答：上海最新的房貸利率：一年期的房貸利率依舊是3.7%，五年期以上的房貸利率已經下調到了4.45%?？傮w來看，上海的房貸利率是有所下調的，部分銀行的房貸利率已經按照最新5年期以上的LPR下調了15個基點左右。有部分銀行的首套房貸利率已經下調到了4.8%，二套房的房貸利率下調到了5.5%。 由于上海的房貸利率下調，所以在未來的一段時間之內買房的人也許會增多，在買房時我們需要注意以下這幾點： ①仔細對比各大銀行的貸款利率，選擇利率最低的銀行。 ②在銀行辦理貸款時，如果經濟允許可以多支付一些首付，這樣產生的總利息會更少一些。 ③在銀行辦理貸款時，如果自己有公積金，那么應該優先考慮公積金貸款，這樣利率比較的低，總利息同樣也會少一些。

答：最新房貸利率在5月份迎來了新一輪的降低，而且釋放出了持續利好的信息，現在很多城市都已經開始執行新的房貸政策，首套房貸利率按LPR減20個基點的政策下限執行，也就是說首套房的房貸利率由之前的4.6%, 下降到了4.25%，自LPR改革以來，這是5年以來經歷過的第5次調整，隨著現在各個樓市的疲軟，本次下調的幅度可以說得上是創歷史最高。 雖然說現在的貸款利率已經下調，但并不是所有的人都能夠享受到比較低的利息，還是需要符合銀行的條件才可以，在新的貸款政策落地之后，符合條件并且還款能力比較好的客戶，能夠享受到最低4.25%的優惠利率，所以在日常生活當中要養成良好的交易行為，不要出現惡意透支或者是征信記錄受損，在申請抵押貸款的時候，也要有穩定的收入和良好的還款能力。

答：最新房貸利率部分城市首套房貸利率已降至4.25%，很多人認為房貸利率降低之后，就會比之前購買房屋的時候能省下不少的錢，但具體能夠省下多少呢？ ①貸款市場報價利率已經下調15個基點，而且現在的一二線城市都已經開始執行新的房貸利率，首套房和二套房同步下調15個基點，如果自己的資質比較理想的話，能夠享受最低4.25%的房貸利息，基本上來說，每個月能省下80多元的利息。 ②存量房貸客戶，今年不一定能享受最新利率，根據不完全的統計，現在的轉換比例達到了百分之94%，1月1日重定價的存量房貸客戶，今年都不能享受這個最新利率，需要到2023年之后才能夠按照新的利率執行，根據貸款放款日進行定價的客戶要在5月20號之后才能夠進行調整，享受本次調整后的最新利率。

答：最新房貸利率在5月份迎來了新一輪的降低，而且釋放出了持續利好的信息，現在很多城市都已經開始執行新的房貸政策，首套房貸利率按LPR減20個基點的政策下限執行，也就是說首套房的房貸利率由之前的4.6%, 下降到了4.25%，自LPR改革以來，這是5年以來經歷過的第5次調整，隨著現在各個樓市的疲軟，本次下調的幅度可以說得上是創歷史最高。 雖然說現在的貸款利率已經下調，但并不是所有的人都能夠享受到比較低的利息，還是需要符合銀行的條件才可以，在新的貸款政策落地之后，符合條件并且還款能力比較好的客戶，能夠享受到最低4.25%的優惠利率，所以在日常生活當中要養成良好的交易行為，不要出現惡意透支或者是征信記錄受損，在申請抵押貸款的時候，也要有穩定的收入和良好的還款能力。

答：房貸利率上浮要看每個銀行的規定，根據我國現行的要求，首先要央行先給出基本的利率，然后各個銀行和商業機構在此基礎之上進行不同程度的上浮，因為每年的變化有一定的要求，需要在次年的1月1日才能夠調整，所以每次調整能夠維持一年的時間，執行新的利率之后，要到次年才能夠發生改變，所以對于大多數的購房者來說，利率的上浮或者是下降都不是一下能夠體驗到的。
銀行在每年的1月1日都會執行新的利率，而且新的利率政策出現之后，貸款人是不需要自己提出申請的，對于采用等額本息還款的客戶當利率降低之后，雖然說利息會比之前要降低一部分，但每個月還款數額當中的本金金額卻沒有發生變化，對于這部分的客戶來說，利率降低之后，總體來說還是會節約一部分的利息。

答：房貸利率打折可以算得上是國家對于房地產市場的一種補救，除了房貸利率在打折之外，現在多個城市的限購政策逐步在放寬，一些打算買房的人群可以多考慮一下，在這個階段購房，各個城市的寬松政策頻頻出現，有購房意愿的人群，可以響應金融機構對于當前提供的優惠政策，一定有不少的城市開始執行最低的房地利率，比如在青島地區，已經有不少的銀行在執行首套房為4.25%的利率。 從去年開始到現在已經是第二次LPR下調，個人住房貸款利率最低可達首套房4.25%，相應的二套房雖然會比首套房的利率要高一些，但是大多數地區的二套房利率也有明顯的下降，二套房利率在5.05%，房貸利率降到4.25%，每個月能省不少錢，而且房貸的基礎越大，節省的費用也就越多。