔2005〕172號）、《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅[2005]89號）、《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》的有關規定，辦理免稅的具體程序、購
買房屋的發票、非購買形式取得房屋的行為，以及其他相關的稅收管理規定，均按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國家稅務發〔2005]86號）。
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