2023上半年，房貸轉經營貸不一定降低利息，但會讓你背負這5大風險！
隨著房貸利率普遍降低，身背高額利率的房奴們都開始著急了，每個房奴都希望自己的高房貸利率可以降低一些，這樣也就可以少還房貸利息了。為了降低房貸利率，少還房貸利息，不少房奴都在嘗試房貸轉經營貸。然而，你以為這種操作真的可以降低利息嗎？其實不然！在此，小編要說的是，2023上半年，房貸轉經營貸不一定降低利息，但會讓你背負以下這5大風險！ 1.存在違法風險 首先，將經營貸的資金用于償還中介的過橋資金本身就
眼里只有房 2023.02.13房貸還到80歲，可行嗎？
為刺激房地產市場復蘇，解綁限購限貸政策、提高公積金貸款額度、二手房帶押過戶、房貸利率下調、購房補貼等樓市利好頻出，近日，“廣西南寧房貸年齡期限可延長至80歲”的話題也登上了微博熱搜，引發熱議。 市場對于這一消息的反應不一，有觀點認為“這是為40-50歲的購房者提供了便利”，亦有觀點指出“為房子奮斗到80歲值得嗎”“老年人后期的還款能力還有待商榷”。 0 1 變相“接力貸”？ 據南國早報消息，2月1
地產深度報道 2023.02.13深度研究丨人口總量負增長，但城鎮化將帶來住房新需求
2022年，我國人口總量自1960年以來首次出現負增長，城鎮化率也僅較上年增長0.5%，為近三十年以來新低。 但是和與歐美發達國家相比，我國城鎮化仍然具有較大的增長空間。歐美發達國家的城鎮化率在80%左右，我國的城鎮化率為65.22%，具有較大的增長空間。 對于房地產市場而言，城鎮化發展所帶來的需求增長仍是行業發展的重要支柱。對比目前人均40平方米的住房水平來看，2023年646萬的城鎮人口增量，
丁祖昱評樓市 2023.02.12回暖之下，說8點我對樓市的看法
很多人說接下來買房不能賺錢了，我想說有沒有想過，這可能不是經濟問題不是房子問題，而是自己的選籌問題？ 作為和經濟深度捆綁的房地產，我們先要了解的大趨勢就是：只要我們國家是向前發展的，那些長在土地里并且不可再生的房子就有上漲動能。 關鍵是，你要買到那片在肥沃土地里長的房子。 今天我這篇文章，屬于我這么些年在樓市觀察和實操中的8條心得分享，我認為對于正在買房路上的你，或許有些幫助。 橫盤期的重要性，比
大胡子說房 2023.02.12買房故事丨2020年搖到的倒掛房，到手反而“虧了”
我是90后，普通的上海男生，在國企上班，早九晚五的沒有什么特別的。 受益于我爸媽家庭人口結構都很簡單，從爺爺奶奶外公外婆這里繼承的房子也有幾套。早幾年，我媽小房子換大房子，終，給我家攢了三套房。一套目前自住的位于新江灣，還有兩套在楊浦，都用于出租。 2019年的時候，整個房地產都還比較火熱，雖然我還沒有結婚對象，但我父母覺得，男孩子，總是需要有一套新房子的。楊浦的兩套都太老了，于是，我家就賣掉了一
丁祖昱評樓市 2023.02.112月還車貸期間，銀行還會提供房貸嗎？會也不會！
對于男人來說，車子可是面子，車子越豪華，自己也就越有面子。但是，越是豪華的車子，價格也就越貴，想要全款買到，可是很困難的！于是乎，不少人都紛紛選擇貸款買車。在還車貸期間，若是遇到了購房好時機，相信大家也會考慮貸款買車！那么問題來了，2月在還車貸期間，銀行還會提供房貸嗎？對于這個問題，小編要說的是，不能一概而論，而是要視情況而定！ 2月還車貸期間，銀行還會提供房貸嗎？會也不會！ 在還車貸期間，你還是
眼里只有房 2023.02.11限價依然很有必要啊，但放松更有必要
近期不少官方和自媒體說行情回暖了 這種回暖應該是相對溫度0度而言的 從量的方面，上海歷史成交量有2013年3月夸張的7.05萬套，2016年3月的5.7萬套 2015年4月的3.6萬套 有的空軍說掛牌量十幾萬套，從歷史數據看不足為慮，從周邊城市數據看就更加不算多了 但是當前的成交量的確很一般倒是真的，畢竟去年成交量大跌 這是量的方面 價格方面，回溯一下2015年一季度的價格 彼時二手房已經明顯復蘇
