相信大家都聽說購買房要繳納房產稅，那2018年**新的個人房產稅如何征收,個人房產稅怎么計算？接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀!
個人房產稅的納稅人：以《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》為例，個人住房房產稅的納稅人為應稅住房產權所有人。產權人為未成年人的，由其法定監護人納稅;產權出典的，由承典人納稅;產權所有人、監護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。
應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。
個人房產稅怎么計算?獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。
個人房產稅稅的應納稅額：個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率
應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
個人房產稅的免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。
免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

大家對于房地產稅已經有一些了解，那么2018年房地產稅立法對你的生活會有哪些影響?今天小編與大家分享一下這個話題的相關知識，希望對朋友們有幫助。新調整過的十二屆全國常委會立法規劃本周向社會公布，包括房地產稅法在內的34項立法任務亮相其中，意味著房地稅滿地指日可待!
2018年房地產稅立法對你的生活會有哪些影響
2018年房地產稅立法對你的生活會有哪些影響
房地產稅正式立法，此次調整表明，房地產稅征收是早晚的事。那么房地產稅法頒布會帶來怎樣的影響呢?
房地產稅具體怎么征收，范圍和稅率的標準是什么，有沒有“免征額”，這些問題都是民眾十分關注的。
對于征收模式，有很多聲音，也有很多猜測。其中主張是按家庭擁有的房屋套數，
套房不征稅的認很多;還有一種思路是按人均面積，不管是多少套房，扣除一定的人均面積后再征稅。
據相關媒體報道，房地產稅起征點可能會通過劃定“豁免征收面積”來確定，即不超過規定面積的家庭用住宅免征收房地產稅。另有說法稱人均免征標準可能為60平方米，不過暫無定論。
房地產稅法雖然納入了立法計劃，但在正式通過和實施房地產稅法之前仍是一段時間。然而，房地產稅法實施對房地產市場的影響受到了廣泛的關注。其他國家，如德國、韓國、美國、新加坡和英國，也在努力促進市場穩定。
房地產稅正式立法 對你的生活會有哪些影響?征收房產稅會有哪些現實意義?
1、開征房地產稅后，房子越多、評估價值越高需要繳納的稅就越多。隨著成本的增加，很多投機者就不會愿意再買房，從而避免社會資源浪費，也有助于財富的調節，實現分配的公平。
2、征收房地產稅的影響是多方面的，它會使房地產市更沉穩、穩健，使其以后在運行中間減少泡沫，遏制肆無忌憚地炒作，而且對于把空置房調動出來、加入租房市場也會有好處。
2018年房地產稅立法對你的生活會有哪些影響?了解了上面的內容之后，大家應該要知道也存在著不同的聲音：持這種觀點的人認為，稅收永遠不會導致價格下跌。價格是由供需決定的，稅收也會對兩者造成傷害。對供應商征稅，導致成本上升和收益降低，將會使一些供應從市場中撤出，而潛在的供應商也會被嚇退。當供應減少，價格上漲，消費者遭殃。對需求一方的征稅會降低購買的可能性，短期內會抑制需求，冷卻活躍的市場。從長遠來看，這也是對供應的間接打擊，使市場萎縮，使其更難購買。

房產稅的征收很多的人們可能不太了解，也不知道是什么時間征收。國家針對房產稅征收其實有一定的優惠政策，這些細節的問題都有必要去了解一下。那么房產稅**新消息2018房產稅什么時候征收?房產稅征收有哪些優惠政策嗎?我們來了解下吧。

房產稅**新消息2018
2018年房產稅什么時候征收
1、財政部部長肖日前表示，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。此前在全國人大常委會2017年立法工作計劃中，也將房地產稅法列入預備及研究論證項目?！邦A計2018年房地產稅有望進入立法程序?！蹦Ω笸ㄖ袊紫洕鷮W家朱表示。
2、需要強調的是，房地產稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。肖捷指出，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。摩根大通中國首席經濟學家朱海斌表示，目前看，2018年是房產稅立法比較恰當的時機。因為，目前房地產市場出現的一個關鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個房地產市場庫存量明顯下行。

房產稅**新消息2018
房產稅征收有哪些優惠政策?
城市房地產稅實行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當地稅務機關確定。對外商投資企業城市房地產稅的減免，由各省人民政府決定。城市房地產稅按年計征。城市房地產稅制中對某些特殊情況給予減稅或免除稅負的一種優待規定。2009年以前城市房地產稅的減稅、免稅規定主要由地方政府給與，例如：
(1)新建的房屋，自落成的月份起免稅三年。
(2)翻建房屋超過新建期50%的，從竣工月份起免稅二年。(以上兩項免稅規定不適用于外商投資企業)。
(3)華僑、僑眷用僑匯購買或建造的房屋，從發給房屋產權證之日起，五年免征房產稅。
(4)其他有特殊情況的房產，經省級以上人民政府批準后，可以減稅或免稅。
不同城市的房產稅政策上可能有一些差異，具體還是要以當地政策來進行房產稅的交納。以上就是關于房產稅**新消息2018房產稅什么時候征收和房產稅征收有哪些優惠政策嗎的相關介紹，大家在進行房產稅交納時候要注意。

按房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。1、從價計稅應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×12%3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%稅法規定,房產稅如何計算

房地產稅2018年是肯定不會落地了，但距離房地產稅法落地的日子越來越快了！
房地產稅從執行周期看，肯定是先從增量開始：
1：從之前已經有的試點看，房產稅都是從新增量開始試點，這樣政策落地的難度小，上海、重慶都是先從增量開始，但這并不意味著房產稅在這些城市就不會擴大。重慶已經逐漸開始擴大到存量。
2：增量開始，也并非指只核查增量，而是對新購房人群核查存量面積，超額的征收房產稅。以上海為例，如果不新購房屋，之前存量面積不計算房產稅，但如果新購房將疊加之前存量一起計算房產稅。
3：房產稅未來是用來取代地方土地出讓金減少后的地方稅源。初期肯定從新購的超面積收起但是長遠來看，肯定會涉及存量多套房。
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