答： 2015年7月7日，上海出臺《關于深化人才工作體制機制改革促進人才創新創業的實施意見》，《意見》中規定，對達到上海市居住證積分標準分值且繳納個人所得稅達到一定數額或職工社會保險繳費基數達到一定標準的非滬籍人員，定向微調住房限購政策。這部分符合條件的非滬籍人才，今后有資格在滬購房。

2015年上海各區縣限購令內容細則詳解
寶山、閘北、嘉定、普陀
已婚：雙方各自同父母共有住房在兩套及以下的,還能買二套；一方同父母共有住房超過兩套的，不能再買。
未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。
長寧區
已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還能買兩套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有兩套及以下，還能買 一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再買。
未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。
徐匯區
已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還 能買兩套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有兩套及以下，還能買 一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再買。
未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。
靜安、閔行、松江、青浦
已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還能買兩套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有兩套及以下，還能買 一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再買。
未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。
浦東新區
已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還 能買兩套；一方同父母共有三套及以 下且配偶無房，可買一套；
未婚：與父母共有住房二套及以下，還能 買一套；本市離婚單身帶小孩無 房，可買一套；外地離婚帶小孩無 房，不可購買。
虹口區
已婚：雙方各自同父母有兩套及以下，還能買兩套；一方同父母共有住房超過兩套的，不能再買。
未婚：1、名下無任何住房可購買一套；2、跟父母共有住房在兩套及以下， 還能買一套。
楊浦區
已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還能買兩套（4套房是結婚前和父母共有的）；一方同父母共有住房超過兩套的，不能再買。
未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。
黃浦區
已婚：雙方各自同父母共有住房在兩套及以 下的,還能買兩套；一方同父母共有住 房超過兩套的，不能再買。
未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。
備注：
1、此表中所述同父母共有房屋指的是限購政策出臺前（2011年1月28日前取得產證）的住房，對于此后購買的住房將按規定計作新購住房，應在還能購買的套數中予以扣除。
2、此表中所述“雙方各自同父母共有N套及以下”指此家庭中，男方和女方各自同父母共有的套數都應符合限制套數的規定，有一方不符合，此家庭將被限購。
3、此表中所述“雙方同父母共有N套及以下”指此家庭中，男方、女方及各自同父母共有住房套數總數應符合限制套數的規定，否則此家庭將被限購
4、當夫妻為上海人+外地人時，參照上海人家庭實行，但上海人必須上產證。

答： 2015年7月7日，上海出臺《關于深化人才工作體制機制改革促進人才創新創業的實施意見》，《意見》中規定，對達到上海市居住證積分標準分值且繳納個人所得稅達到一定數額或職工社會保險繳費基數達到一定標準的非滬籍人員，定向微調住房限購政策。這部分符合條件的非滬籍人才，今后有資格在滬購房。

2015年上海各區縣限購令內容細則詳解
寶山、閘北、嘉定、普陀
已婚：雙方各自同父母共有住房在兩套及以下的,還能買二套；一方同父母共有住房超過兩套的，不能再買。
未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。
長寧區
已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還能買兩套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有兩套及以下，還能買 一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再買。
未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。
徐匯區
已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還 能買兩套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有兩套及以下，還能買 一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再買。
未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。
靜安、閔行、松江、青浦
已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還能買兩套；一方同父母共有3套，另一方同父母共有兩套及以下，還能買 一套；一方同父母共有4套及以上的，不能再買。
未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。
浦東新區
已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還 能買兩套；一方同父母共有三套及以 下且配偶無房，可買一套；
未婚：與父母共有住房二套及以下，還能 買一套；本市離婚單身帶小孩無 房，可買一套；外地離婚帶小孩無 房，不可購買。
虹口區
已婚：雙方各自同父母有兩套及以下，還能買兩套；一方同父母共有住房超過兩套的，不能再買。
未婚：1、名下無任何住房可購買一套；2、跟父母共有住房在兩套及以下， 還能買一套。
楊浦區
已婚：雙方各自同父母共有兩套及以下，還能買兩套（4套房是結婚前和父母共有的）；一方同父母共有住房超過兩套的，不能再買。
未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。
黃浦區
已婚：雙方各自同父母共有住房在兩套及以 下的,還能買兩套；一方同父母共有住 房超過兩套的，不能再買。
未婚：跟父母共有住房兩套及以下的，還能買一套。
備注：
1、此表中所述同父母共有房屋指的是限購政策出臺前（2011年1月28日前取得產證）的住房，對于此后購買的住房將按規定計作新購住房，應在還能購買的套數中予以扣除。
2、此表中所述“雙方各自同父母共有N套及以下”指此家庭中，男方和女方各自同父母共有的套數都應符合限制套數的規定，有一方不符合，此家庭將被限購。
3、此表中所述“雙方同父母共有N套及以下”指此家庭中，男方、女方及各自同父母共有住房套數總數應符合限制套數的規定，否則此家庭將被限購
4、當夫妻為上海人+外地人時，參照上海人家庭實行，但上海人必須上產證。

