答：二手房按揭意思其實指的就是二手房的房屋抵押貸款，是把自己所購買的二手房作為抵押物抵押給銀行之后，申請貸款用于支付，除了首付款之外的剩余房款，銀行替代借款人支付房款之后由申請人按月還給銀行。
作為目前比較常見的購房形式，越來越多的人開始選擇按揭貸款的形式來購買房屋，并不是所有的人或者是二手房都能夠進行抵押貸款，需要滿足相應的條件。
在大多數的情況之下申請人要有足夠的能力來還款，比如說要有穩定的工作，如果本身已經有負債的話，家庭負債的總額不能構成，銀行會對還款能力做嚴格的考核，除此之外用于做抵押物的房子也要具備有上市流通的能力，除了要有房屋所有產權證之外，如果房屋的面積比較小的話，可能會拒絕貸款的申請。

答：二手房按揭貸款已經成為了人們在購買二手房的時候，經常會使用到的途徑，但并不是所有的二手房都已經具備有貸款的資格，還是需要提前到銀行去了解一下。二手房能在市場上流通，自己先支付一定比例的首付款，剩下部分以房產作為抵押，申請二手房按揭貸款，至于二手房按揭貸款的具體流程可以參考一下：
①提出申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行，領取并填寫二手房個人借款申請表。
②工作人員審閱。就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限，約定時間由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估，完成后評估機構向銀行出具評估報告，一般3-5個工作日內即可完成，需交納500元評估費。
③銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度，期限等方面的審批。一般在5個工作日左右。

答：1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、月收入證明、婚姻關系證明（已婚者提供結婚證；未婚者提供未婚證明；離婚者需出具離婚證及未再婚證明）。
2、申請公積金貸款人，須提供單位公積金開戶銀行及公積金帳號。注：首付款不低于房款的30%，余下70%可選擇5--20年還款。

答：二手房按揭貸款流程：
①首先需要確認購買二手房，并且要簽訂二手房的交易合同。
②簽訂合同之后，需要帶上自己的身份證明以及合同到銀行提出貸款的申請，并且要以書面的形式提出申請。
③遞交申請書之后，需要提交自己的身份證明，房屋的買賣合同，以及收入證明，婚姻證明等材料。
④接下來由銀行來進行審查，主要就是審查申請人是否符合銀行的貸款要求。如果不符合貸款要求，會明確的告知申請人，若符合要求，則會通知申請人來簽訂貸款的合同，并且在一個月內發放貸款。 總體來說，二手房按揭貸款的流程和購買一手房按揭貸款的流程是比較相似的，只要個人符合銀行的貸款條件，那基本上都不會有太大的問題，在辦理貸款時，最主要的還是要看自己的收入以及征信。

答：二手房按揭買房流程：
①首先需要確定貸款的銀行以及貸款的方案，申請人在辦理貸款之前，需要先向銀行提出自己的申請，并且要確定自己的貸款方案。
②如果是要使用公積金的話，那么需要提供公積金賬號，并且由貸款的公司來進行公積金查詢，確定了可貸款的金額和年限之后再去辦理相關的手續。
③接下來申請人需要和賣方簽訂房屋的交易合同，因為在貸款時是要用到這個合同的。
④申請人需要準備好貸款的資料，部分房子可能要由指定的公司來進行房產評估。
⑤貸款人可以和貸款公司簽訂貸款的協議，并且要去做一下公證，同時會收取房屋保險費用。
⑥接下來就是辦理房子的過戶以及抵押手續了，需要先到當地的交易中心去辦理過戶，然后要把抵押收件以及收據交到貸款銀行。
⑦等到他項權利證明辦好之后，按揭服務公司會把產權復印件以及他項權利證明交給銀行，然后銀行就可以放款。

答：按揭中出現逾期交納的，一般會影響你的信譽，嚴重的話當然擔保公司會認為為業主有嚴得的財務危機，而不會提供擔保。
一般連續6期以上逾期、最近三年逾期比例超過30%、業主已被起訴，或是房子已被查封等等。擔保公司都有可能不提供擔保。一般來講如果逾期不是很嚴重的話。擔保公司都會提供擔保。也有會根據具體的情況要求加費等。