我國有相關法律規定，土地承包經營權、宅基地使用權依法不能抵押，且集體所有的土地使用權不能作為抵押。根據我國擔保法，經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以用來做為抵押。
　　集體土地所有權不可以抵押，鄉鎮企業的土地使用權不可以單獨抵押。所以，如果想用土地在農村申請抵押貸款的，還需要看清楚自己的土地所有權屬于哪種類型。

提問：南湖的房子這幾年還會不會漲的？比如保利中央公館。

提問：南湖是機場地塊改建，規劃比較早，目前各方面都比較成熟，完成了武昌睡城生活區的功能定位，也基本上沒有大的新的地塊了，政府沒有操盤的動力，好的資源流向就看運氣了。但整體居住環境都不錯，也很成熟，所以拉動力不足，但會比較穩。



提問：美麗的房姐姐～我們手上有100子彈，純投資，是考慮關山大道一套還是三環限購新盤兩套，收益更大？如果能找到兩張房票走sfsd

提問：2套比1套收益大



提問：房姐，如果淘到了筍盤，是個新盤毛坯，不自住，是裝修了租出去抵一部分房貸，2年證滿再賣還是不出租放著滿2年再賣更好？

提問：3年內賣就空置，3年后賣就簡裝出租，裝修不超過3萬，用**差的材料



提問：房姐好！我有一套全款房已經抵押了經營性貸款。我和老婆是Jlh狀態，老婆名下也有一套全款房。但是營業執照在我名下。老婆名下沒有營業執照，沒有殼子。想問下？怎么才能把老婆的全款房也抵押經營貸款？我這樣的思路對？1。把老婆的全款房析產到我的名下，辦里抵經營性抵押貸款。如果我名下兩套全款房都抵押貸款，負債大了，銀行批嗎？2。如果老婆的房子不析產給我，她有什么辦法可以直接辦理經營性貸款？

農村民房有房產證和土地使用證的可以抵押貸款。
1、農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，**重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
2、農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。 拓展資料： 銀行抵押
一、個人住房貸款
1.個人住房商業性貸款個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2.個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物