您好,賣掉不滿五年的住房需要交納個稅,一年內購房,可按照房價所占比例減免。

房屋買賣個人所得稅的退稅與是否一年內購新房有關，只要新購房是原舊房的夫妻、子女等直系親屬都可享受，與離婚沒有多大關系，離婚后任何一方只要在一年內購新房的，可全部或部分退回。超過1年才買的，不享受個人所得稅的退稅政策。具體說明如下：
在辦理過戶手續前，以納稅保證金的形式向當地稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人開具“中華人民共和國納稅保證金收據”。你要好好保管它，如果你一年內重新購買住房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。怎么退法呢？購新房金額大于等于原住房銷售金額的，全部退還納稅保證金（相當于不用交個人所得稅）。購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅上交國家。
如，你賣的舊房是30萬，舊房的買入價是15萬，假定是超過5年的非標準住房，營業稅可按余額計稅（個人賣住房營業稅的規定是，未超過5年的，按銷售毛收入全額計算營業稅，超過5年的，則區分普通和非普通住房，普通住房免征營業稅，非普通的允許余額計稅，毛收入減去購房價的余額計算營業稅），需要交個人所得稅，個人所得稅計算是按售價減原值減相關稅費的余額，按20%計算個人所得稅。按此方法，應交的個人所得稅如下：
(300000-150000-8250)*20%=28350元的個人所得稅，上式中，30萬是售價，15萬是舊房的購入價，即個稅中的原值，8250是營業稅和教育費附加。上述個人所得稅，以納稅保證金的形式先存入當地稅務機關，假如你1年內買的新房是31萬，超過舊的售價了,這時你賣的舊房就不需要交個人所得稅，所交的保證金28350元可全額退回。假如你賣的舊房是30萬，1年內買的新房是24萬，買價低于原售價，按24/30=80%的比例退，28350*80%=22680元，可退22680元。余額28350-22680=5670作為正式的個人所得稅上交國家。

1、個人所得稅歸地方稅務局管理，與財政局無關。
2、目前我國個人所得稅的相關規定中，個人捐贈支出仍然是不能退稅的，考慮的還只是個人收入而不考慮個人支出、慈善捐贈等因素。
3、只有特殊情況下，經國家稅務總局特別規定的捐贈才能免征個人所得稅。

1年內申請，過期不行
按比例，（42萬/65萬）*所繳稅額

it的可以退？也一起學習一下

你好現在不能退稅了去交易中心問問吧

這個退稅政策已經沒有了,現在只有售后公房可以免一次契稅

已附征的個稅按2%返回手續費----享受過此政策