首次房貸 **需銀行評估值的3成；
二次房貸 **需銀行評估值的6成；

二手房可能難放的，很做二手房的都關了。

二手房過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他**后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。
中原地產 為你解答

深圳貸款流程具體情況可以咨詢銀行或經紀人

全國**三成，只有繳納了**，才可以過戶，過完戶才可以辦理按揭貸款，銀行放貸了，才能交房。
你順序都搞錯了，用貸款付**？你**都沒付，怎么可能貸的了款呢。
銀行按揭手續 還是比較嚴格的，各地政策不一樣，有的需要繳納了社保幾年后才能貸款。
有的是結婚 后才能貸款，有的是在銀行有幾年的流水 才能貸款，等等。

提供銀行所需資料、銀行評估審批、銀行出銀行貸款承諾書,二手房首套**需三成。