答：2015已經過去了，一路飛漲，2016來了，看著勢頭，是停不下來了。

答：1.我國房市已進入調整期，但不會崩盤。理由如下： 一是房地產是我國的支柱產業，政府不允許房價崩盤。2000年以來，我國房地產投資一直占GDP5%以上的份額，2006年、2007年更是連續兩年超過10%，是事實上的支柱性行業。并且，房地產業的產業鏈條很長，對相關的建材、鋼鐵、水泥、家居等行業有著很強的拉動作用，關系到整個經濟的發展狀況。同時，從目前的政府財政收入來看，根據國土資源部公報數據，2004年-2006年，全國土地出讓金分別為5894億元、5505億元、7677億元，2007年1月-11月為9130億元，占全國財政收入的比重接近20%，賣地已經成為地方財政收入的重要源泉。加上房地產開發環節的營業稅及其附加、所得稅、土地增值稅等直接稅費，兩者合計約占財政收入的27%，若考慮相關建材、建筑等行業，貢獻的收入就更大了。甚且，如果房價崩盤，可能會使房市喪失進一步發展的基礎，并引發我國的金融危機和社會動蕩。故無論是中央政府還是地方政府都不希望房價下跌幅度太大、太快。 二是我國房價價格偏離幅度不大，決定來其跌幅有限。由于我國處于城市化的快速發展和住房條件不斷改善的階段，房價收入比應該比國際上通常的6-8倍要高。參考日本和香港的歷史，我們認為，我國一線城市的房價收入比將在10-12間達到高位平衡。對于二線城市，由于其在經濟發展水平、人口密度、城市配套等方面與一線城市存在一定差距，因此，我們認為二線城市的房價收入比在8-10倍的范圍內是較為合理的。而目前，我國一線城市的房價收入比在15左右，除深圳偏離正常價格上限約40%外，北京、上海偏離的幅度并不大，這也決定了其調整幅度有限?？紤]到收入增長因素，上述一線城市的房價偏離幅度將逐步收窄。假設房價不跌，人均可支配收入年均增幅10%，北京、上海的房價在2009年將進入合理區間，深圳的偏離幅度也將回到20%以內，而目前深圳的房價總體已下跌約30%左右，已進入動態的合理區域。二線城市中，部分城市房價過高，同樣存在調整需求。根據我們測算，2007年四季度，杭州為16，與一線城市差不多；武漢為11，天津為11.5，處于較高的價位；重慶為7.8，處在合理范圍內。由于二線城市中各個地區的差別較大，難以用同一個標準來衡量，但總體上來看，房價偏離的幅度同樣不大，考慮收入增長情況，房價將在09年進入合理區域。 三是我國經濟的基本面未變壞，支持房價的諸多因素仍然存在。我國今年的經濟增長率將達到10%以上，明年也可能保持在較高的水平上，人均收入增長率也不會降低；同時城市化和人口因素也未惡化。這就決定了我國近期對住房的需求不會波動太大。同時，我國的金融機構、房地產商和已購房者也不會允許房價調整幅度太大。故這段時間出現了房地產商和金融機構聯合向政府呼吁“救市”的傳聞。

答：房地產拍賣中的房地產來源主要有：
（1）因仲裁、司法行為需要變賣的財產
（2）因信貸糾紛需要
（3）因社會個人委托 通過買賣方式成交的房屋所有權證明票據是購房發票，通過拍賣方式成交的房屋所有權證明票據是拍賣成交確認書。 房地產既是一種客觀存在的物質形態，也是一項法律權利。前者是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。

答：使用率是房地產市場上一個約定俗成的參考指標，使用面積與建筑面積之比，用百分數表示。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性。 ? 使用率是房地產市場上一個約定俗成的參考指標，使用面積與建筑面積之比，用百分數表示。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性。

答：使用率是房地產市場上一個約定俗成的參考指標，使用面積與建筑面積之比，用百分數表示。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性。 ? 使用率是房地產市場上一個約定俗成的參考指標，使用面積與建筑面積之比，用百分數表示。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性。

答：三限房是指經濟適用房、限價房、廉租房的總稱。
①經濟適用房 是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。
②限價房 又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。
③廉租房 是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。