1.上海戶口的話人均面積超過80平米的部分,按照超出部分總價70%千分之六征收房產稅。2.外地戶口有居住證的并且積分滿120 并持有居住證滿三年 在買首套房的時候可以免征房產稅。如果買的時候不滿三年,可以先繳稅,滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價的70%的千分之六來繳稅了。3.外地戶口沒有居住證的只要買房就得按總價70%的千分之六繳稅

賈康：首套房房地產稅要免征

賈康也有自己的觀點，“在可以預見得相當長時間內，中國不能按照美國那樣建一平米征一平米，必須扣除一個免征額，無論多富的人，他的第一單位的消費住房是要受到免稅待遇的，所有人在這個框架下是一律平等的，這是一個很重要的政策，讓全社會吃定心丸和相對容易接受這個新制度框架的一個很重要的要求?！薄贰分泻４汗澠陂g逆勢推新 品牌影響力成交12套

房產稅不是每月交，一般是按年繳納。
一、房產稅每年都需要交
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：“房產稅按年征收、分期繳納?！币蚨?，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的征稅時間并不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規定卻是統一的!
所以房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。
二、房產稅如何繳納
(一)、房產稅納稅時間
1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;
2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;
3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;
5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;
6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;
7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
(二)房產稅納稅期限
房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
(三)房產稅納稅地點
房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。
(四)房產稅納稅申報
房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。
(五)房產稅繳費途徑
1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》;
2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;
3、第二個是銀行。納稅人也可到房產部指定的銀行網點使用銀行卡或現金繳稅;

三種情況：
1.上海戶口的話人均面積超過80平米的部分，按照超出部分總價70%千分之六征收房產稅。
2.外地戶口有居住證的并且積分滿120 并持有居住證滿三年 在買首套房的時候可以免征房產稅。如果買的時候不滿三年，可以先繳稅，滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價的70%的千分之六來繳稅了。
3.外地戶口沒有居住證的只要買房就得按總價70%的千分之六繳稅
如果你問的不是上海，那就幫不了你了

對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。

在上海提交的房產稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經營性物業的稅率。試點城市如何征收要求也不統一。

房產稅是根據房產原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產過去是免稅的，現在有部分城市對個人住房開征房產稅。