從今年9月10日起調整市區住房公積金貸款政策,第二(含)次以上住房恢復公積金貸款;建筑面積90平方米以內(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例分別下調10%,同時將繼續在公積金貸款等政策上進一步扶持中低收入家庭。蘇州市住房公積金管理中心正式宣布,從今年9月10日起調整市區住房公積金貸款政策,第二(含)次以上住房恢復公積金貸款;建筑面積90平方米以內(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例分別下調10%,同時將繼續在公積金貸款等政策上進一步扶持中低收入家庭。 新政策明確指出,恢復對購、建住房的借款申請人申請第二(含)次以上住房公積金貸款的辦理。借款申請人還清以往住房公積金貸款后,可再次申請辦理住房公積金貸款。借款申請人購買套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)住房的,新建普通住房的**款比例調整為不低于20%,貸款**高比例仍為不超過住房總價的70%;二手房(存量成套住房)的**款比例調整為不低于30%,貸款**高比例仍為不超過住房總價的60%。 在市住房公積金管理中心大廳,記者看到,一位王先生正在詢問關于申請第二套住房公積金貸款的一些問題。他以前用商業貸款購買過一套住房,目前正醞釀著改善居住條件?？墒前凑赵?第二套住房不能申請公積金貸款,而現在商業貸款的高利息又讓他望而卻步,是否購買第二套房一直讓他猶豫不決。得知要恢復第二(含)次以上住房公積金貸款的消息后,王先生十分高興,立馬打算用自己的公積金貸款再買一套房子。 為緩解資金緊張,配合宏觀調控,今年1月1日起,我市暫停對第二(含)次以上住房公積金貸款辦理,并且全線上調**款比例:借款申請人購買新建普通住房的,**款比例不低于住房總價的30%,貸款**高比例不超過住房總價的70%;購買二手房(存量成套住房)的,**款比例不低于住房總價的40%,貸款**高比例不超過住房總價的60%。 經過大半年的時間,我市公積金資金運用率已由年初的91%下降到7月底的80%。今年1月份到7月份,共發放公積金貸款15.69億元,同比下降了16%。市住房公積金管理中心負責人表示,目前資金緊張的局面已經得到一定緩解,在資金允許的情況下,他們將盡量滿足市民的貸款需求。 關于分別下調建筑面積90平方米以內(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例,市住房公積金管理中心負責人表示,他們曾經做過調研,對于中低收入家庭來說,是一個很大的負擔,下調10%后,可以延緩資金籌措的時間,使資金安排更寬松一點。

二手房一般是指評估價的30%  小面積的60平米以下可能要高點35%-40%

蘇州 貸款流程很簡單的  先到評估公司做評估報告 
房屋交易中心做好資金托管
把相應的材料遞交到銀行（評估報告，托管憑證，貸款人基本資料 收入證明 房屋產權證土地證）
 等審批就好了
貸款**一般3成  二套6成。