這個土地證應該是由開發商進行分割辦理的，以下是分割手續及費用情況：
房地產開發企業辦理分割登記----
1、首先由房地產開發公司到 國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》，申請時需提供以下資料：
（1）、分割登記申請書；
（2）、申請人身份證明：企業法人資格證明（營業執照或法人代碼證復印件）、企業法人代表身份證明書、土地登記委托書等；
（3）、《國有土地使用證》；
（4）、建設工程規劃驗收合格證復印件（原件審核）
2、用戶到房地產開發公司領取《分割轉讓證書》，并與開發公司簽定《國有土地使用權轉讓合同》，然后持以下材料到政務服務中心國土資源局“窗口”申報辦理《國有土地使用證》。
（1）、《分割轉讓證書》；
（2）、《國有土地使用權轉讓合同》；
（3）、個人身份證復印件；
（4）、購房合同；
（5）、契稅完稅票據復印件
3、收費標準：
（1）、開發公司辦理《分割轉讓證書》免費；
（2）、用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元,測圖費 元，土地登記費13元（居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內加收5元，**高不超過30元。

你說的分割，應該是指開發商在將住宅等向業主交付時，由不動產登記部門（國土部門）就房屋面積占比對原有的一張大土地權證，按分割比例，重新測繪、登記后向業主分發、辦理相關土地（不動產）權證。
這需要根據：1、原有大土地證的權證及相關信息，2、各單位住宅（商鋪）等的占比，3、土地受讓人的信息和身份證明材料、4、購房合同材料等，進行產權的劃分、登記。
**后將分割完成的產權證分發至業主。

一、在使用土地分割證辦理成土地證的時候，需要按照要求帶上相關的資料，一般開發商辦理的時候需持有以下材料：

1、分割登記申請書；

2、土地分割證的原件以及復印件；在辦土地證前先要有土地分割證，正確的做法應當先去辦理好分割證名字的土地證，然后再過戶辦證就可以了。假如直接在土地分割證上面作更改的，那么國土辦證處是不能查到所更改名字的登記資料的，也就是由于權屬來源不明，這樣經辦人不會給于辦證。

3、房屋產權證的原件以及復印件；

4、申請人的個人身份證原件及復印件；

5、隨著土地分割一齊證發的宗地圖；

6、企業法人的資格證明；

7、企業法人代表身份的證明書；

8、建設工程規劃驗收合格證明的復印件（原件需審核）。

二、若是用戶的直接到房地產開發公司去領取《分割轉讓證書》，并跟開發公司簽定好轉讓合同，然后就帶上以下的材料到政務服務的國土資源局“窗口”處申報辦理《國有土地使用證》。所需材料有：

1、《分割轉讓證書》；

2、國有土地使用權的轉讓合同；

3、身份證的復印件；

4、購房合同；

5、契稅完稅票據的復印件。

溫馨提示：如果是業主的話，那么只需要事先已經有了這個分割證，那么在辦理的時候也就容易多了，如果是開發商的，那么就得注意將工程的有關證明書上交。