2023.02.11別多想了，寧波主城區二手房價格基本見底
去年，寧波二手房成交量再次超過新房，在經歷疫情的短暫沖擊之后，二手房再次回到樓市的C位。 許多人關注樓市，眼睛只盯著新房，但其實寧波早就邁進了存量房時代——自2017年起，寧波二手房的成交量就開始超越新房。 這個形勢或許有反復，但從5-10年，甚至更長時期來看，寧波樓市將越來越以二手房唱主角。 在人口增速放緩，城市擴張腳步減慢的大背景下，新房的占比萎縮，二手房占比提升，是無可逆轉的大趨勢。 因此，
房產老司機 2023.02.10八折如何入住上海富人區？
經過48次延時、53輪競買后，上海市長寧區古北中央花園的一套豪宅在2月9日11時19分落槌成交，成交價定格在3134.75萬元，較2510.75萬元的起拍價高出624萬元，與一拍起拍價3138.43萬元基本持平。 這是該小區出現在阿里法拍平臺的第三套房源，距離上一次成交過去了約2個月時間。2022年12月27日，一套面積296.67平方米、配帶車位的房源以3605萬元的底價拍出，競得人為宏潤建設集
地產深度報道 2023.02.10跌幅達31%，廣州房價跌幅猛的10個小區
文：大順 前兩天，我們做了一個近五年廣州二手盤漲幅TOP10榜單，得到很多讀者捧場。 不少粉絲留言，想看看廣州哪些小區跌得慘。 作為寵粉達人的淘房君，盛情難卻之下，再次爆肝一輪，終于整理出了這份近五年廣州二手房跌幅TOP10榜單 具體的統計原則，有必要向大家再告知一下： 1、統計時間為2017年-2022年； 2、為了盡量確保準確度，在鏈家上有成交、掛牌以及價格走勢的樓盤才能入選，因此不一定保證完
廣州淘房志 2023.02.10百城庫存連續4年正增長，2023年去化有望提速
2022年，中國房地產市場受多重因素影響，房價與銷售行情持續疲軟，去庫存壓力進一步加大。 上海易居房地產研究院日前發布的報告顯示，截至2022年底全國100個城市新建商品住宅庫存總量為53058萬平方米，相比2021年底增長1.3%。 報告認為，2022年住宅庫存總體呈現月度拉升態勢，這與住宅銷售持續疲軟有關。整體來看，全國百城住宅庫存出現了連續49個月的同比正增長態勢，這也意味著各地去庫存工作遇
中房網 2023.02.10什么信號？深圳8成樓盤掛盤均價下調
轉眼間，深圳二手房指導價出臺已經滿兩年了。 方案公布時，深圳住建局曾表示，會根據市場情況每年做出調整，但在2022年一整年均未有調整的動作。 據媒體報道，2月8號，南都·灣財社記者通過12345政務服務熱線提問，住建局的工作人員回答則更為保守： “內部已根據市場形勢對參考價做了一版方案，但調整時間還沒有定下來，是否發布也不一定?！?中原地產（中國內地）華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫在接受記者采訪
樓市頭條 2023.02.10@剛需族：這5個垃圾樓層的房子誰買誰后悔，再便宜都別看！
對于購房者來說，買房選擇樓層可是一件十分令人頭疼的事情，畢竟現在樓盤可是越來越高了，一旦選錯了樓層，未來住著可就會十分鬧心了。那么問題來了，面對這么多的樓層，購房者到底應該怎么選擇才好呢？其實，選擇樓層并不困難，你只需要避開那些較為垃圾的樓層即可！在此，小編要說的是，以下這5個垃圾樓層的房子誰買誰后悔，再便宜都別看！ 個：污穢層 一旦房子被定為兇宅，其必然會充滿污穢之物，長期生活于此，可是非常不利
眼里只有房 2023.02.10這么多救市措施，為什么沒有降房價？
