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退房可以退契稅嗎

來源：吉屋網發布時間：2022-11-12 16:31:00 558次瀏覽

導讀：退房時，契稅是可以退的，但前提是房子還沒有過戶，辦理完退房手續后，填好退稅單，拿著《房屋終止交易合同》，《退房協議》，購房合同，契稅發票，身份證去地稅局辦理退稅手續。以下條件可以提出退房。第一，無法取得產權證明。產權證明對房屋的重要性，如果是因為開發商的原因，比如物業管理不善，開發商拖欠政府的土地出讓金，購房者在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。

退房能退契稅嗎？

退房時，契稅是可以退的，但前提是房子還沒有過戶，辦理完退房手續后，填好退稅單，拿著《房屋終止交易合同》，《退房協議》，購房合同，契稅發票，身份證去地稅局辦理退稅手續。以下條件可以提出退房。第一，無法取得產權證明。產權證明對房屋的重要性，如果是因為開發商的原因，比如物業管理不善，開發商拖欠政府的土地出讓金，購房者在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
退房可以退契稅嗎

退房可以退契稅嗎

第二，開發商延期交付。購房者在買房的時候，通常會有一個約定的時間，但是當開發商和購房者在合同上所說的交房日期到了，開發商卻沒有收到任何的通知。按照目前的《司法解釋》，如果開發商在三個月內不能按時交付，則買方有權要求其退還定金或支付利息。第三，房屋面積偏差大于3%。若房屋在交付時實際測量的面積與合同簽訂時的初步測量面積偏差超過3%，則買方有權提出退房索賠。
第四，房屋質量有問題。根據新的司法解釋，由于房屋的質量問題，對正常的居住環境造成了很大的影響，買方可以提出退房，向開發商索賠。第五，未經同意而改變設計。在買方與開發商訂立的合同中，通常都會有這樣的約定，開發商在進行設計變更時，須先征得買方的同意。如果不履行合同，則屬于違約行為，買方有權解除合同。如果出現開發商在沒有得到買方的允許的情況下，擅自改變房屋的戶型，朝向，面積等有關設計，買方可以根據合同規定向開發商提出退房。第六，開發商手續不齊全?，F在，開發商要建房子，賣房子，都要有相應的文件。若未按規定辦理相關手續，則屬非法經營，而與買方簽訂的契約則屬無效。因該合同為無效，因此，開發商應退還買方所支付的房屋價款。
以上各方面介紹了關于退房能退契稅嗎方面的相關問題。退房時，契稅是可以退的，但前提是房子還沒有過戶。因此應根據實際情況以及相關的政策規定，按要求進行退房與退契稅。

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