答：房屋契稅的計算規定：
①如果購買的是首套房，且房屋的面積小于等于90平米時，按照1%來進行計算。當購買的首套房面積超過90平方時，則是按照1.5%的稅率來進行計算。
②如果購買的是第2套住宅房，房子的面積小于等于90平米時，那按照1%的稅率來進行計算。但如果第2套住宅房的面積超過了90平米，那么需要按照2%的稅率來進行計算。
③若購買的房子是自己的第3套住宅房，或者是第3套以上的套數，那么此時無論購買的房子面積有多大，均是按照3%的利率來進行計算，并且沒有減免的情況。 契稅其實就是房產稅，在轉讓房地產或者是轉讓土地的時候就需要去繳納契稅，另外在房屋交易的過程當中，如果能夠滿足相關的條件，那買房者也是可以享受契稅減免優惠政策的。

答：房屋契稅的計算規定：
①如果購買的是首套房，且房屋的面積小于等于90平米時，按照1%來進行計算。當購買的首套房面積超過90平方時，則是按照1.5%的稅率來進行計算。
②如果購買的是第2套住宅房，房子的面積小于等于90平米時，那按照1%的稅率來進行計算。但如果第2套住宅房的面積超過了90平米，那么需要按照2%的稅率來進行計算。
③若購買的房子是自己的第3套住宅房，或者是第3套以上的套數，那么此時無論購買的房子面積有多大，均是按照3%的利率來進行計算，并且沒有減免的情況。 契稅其實就是房產稅，在轉讓房地產或者是轉讓土地的時候就需要去繳納契稅，另外在房屋交易的過程當中，如果能夠滿足相關的條件，那買房者也是可以享受契稅減免優惠政策的。

答：房屋契稅的計算規定：
①如果購買的是首套房，且房屋的面積小于等于90平米時，按照1%來進行計算。當購買的首套房面積超過90平方時，則是按照1.5%的稅率來進行計算。
②如果購買的是第2套住宅房，房子的面積小于等于90平米時，那按照1%的稅率來進行計算。但如果第2套住宅房的面積超過了90平米，那么需要按照2%的稅率來進行計算。
③若購買的房子是自己的第3套住宅房，或者是第3套以上的套數，那么此時無論購買的房子面積有多大，均是按照3%的利率來進行計算，并且沒有減免的情況。 契稅其實就是房產稅，在轉讓房地產或者是轉讓土地的時候就需要去繳納契稅，另外在房屋交易的過程當中，如果能夠滿足相關的條件，那買房者也是可以享受契稅減免優惠政策的。

答：在國內轉移土地，房屋權屬的個人及單位，是契稅的義務納稅人，按規定需要繳納契稅。在計算時，計稅依據乘以適用稅率就等于契稅應納稅額。 但是因為取得土地，住宅所有權的不同情況，計算依據上有所不同：
①土地使用權或房屋買賣，通過購買方式，取得的土地使用權，房屋產權的承受人，根據土地、房屋權屬轉移合同最終協定的成交價格作為計算稅務的依據。這里的成交總價包括必須支付的貨幣和實物，其他經濟利益的款額。
②以合同方式出售的，以土地出售協定最終確認的成交總值作為計稅依據。
③以雙方互相交換的差額為計算稅務的依據，由補差額的一方負責交納稅務。
④土地使用權或者房屋贈與以及其他沒有注明總值的轉移，稅務部門依據市場價格進行核算確認。

答：在國內轉移土地，房屋權屬的個人及單位，是契稅的義務納稅人，按規定需要繳納契稅。在計算時，計稅依據乘以適用稅率就等于契稅應納稅額。 但是因為取得土地，住宅所有權的不同情況，計算依據上有所不同：
①土地使用權或房屋買賣，通過購買方式，取得的土地使用權，房屋產權的承受人，根據土地、房屋權屬轉移合同最終協定的成交價格作為計算稅務的依據。這里的成交總價包括必須支付的貨幣和實物，其他經濟利益的款額。
②以合同方式出售的，以土地出售協定最終確認的成交總值作為計稅依據。
③以雙方互相交換的差額為計算稅務的依據，由補差額的一方負責交納稅務。
④土地使用權或者房屋贈與以及其他沒有注明總值的轉移，稅務部門依據市場價格進行核算確認。

答：契稅滯納金的計算方法其實并不困難，通常是按照滯納的天數來加收一定比例的款項，其實這也是稅務機關對于逾期繳納稅款的人員給出的一種經濟制裁，在簽訂完購房合同之后沒有繳納契稅，那么就要從簽合同之后的第31天起來計算滯納金，而滯納金的計算方法則為稅額乘以5‰×滯納金的天數。
建議購房人在和開發商簽訂合同的過程中，詳細的確認一下契稅所繳納的時間從交房之日起來計算繳納契稅的時間，如果房屋是現房，那么則按照簽訂合同之后的第31天起來進行滯納金的計算，但是每個地區在滯納金收取方面會有一定的差別，所以還是要結合地區的實際情況來進行確認。
契稅是國家的一種稅收，進行產權登記就需要進行契稅的交納，不能因為個人原因避免繳納。