地方對房地產的態度越來越明顯了。 近，湖北武漢出臺了16條穩經濟措施，推動當地經濟發展。在“支持困難行業發展”這一節中，武漢官方直接把房地產歸為“困難行業”，表示要大力支持。 三十年河東，三十年河西，沒想到啊，濃眉大眼的房地產有一天居然也會淪為弱勢群體…… 01 區別對待的政策 武漢這次扶持房地產的政策，站長看了，只覺得匱乏可陳。 尤其是需求端這一塊。 武漢對老百姓的購房支持手段，簡直是簡單粗暴：
地產情報站 2023.02.09黑心房產中介全靠這5個套路來坑騙你，不長記性就完了！
正所謂“自古真情留不住，唯有套路得人心”。為了讓購房者上鉤，房產中介可謂是使勁了渾身解數，哪怕觸犯法律也在所不惜！然而，普通購房者哪里知道房產中介的諸多套路呢，也許僅僅一個小套路就足以讓購房者掏出錢了！在此，小編要說的是，黑心房產中介全靠以下這5個套路來坑騙你，不長記性就完了！ 一、大肆散播謠言 為了給購房者制造恐慌情緒，也為了抬高房價，更為了刺激購房者，房產中介散播謠言早已不是什么秘密了。就比如
眼里只有房 2023.02.09提前還貸潮來襲
近日，“提前還貸”成為各大社交平臺熱議話題。 2023年2月3日，“提前還房貸要排到4月”登上熱搜，隨后2月5日及2月6日，“年輕人報復性還房貸”、“提前還貸比借錢難”連續兩日沖上熱搜。截至2月7日，“年輕人報復性還房貸”仍在熱搜榜上。 據媒體報道，部分銀行關閉了線上提前還貸的預約通道，若去銀行線下柜臺預約，需要3個月才有還款名額。 事實上，“提前還貸”并不是今年才開始流行的，自2022年下半年起
丁祖昱評樓市 2023.02.08兩年了，爭議不斷的二手房指導價終于迎來調整？
不出意外的話，深圳二手房成交指導價這次真的要調整了。 據南方都市報報道，住建局相關負責人在回答“深圳二手房指導價執行兩周年是否會有調整計劃”的問題時表示： “內部已根據市場形勢對參考價做了一版方案，但調整時間還沒有定下來，是否發布也不一定?！?一直以來，關于指導價存在明顯的兩種對立觀點： 一種觀點認為，自參考價機制成立以來，二手房交易量低下，二手房交易不通暢，影響了經濟活動，建議取消； 另一種觀點
深圳概率 2023.02.082023上半年，一旦房奴干了這5件錯事，提前還貸將賠進去一輛車錢！
隨著高房價的不斷上漲，買房成本可是越來越高了，這本來就增加了購房者的買房壓力。誰曾想，現在房貸利率也是越來越高，這對于購房者來說，無疑是雪上加霜。本來借助于提前還貸，購房者還可以減輕房貸壓力。但是，提前還貸可不是看著那么簡單，一旦你犯了錯誤，那后果可就嚴重了！后，小編提醒大家，2023上半年，一旦房奴干了以下這5件錯事，提前還貸將賠進去一輛車錢！ 1.使用高利貸 有些房奴一想到身背房貸，就終日茶不
眼里只有房 2023.02.05買房故事丨房貸利率3.8%上車，等了一個月值了！
今年是我在鄭州的第五年，疫情就占了三年。 疫情三年，我們的愿望就是能有有一個屬于自己的舒適的家。2021年時，我們的孩子出生后，就有了買房的想法，當時手頭資金不足，我們打算買個90平以內的小戶型，總價控制在100萬左右，但是當時沒有找到合適的項目就一直選擇了觀望。 正式看房是2022年上半年，當時房貸利率有所下調，我們想也許到了買房的好時機，但是7月的爛尾樓事件，擊垮了我們的信心，想買不敢買。 大
丁祖昱評樓市 2023.02.04@剛需族：這5個“垃圾樓層”誰買誰后悔，就連購房小白都不會看！
對于購房者來說，買房選擇樓層可是一件十分令人頭疼的事情，畢竟現在樓盤可是越來越高了，一旦選錯了樓層，未來住著可就會十分鬧心了。那么問題來了，面對這么多的樓層，購房者到底應該怎么選擇才好呢？其實，選擇樓層并不困難，你只需要避開那些較為垃圾的樓層即可！在此，小編要說的是，以下這5個“垃圾樓層”誰買誰后悔，就連購房小白都不會看！ 個：污穢層 一旦房子被定為兇宅，其必然會充滿污穢之物，長期生活于此，可是非
眼里只有房 2023.02.03
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