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找新房
在現實生活中，小區的日常管理離不開物業服務，好的物業可以大大增加業主的歸屬感。但是，多數小區的物業根本不合格，甚至可以說是只拿錢不辦事，真是太傷業主的心了！為了讓業主們可以順利維護自己的合法權益，大家有必要了解一些物業服務的內幕。在此，小編要說的是，對于2023年物業服務，你知曉以下這5個秘密，可別再被忽悠了！
1.出賣業主信息賺錢
有些無良的物業公司服務人員會出賣手中的這些信息，從中獲取私利。而很多業主因為個人信息被泄露而遭到推銷公司的騷擾后，卻不知道出賣自己的其實就是物業公司。所以，大家在接到騷擾電話時，了解一下信息泄露的原因，若發現是物業倒賣業主信息，那就要拿起法律武器來維護自己的合法權益了，要知道倒賣個人信息可是違法的。
2.公共收益歸全體業主
像電梯間、信息欄等公共區域的廣告收益，一般是屬于全體業主所有的。但在實際操作中，這些公共收益卻進入了小區物業的私囊，而業主們根本沒有見到一分錢！在此，小編要提醒大家，在發現小區存在公共收益時，一定要注意向小區物業索要。若物業不愿意分給業主們，那就讓抵扣物業費，并且還要注意查看相關收支明細，可別讓物業白占便宜！
3.“免費保修期”縮短
像墻面、地面、燈具等物品，都是有2個月到1年的保修期。按理說，這個保修期應該從業主收房開始計算，但實際上卻是從工程竣工驗收合格開始計算的，等到交到業主的手中時，這個保修期早已大大縮水了，甚至已經過了保修期。因此，大家在收房時一定要注意房屋內各物品的“免費保修期”，可別讓開發商鉆漏洞了！
4.公共維修基金難說清
在新樓盤交房時，業主們都會繳納公共維修基金。但在前期，所有的設備都是嶄新的，基本不用維修，而業主們所交的公共維修基金也就用不到了。然而，小區物業卻每年都在收取公共維修基金，這筆錢完全就是浪費！所以，大家在繳納公共維修基金時，一定要約定好使用期限與范圍，尤其是在買新樓盤時。
5.物業無權停水停電
在業主未及時交納物業費時，小區物業多半會采取停水停電的方式來催促業主盡快交納物業費。但實際上，小區物業根本沒有停水停電的權利，他們只有代收水電費的權利。如果你發現小區物業存在停水停電的情況，那你可以向有關部門反映情況。
由于小區物業有著管理者的身份，看似地位要高于業主們，但實際上雙方是平等的地位，大家可千萬別被物業唬住了！后，小編要提醒廣大業主們，要保障自身權益需要多了解物業服務的相關知識，明確自己的權利，不要被物業公司牽著鼻子走。
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