零首付買房有兩種方式,一種購房者不支付或者少量支付首付,本質上等同于分期。另外一種高合同價,虛假貸款,零首付買房的同時也加大了購房者買房風險。

分期首付時,開發商給購房者時間,把剩余的首付湊齊再去申請房貸,而做高合同價風險也很大。
零首付買房購房者要符合國家的貸款標準,如果買房政策有新變動或房貸利率變化,購房者要自己承擔風險。如果購房者貸款條件審批不通過,開發商可能不會退還已繳納的購房款。而開發商墊付看似免費午餐,實際上背后卻暗藏風險。
房地產市場頻頻降價,
房地產公司為回收現金流才會墊付首付,要償還利息,或暗地提高房價,變相提高房價。
零首付和低首付性質一樣,開發商墊付也相當越過金融貸款審核的門檻。
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