答：

經適房轉商品房前提條件：需要確認經適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發票上的日期，或者房產證發放日期。一般契稅的時間會比房產證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。

注：經適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預約的資格都沒有。

經適房轉商品房所需材料：

1、戶口本;

2、雙方身份證及復印件(**少3張);

3、結婚證(必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可);

4、經濟適用房買賣合同原件或復印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間);

5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權人名字隱去);

6、買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明(藍色紙)和契稅證明及其復印件;

7、房本及復印件。

答：取得房產證5年以上就可以轉了的

答：取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉讓。如果以買入的價格轉讓，則買方必須具備購買經濟適用住房的資格。

答：入住的時候會有人通知你的，你也可以關注下政府官方網站。

答：這個肯定是不行的。

答：

可以的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。