答：限購令對房地產的影響主要有以下幾點：一、銷售量下降。二、資金回籠減緩。三、影響再度開發。四、導致房價下跌。五、有可能裁員。簡而答之，僅供參考。

答： 近日，山西省政府公布了《關于健全完善住房保障和供應體系促進房地產市場健康發展的意見》?！兑庖姟芬幎?，取消商品房購房限制。包括取消購買商品住房套數、戶籍、年齡等限制；取消商品住房銷（預）售價格申報制度；取消對境外機構及個人在本地區購買商品住房的限制?！兑庖姟愤€規定，對購買首套普通商品住房的居民家庭，金融機構貸款**低**款比例為30%，高于央行規定的25%。

隨著《意見》的下發，山西成為繼甘肅、四川、安徽后，第四個明文取消樓市限購的省份。隨著樓市去庫存成為決策關注的重點，可以預期，將會有更多省份取消樓市限購。不少網友擔心，樓市調控松綁，是否會重歸粗放式增長循環中，生成新一輪泡沫。
取消樓市限購，確有提振地方經濟的考量。以山西為例，經濟正處于擺脫“一煤獨大”的單一結構的轉型過程當中，GDP增長速度近年處于全國末端。激活房地產市場，讓房地產帶動下游產業的復蘇，是自然選擇。類似的增長挑戰，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市限購必然導致樓市將再度上演粗放增長。
一、首先，以剛性行政手段調控樓市本就不是市場常態。
樓市限購是特定時期的特定政策產物。盡管限購能夠在短期內有效達到調控目的，但長期來看不可持續。長期來看，以行政手段為主而不是以市場手段為主，會扭曲房地產業成長周期，扭曲供應關系，阻礙市場正常發育。在這個意義上，取消限購只是讓房地產重歸正常市場形態。
二、其次，取消限購不代表樓市就會出現“井噴”現象。
這是因為人們的購買力不會因樓市取消限購就出現增長，能買得起房子的即使不取消限購也有能力以其他方式購置房產，買不起房子的即使樓市降價也只能望樓興嘆。樓市交易的高門檻，限制了其交易量。此外，過去的調控經歷表明，取消限購對人們購房的刺激作用，可能還小于實施限購。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。
第三，從本質上看，樓市之所以出現明顯的價格泡沫，是流動性泛濫的結果。
而現在的貨幣政策仍強調穩健和中性，強調定向調控。沒有大規模印鈔的大背景，樓市就缺乏制造泡沫的“契機”。
因此，對于取消樓市限購，無須過于敏感。真正應該敏感的，是隨著樓市限購的取消，樓市的相關制度環境是否會調整。如果繼續沿用低成本征地、抬高土地出讓金價格進而推高樓面價格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍；如果走向通過稅制改革優化樓市價格結構和地方財政結構上來，那么取消樓市限購就將成為一個全新的起點。

答： 近日，山西省政府公布了《關于健全完善住房保障和供應體系促進房地產市場健康發展的意見》?！兑庖姟芬幎?，取消商品房購房限制。包括取消購買商品住房套數、戶籍、年齡等限制；取消商品住房銷（預）售價格申報制度；取消對境外機構及個人在本地區購買商品住房的限制?！兑庖姟愤€規定，對購買首套普通商品住房的居民家庭，金融機構貸款**低**款比例為30%，高于央行規定的25%。

