答：對土地使用權轉讓及出售建筑物時所產生的價格增值量征收的稅種。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超額累進稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。

答：計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率
  1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。
  納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
  計算增值額的扣除項目：   （1）取得土地使用權所支付的金額；
  （2）開發土地的成本、費用；
  （3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
  （4）與轉讓房地產有關的稅金；   （5）財政部規定的其他扣除項目。   2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：
  增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。
  增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。   增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。
  增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
  上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。
  納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法：
  計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計
算，具體公式如下：
  （一）增值額未超過扣除項目金額50％
  土地增值稅稅額=增值額×30％
  （二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額
×5％
  （三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額
×15％
  （四）增值額超過扣除項目金額200％
土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％   公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數。

答：土地增值稅實行的是四級超率累進稅率，即以納稅對象數額的相對率為累進依據，按超累方式計算應納稅額的稅率。采用超率累進稅率，需要確定幾項因素：一是納稅對象數額的相對率，土地增值稅的增值額與扣除項目金額的比即為相對率。
二是把納稅對象的相對率從低到高劃分為若干個級次。土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率從低到高劃分為四個級次，即：增值額未超過扣除項目金額50％的部分；
增值額超過扣除項目金額50％、未超過100％的部分；增值額超過扣除項目金額100％、未超過200％的部分；增值額超過扣除項目金額200％的部分。三是按各級次分別規定不同的稅率。土地增值稅的稅率是30％，40％、50％、60％。

答：土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。
由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。

答：《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

答：土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；
如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。