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容積率計算公式

來源：吉屋網   發布時間：2022-11-08 16:47:30   1336次瀏覽
導讀： 容積率的計算公式為容積比等于總建筑面積除以土地面積。容積率的正式定義為建設用地的總建筑面積與建設用地的比例。一般來講，就是小區的總戶數，人數和小區面積。人口越少，居住的空間也就越大。從計算公式可知，當計劃用地面積相同時，建筑面積愈大，容積率愈高，居住密度愈高。人口稠密，生活條件也不是很好。因此，容積率越低，居住密度越低，舒適度也就越高。



容積率計算公式

容積率的計算公式為容積比等于總建筑面積除以土地面積。容積率的正式定義為建設用地的總建筑面積與建設用地的比例。一般來講，就是小區的總戶數，人數和小區面積。人口越少，居住的空間也就越大。從計算公式可知，當計劃用地面積相同時，建筑面積愈大，容積率愈高，居住密度愈高。人口稠密，生活條件也不是很好。因此，容積率越低，居住密度越低，舒適度也就越高。
容積率計算公式 而對于普通居民而言，容積率越小，居住環境也就越好，而開發商則認為，容積率越小，占地面積就越小，能收回的資金也就越少，因此，對于容積率較低的小區，開發商也會相應地提高單位房價。所以，容積率越低，居住越舒服，價格就越高，而容積率越高，舒適度就越低。因此，從各個方面來看，體積比的大小會帶來不同的益處。

高容積率對人們的生活有什么影響

首先，整個小區的面積越大，綠化面積也就越小。到了那個時候，我們的生活質量和生存質量都會下降。第二，容積率太高，小區里面的道路就會變得更窄，建筑之間的距離也會更短，停車位也會更少，這會給我們的生活帶來很大的麻煩。而容積率越高，樓層越多，工作人員也就越多。電梯，娛樂區，孩子們的活動場所，都是人山人海，所以，在走樓梯，坐電梯的時候，都會很擁擠，給人一種很大的壓力。
第三，容積率太大，人口太多，進出的人太多，從外面進來的人也會越來越多，對安全的要求也會越來越高。所以必須要加強安保工作，同時還要加強監控，確保所有人的安全。
以上各方面介紹了關于容積率計算公式，以及高容積率對人們的生活有什么影響的相關問題。容積率越低，居住越舒服，而容積率越高，舒適度就越低。容積率的高低因所處的實際情況不同，而各有優勢與劣勢。

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容積率


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