答：買房需要注意以下幾點：
①盡量回避問題開發商期房。大部分開發商資金鏈狀況是比較安全的。但近段時間以來，各個樓盤或者交房質量問題現象也越來越多。某些盲目擴張以及實力弱小開發商，資金鏈斷裂危險在加大，樓盤爛尾危險也在加大。買期房的時候一定要選品牌開發商，這樣安全性要高。
②繼續觀望。降了息，也免了稅，房價合理很多，現在買房成本低了不少。但在宏觀經濟沒有明顯好轉，這些政策還將繼續加大力度。利率還有一定的下浮空間，而稅費減免甚至補貼還有巨大空間。最關鍵房價估計還有5％至10％下降空間。
③盡量考慮二手次新房。相比期房來要安全許多。國家將二手房營業稅征收從5年降至2年以后，這些次新房優勢明顯體現出來。最近通過和裕興等二手房中介公司咨詢，透露政策出臺以后對市場的影響相當明顯。這樣次新房既可以避免期房爛尾危險，又有新房品質。

答：買房需要注意以下幾點：
①盡量回避問題開發商期房。大部分開發商資金鏈狀況是比較安全的。但近段時間以來，各個樓盤或者交房質量問題現象也越來越多。某些盲目擴張以及實力弱小開發商，資金鏈斷裂危險在加大，樓盤爛尾危險也在加大。買期房的時候一定要選品牌開發商，這樣安全性要高。
②繼續觀望。降了息，也免了稅，房價合理很多，現在買房成本低了不少。但在宏觀經濟沒有明顯好轉，這些政策還將繼續加大力度。利率還有一定的下浮空間，而稅費減免甚至補貼還有巨大空間。最關鍵房價估計還有5％至10％下降空間。
③盡量考慮二手次新房。相比期房來要安全許多。國家將二手房營業稅征收從5年降至2年以后，這些次新房優勢明顯體現出來。最近通過和裕興等二手房中介公司咨詢，透露政策出臺以后對市場的影響相當明顯。這樣次新房既可以避免期房爛尾危險，又有新房品質。

答：買房子注意什么：
①盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的。
②買房盡量不要買頂層。
③盡量不要買在二樓，最容易發生下水道堵塞的。
④ 窗戶的紗窗要購買內置的。
⑤不要購買帶廚房下水道的地下室。
⑥注意小區內的車位情況。 購買房屋對于任何一個人來說都是一件大事，居住的舒適度就是比較關鍵的事情，而且現在大家對于購房來說，除了房屋本身的質量之外佩戴的設施設備也是比較關鍵的，如果周邊有學?；蛘呤轻t院，也利于房屋的升值。 高中低多層次結合的植物，以及分配合理的小區布局，在居住的時候也會帶來賞心悅目的愉悅感，營造兼具舒適與健康的居家環境，所以小區的內部環境也比較重要，在購買二手房的時候，可以多考察一下本小區的內部設施是否完善。

答：買房子需要注意的事項：
①在買房的時候需要驗證一下賣家的身份，最好是查看一下對方的身份證。
②在買房的時候需要查一下房子的證件，比如說要查看房子的產權證，如果是從開發商那邊買房的話，還要查看一下預售證等證件。
③在買房時需要明確具體的交房日期，無論是購買二手房還是購買新房，交房日期都是非常重要的，這一點必須要體現在合同當中。
④在買房時需要注意房子的樓層，一般情況下一棟樓的中層房子是最好的，不過價格也是偏貴一點的。
⑤買房時需要注意房子的具體地理位置，挑選好的地段是至關重要的，雖然好地段的房子價格貴，但是核心區域的房子未來升值的空間也更大一些。
⑥在買房時需要簽訂物業管理協議，這個一般都是和物業公司直接簽訂的。

答：買房子前，應注意：
①交付的預購房款，開發商能否用于商品房的建設，不被挪作他用;
②預售商品房的價格是否合理，房屋會不會增值保值;
③實際交付房屋符合合同的約定不。 買房挑房時，應注意：
①購買預售商品房，到現場看開發企業有沒有在售房處顯眼地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件;
②所選購的住房是否已被查封;如由房地產中介公司代理銷售，需要了解公司是否具有房地產中介資質等。
③房屋質量方面，可以到現場查看有無墻體裂縫、滲水、漏水、管道滲漏等問題。 買房簽訂合認購書時需要注意的問題有：一項合格的認購書的一般包括以下內容：雙方當事人的基本情況，價款計算，簽署契約的時限規定。 支付房款時，應注意：
①不要直接交給開發商。
②根據自身的經濟狀況選擇貸款或者全款的方式付款。

答：買房要注意以下4點事項：
①開發商開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定業務范圍進行開發的。
②開發建設手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》以及《建設工程施工許可證》。
③經營行為合法?，F房銷售除以上條件外必須經過驗收合格，項目道路，給排水電氣熱及通訊和綠化等配套建設已經完成或已經確定完成日期，落實拆遷安置，物業管理并按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》。除上述條件外必須取得《商品房預售許可證》。
④簽訂合同時，要選用國家工商行政管理局和建設部《商品房買賣合同》，該合同文本內容比較全并且規范，注意把開發商承諾內容寫進合同。