隨著《意見》的下發，山西成為繼甘肅、四川、安徽后，第四個明文取消樓市限購的省份。隨著樓市去庫存成為決策關注的重點，可以預期，將會有更多省份取消樓市限購。不少網友擔心，樓市調控松綁，是否會重歸粗放式增長循環中，生成新一輪泡沫。
取消樓市限購，確有提振地方經濟的考量。以山西為例，經濟正處于擺脫“一煤獨大”的單一結構的轉型過程當中，GDP增長速度近年處于全國末端。激活房地產市場，讓房地產帶動下游產業的復蘇，是自然選擇。類似的增長挑戰，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市限購必然導致樓市將再度上演粗放增長。
一、首先，以剛性行政手段調控樓市本就不是市場常態。
樓市限購是特定時期的特定政策產物。盡管限購能夠在短期內有效達到調控目的，但長期來看不可持續。長期來看，以行政手段為主而不是以市場手段為主，會扭曲房地產業成長周期，扭曲供應關系，阻礙市場正常發育。在這個意義上，取消限購只是讓房地產重歸正常市場形態。
二、其次，取消限購不代表樓市就會出現“井噴”現象。
這是因為人們的購買力不會因樓市取消限購就出現增長，能買得起房子的即使不取消限購也有能力以其他方式購置房產，買不起房子的即使樓市降價也只能望樓興嘆。樓市交易的高門檻，限制了其交易量。此外，過去的調控經歷表明，取消限購對人們購房的刺激作用，可能還小于實施限購。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。
第三，從本質上看，樓市之所以出現明顯的價格泡沫，是流動性泛濫的結果。
而現在的貨幣政策仍強調穩健和中性，強調定向調控。沒有大規模印鈔的大背景，樓市就缺乏制造泡沫的“契機”。
因此，對于取消樓市限購，無須過于敏感。真正應該敏感的，是隨著樓市限購的取消，樓市的相關制度環境是否會調整。如果繼續沿用低成本征地、抬高土地出讓金價格進而推高樓面價格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍；如果走向通過稅制改革優化樓市價格結構和地方財政結構上來，那么取消樓市限購就將成為一個全新的起點。

答： 商品房限購令主要是為了限購和抑制房價頒發的政策，各地相繼實施了這一政策，盡管取得了一些成效。但是也有一些人擔心，限購可能導致需求的進一步積壓，為樓市的報復性反彈埋下隱患。那么商品房限購令什么時候會取消呢？
“作為一個特定時期的特殊手段，限購政策的實行短期內在調節市場、抑制投機購房方面肯定會有明顯的效果?！北本┐髮W房地產研究所所長陳國強說，“但這并非長久之計，如果長期實行，肯定會扭曲市場關系?！币虼?，在限購政策執行的同時，必須加快保障性住房的建設，增加商品房和保障性住房的供給，使限購政策在退出時，樓市能夠軟著陸。
楊紅旭表示，無論是中央還是地方，其實都清楚地知道限購政策這種直接干預市場的調控方式只能是一種中短期政策。何時退出，主要取決于調控的目標和效果是否能夠達到預期。
事實上，限制投資、投機性購房，加快保障性住房的建設，目前已經成為房地產調控的一種長期性政策指向。在這種政策指向下，限購政策的強勢推出與其說是一種給樓市降溫的權宜之計，更大程度上講，其實是在為深層次的房地產調控爭取時間。一方面通過限購和限貸，減少市場上的投資、投機性需求，做減法；另一方面，增加保障性住房和普通商品房的供應，做加法。只有二者同時推進，才能逐漸將市場關系捋順。
張大偉表示，限購及限貸等政策在2010年起到了抑制價格過快上漲的作用。但是因為需求的基數比較大，實際市場成交依然居高不下。在2011年只有繼續落實調控措施，利用限購等政策獲得增加供應的時間，對投資、投機需求繼續實施減法。同時，在2011年還必須增加住房有效供給，且保持土地供應平穩。在加減法的配合下，2011年的調控力度才能繼續保持。