答：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：

標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

答：買房要交的稅種有：

1、契稅:普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;

2、維修基金:購房者應按購房款的2%交納;

3、印花稅:總房款的萬分之五;

4、其它一些費用，不是很多。

買房需要繳納的其余費用用主要有這些：
第一大類：與開發商之間的費用

1、房款尾款：新房交房時，購房者就必須把尾款全部付清，按照合同的規定執行就好了。

2、面積差額款：在辦理入住手續時第一步要做就是面積的清算，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是由于建筑誤差，實際的房屋面積會和合同上的面積有所差額。所以，相關手續的辦理時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，開發商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。

3、裝修變更費用：有的業主會可能對裝修有些不一樣的需求，裝修會發生變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。

4、車位款：有的業主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業主，當然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費了。

第二大類：房產稅費等，也是比較重要的繁瑣的一類

1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。

住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：

磚混結構住宅——49元/平方米

無電梯框架結構住宅——55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米

有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

第三大類：物業管理費用等等

1、物業管理費：在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之后，馬上就要為小區的后續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。

2、供暖費：北方地區冬天會統一供暖，所以如果辦理收房入住手續是在6月份之后，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。

3、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。

這些購房費用都繳齊了，房子才能安心入住。

答：在買房的時候，所要繳的稅費主要包括：契稅、印花稅兩個方面。其中契稅的征收稅率在1%-3%之間，具體是根據產權人房屋套數以及所購買的房屋面積綜合來評估的。而印花稅收取的費率是比較低的，大多在合同價格的0.05%。
進行買房子的時候，一定要注意以下這幾方面：1.簽訂完購房合同之后，一定要去房地產交易中心備案，這樣可以防止一房兩賣的情況出現；2、簽訂合同的時候，注意交易雙方的權利和義務是否對等，如果發現約定的條件不合理，可以當場提出意見，然后跟開發商進行協商進一步的解決辦法；3、確定房屋的交房日期，并約定如果無法按期交房，開發商所要承擔的責任以及違約金事項；4、為了防止開發商將已經抵押在銀行的房屋出售，所以在簽合同的時候，需要去房管局查詢房產是否已經抵押，盡可能的規避自身的風險。

答：一、買新房子要繳納的稅費
　　(一)買商品房需要交的稅：
　　1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
　　2、印花稅，購房總價的0.05%
　　(二)基金：
　　1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
　　2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
　　(三)規費
　　1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
　　2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
　　3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
　　(四)如果按揭，還要發生以下費用
　　1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
　　2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
　　3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

答：在買房的時候，所要繳的稅費主要包括：契稅、印花稅兩個方面。其中契稅的征收稅率在1%-3%之間，具體是根據產權人房屋套數以及所購買的房屋面積綜合來評估的。而印花稅收取的費率是比較低的，大多在合同價格的0.05%。
進行買房子的時候，一定要注意以下這幾方面：1.簽訂完購房合同之后，一定要去房地產交易中心備案，這樣可以防止一房兩賣的情況出現；2、簽訂合同的時候，注意交易雙方的權利和義務是否對等，如果發現約定的條件不合理，可以當場提出意見，然后跟開發商進行協商進一步的解決辦法；3、確定房屋的交房日期，并約定如果無法按期交房，開發商所要承擔的責任以及違約金事項；4、為了防止開發商將已經抵押在銀行的房屋出售，所以在簽合同的時候，需要去房管局查詢房產是否已經抵押，盡可能的規避自身的風險。

答：1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。