.png)
- 舊念何挽：時代傾城好不好？
- C.yy：對比周邊，性價比高
- 約瑟：準備入手一套
- 孔龍飛：時代傾城戶型采光好
- 黛子：你買了哪個戶型啊
- 小丸子：大家組團去看看呀
3167人正在熱聊樓市
找新房
近日美國WeWork北京空間正在火熱招租，4月1日即將開業亮相。但與此同時北京頭家聯合辦公空間Mad Space在2016年10月宣布破產倒閉，而這個創業空間的運營時間前后才不到一年。
其實過去的一兩年里倒閉的聯合辦公空間不僅僅只有Mad Space一家。如：
2015年底，深圳眾創空間地庫因入駐率太低而夭折；
2016年，中關村的孵化器接連倒閉；
2016年4月，深圳老牌孵化器孔雀機構因拖欠租金被強拆；
2016年5月，上海的創季空間也因運營不善而關門……
以上倒閉的空間，既有國家“雙創”浪潮下大面積復制跟風，也有分享經濟及社區概念的普及下自身定位不清晰的盲目逐流。經營不善或倒閉的原因如下：
首先，短期內無法從創業者身上獲取到實際利益，僅依靠服務只是一個偽命題。
1、雖然很多空間為了吸引創業者入駐，不惜跑斷腿去整合各種各樣的企業服務，讓創業更簡單，省去各種各樣繁瑣的手續，對創業者而言是好事，但是現階段試圖通過服務來變現是不可能的。
因為大部分入駐空間的企業都是早期項目，初創企業本身不成熟，缺乏有效傳播渠道，資金上很吃緊，稍有不慎，可能瞬間暴斃。
2、空間運營者本身無法依靠這些企業服務來構筑核心競爭壁壘，服務能力有限，大多只會把空間當做產品渠道快速復制。隨著服務逐漸透明，再加上資源缺乏獨特性，整個行業的服務能力逐步提高，現有服務只能作為運營一家空間的基礎標準。
其次，資源獲取渠道很大程度上決定勝負。
1、找到合適的經營場所，無論是廠房改造還是商業空間改造，都離不開房地產。
2、整合優質資源進行盤活，再加以適當裝修之后，才能真正投入運營。
3、在真正運營之前還需要投入一部資金，這對于盈利本身很困難的空間行業來講，無疑是增加了資金鏈壓力。
當然，也有一些做的還不錯的空間，例如毛大慶的優客工場，成立剛滿兩年估值已達55億元，前后共融資超過8億元，成為國內聯合辦公的第1品牌。
分析優客工場的成功所在，*關鍵的身邊圍繞著一大幫風*源和開發企業，這些*方不僅僅是在資金上給予毛大慶支持，更多的是資源上的大力支持與合作，這是核心的部分，而這些資源對于初創期的企業保持著入駐的吸引力。
SO，聯合辦公雖然正在擠泡沫，但聯合辦公還是有發展空間的，只是并不是簡單的“二房東”生意。
聯合辦公拼的不僅是辦公空間和服務內容的打造，拼的是助力入駐企業成長壯大的各類“資源”。
風口之時，泥沙俱下，大浪淘沙后，存活下來的一定是善于整合資源的空間。目前聯合辦公正在向“辦公生活一體化”的業態升級，前景如何，讓我們拭目以待。
3167人正在熱聊樓市
你可以按區域查找北京新房、二手房，也可以按區域查詢北京房價。同時，你買房 過程中遇到的很多問題都可以在這里得到解答。
Copyright ? 2023 jiwu.com 深圳市吉屋網絡技術有限公司 ALL Rights Reserved
ICP備案(粵ICP備11045667號)|增值電信業務經營許可證|房地產經紀機構備案|工商網監|中國電子認證服務產業聯盟|粵公網安備 44030502001914號 
