房地產是08年危機后中國出臺4萬億的產物，當時為了挽救經濟，國家向市場釋放了4萬億貨幣，以拉動內需，但這些貨幣流入實體經濟很少，大部分進入了房地產行業，從而房地產近幾年風風火火，而國家默許態度，房地產聚集了多方資金（銀行就是其中之一）發展速度更是迅速，一棟棟大樓不斷立起來，加上民間投機者屯房，房價不斷上升，人們越來越買不起房，房產只能空置下來。目前房產過剩，其供給遠遠高于需求，只能導致崩盤。
房地產崩盤，資金鏈條斷裂，房產商沒錢還貸款，銀行貸款收不回來，存在大量壞賬，銀行資金緊張，貨幣流動性趨緊，人民幣**。
不管怎樣，國家都不會允許人民幣崩盤的，中國不會出現建國初期那種一麻袋錢買一盒火柴的情況

如果樓市不行，人民幣肯定是貶值。因為國際熱錢肯定在不同程度上參與中國樓市，樓市不行，他們就會跑路。銀行也會出現壞賬率升高。資本就會出逃，人民幣匯率就會相應的貶值，各種避險資產會**。不過我國估計不會出現樓市不行，我國是大政府，可以用各種資源，頂住樓價

這是專業人士研究分析得出的分析報告，希望對你有用！
中國樓市持續調控，2011年中國房價出現下跌。但今年開年后，中國各地樓市現小陽春，購房者一直擔心中國房價會止降上漲，中國房價究竟會上漲還是下跌呢？日前，網上傳出中國房價不可能下降的n個無以辯駁理由：
一、城市化進程拉動房價上揚
中國的城市水平只有百分之四十多些，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
二、中國城市正處于大拆大建的高速發展期
今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年后，城區范圍就成倍數擴大。拿廣州來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪里，人口就填滿哪里。
三、經濟發展離不開房地產，支柱產業地位仍無法動搖
大城市在幾年前，都是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什么中央進行調控，地方卻不配合的根源所在。對于二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發，是城市方向的引領者。
四、房地產成了地方財政的主要收入來源
房地產成了地方財政收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方的行政力量、職權力量。所以，無論中央怎么調控，地方自有算盤，著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為“空調”的一個重要因素。
五、奢侈消費風起云涌，助長房價飚升
前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陳，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。中國剛富起來，由于長期以來的貧窮落后，加上文化底子薄，一旦手里有了幾全錢，就“小農意識”高漲，擺闊比富，此為其一；其二，由于不少國人手里有錢了，生活好了，生活方式便發生了質變，由以前的吃得飽穿得暖上升為享受人生，當前國人的享受意識日益增強。而寬大豪華的住房是享受生活**重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。
六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓
國家為什么要調控房地產呢？因為房地產發展過快，長期占用“超車道”行駛，嚴重影響其他車輛通行；因為房價上漲太快，幾乎是翻著跟斗上漲的，不利于改善民生。中央調控的目的非常明確，只不過大家沒有解讀明白。注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。從這個意義上來說，房地產仍然會一路凱歌，在五年內指望房價下降，無異于癡人說夢。當然，房價的波動是有的，短期下調后很快又會上升，主線上上升的。
七、通脹預期加大，帶動房價上揚
cpi在不斷上升，農產品價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上?？纯从蛢r這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定cpi，否則控制房價只是一廂情愿罷了。
八、地價猛漲，催高房價
大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發，光地價就翻了幾百倍，比做開發還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價占了房地產開發成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。采用拍賣方式出讓土地，也只會加速提升地價，人為把地價炒高，除非國家改變土地出讓、流轉形式，否則這一方式只會把地價不斷推向高點。前些年出現的土地樓面價高過房價就充分說明了問題，面粉比面包貴是很不正常的現象。一些央企介入房地產開發，因為央企有背景，不缺錢，導致地王頻現，這一切都成了房價上漲的背后推手。

2015年“人民幣貶值會阻擋房價上漲，導致下跌之言論”又卷土重來，理由是人民幣貶值房地產迎利空，會導致熱錢流出中國，導致拋棄國內物業投資國外，導致國企融資成本上升，導致國內企業債務風險，會導致供應增加，會導致房企拋房銷售，**后導致泡沫破滅，房價暴跌。
對于所謂2015年“人民幣貶值難擋房價泡沫破滅”與“人民幣貶值導致房價暴跌”的結論，我是堅決反對，因為全國房價總體上沒泡沫，人民幣不會持續大幅度貶值，即便人民幣貶值有短期波動，絕對不會導致泡沫破滅，房價暴跌。
其理由一是巨量的海外融資規模將引發房企資金鏈緊張。
同時，美元走強后，熱錢可能流出中國市場。人民幣貶值促使大量對賭人民幣**的國際資本在短期內流出中國，進一步加劇國際資本流出。
二是中國房地產業在經過十幾年的高速增長情況下，不僅聚集了大量資本，國際資本占比也不斷增加，熱錢的流出無疑將增加部分企業的債務風險。
三是人民幣受美元**而產生的對外貶值，使得海外投資者對投資中國物業市場趨于謹慎。一旦國際市場的投資回報率上升，一些短線操作投資者可能會拋售國內市場的物業，進而轉向海外市場。
四是房地產屬于資金密集型行業，資本的流出將不利于企業融資，一定程度上造成企業短期融資成本上漲和融資難度增加。
國內房地產商的開發資金來源中，銀行貸款的比例只占13%~15%，剩下的全部來自銷售回款和自籌資金。其中，自籌資金的解決途徑就包括海外發債、海外上市、房地產信托、基金、企業兼并和聯合拍地模式等多種模式。
五是海外融資成本和匯率風險加劇，很有可能被迫拋售房產回流資金，從而增加市場供給，**終導致房價下降。

人民幣貶值代表中國經濟發展迅速，人民幣增至才可能導致房價崩盤。如果人民幣和美元的比例是25比1，那么中國50年后就能達到美國人的生活水準，相反人民幣每**1分錢，外匯出口就損失1000個億，國家也漸漸被外資掏空。
不好理解？找兩本經濟學類的書看，相似的就是日本上個世紀樓市崩盤隨之而來的日本經濟衰退，其原因就是美國強制日元**。