答：上海已經成為了房產稅先運行的城市，為了管控外來人口，在上海利用房產進行炒作，上海成為了全國眾多城市當中較早實行房產稅的城市之一，限制落地居住年限，以及對個稅繳付年限，在一系列相關政策的執行之下，十年的時間里已經征收達到4.7億元的稅額，所以說房產稅在實行之后還是頗有成效的，在2021年，還進行了第8次的房產稅征收起點。 在上海地區房產稅征收的對象，是在上海新購買二套房的住戶，包括二手房和新建商品房，針對于外地戶籍的人員，只要在上海購買新的商品房，就需要征收房產稅，當然也不是所有的房子都需要征收，目前的免征點是60平方米/人，按照住房市場交易價格的70%進行繳納啊，繳納的稅率是0.6%，上年度新建商品住房平均銷售價格，由市統計局每年公布。

答：房產稅開征最新消息有三個方面，分別是房產稅征收標準，房產稅征收時間，房產稅征收稅率。 房產稅征收標準有兩種情況，分別是從價和從租。從價計征情況，計稅的依據是房產的原值一次性減去百分之十至百分之三十的余值。從租計征情況，計稅依據是房產租金的收入。從價計征是百分之十至百分之三十，其具體的減除幅度不是統一的，由人民政府根據實際情況來確定。 房產稅征收時間不是統一的，按照暫行條例的規定來看，房產稅是按照年征收和分期繳納，具體的納稅期限是由政府按照當地情況來確定。
房產稅征收稅率有兩種情況，分別是房產余值計征和房產出租的租金收入計征，房產余值計征的年稅率是百分之一點二。
房產出租的租金收入計征的稅率是百分之十二。

答：在上海市區內購買的房屋，繳稅的依據是以目前所住房屋房價格的百分之七十來計算。上海房產繳稅的稅率是不相同的，實行百分之零點四至百分之零點六差別化稅率，適用稅率暫定為百分之零點六，但對應繳稅房屋每平方市場交易價低于本市上年度新建住房平均銷售價的二倍的，稅率可暫減為百分之零點四。具體情況要根據目前市場的價格來定。 說到買房就說一說需要注意的事項：
①買房是一門技術活，如購房者沒有足夠的房產知識，會花很多冤枉錢，因此，購房者平常一定要學習一些買房知識，比如房產術語，房產買賣流程。
②每個人都想住大房子，認為這樣會舒適。但是買房并不是越大越好，合適才是最重要的。
③雖說期房價格便宜，但存在不確定性因素，比如延期交房等，因此，如購房者條件允許的話購買現房是個好的選擇。

答：上海的房產稅應納稅額，應該是應稅面積乘以新購房單價的70%，然后再乘以稅率，而上海房產稅的稅率目前是在0.4%~0.6%之間，適用的稅率暫時是被定為0.6%。
上海房產稅在征收的時候，對于面積也是有規定的，如果是上海本地的居民，那么可以給予人均60平米的免稅住房面積的扣除，但超過這個規定的面積則需要正常的繳納房產稅。
上海的房產稅每年都需要繳納，一般是在每年年底的時候來交付當年的稅費。不過上海的房產稅也是可以減免的，只要能夠達到減免條件即可。你比如說如果房子是自己的首套住宅房，并且也是上海本地的戶口，那么這套房子就可以免征房產稅，但如果是非上海的戶籍，那就需要繳納房產稅了，另外如果是非上海的戶口，只要上海的居住證滿了三年，那么繳納的這些稅費是可以退還的。

答：根據稅法規定，房產稅計算方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除10％～30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×(1－10％至30％)×1．2％
(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率(12％)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。對于工業用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

答：房產稅稅率因為征收的方式不同，所以在收取方面會有一定的區別，大多數情況之下，如果需要征收房產稅的房產是以出租的形式進行盈利的話，計算公式是房產租金收入乘以12%的稅率，但如果是按照計量的方式進行征收，需要在房產原產值的基礎之上，按照一定的比例征收稅費，具體的公式就是房產原值乘以(1-10%到30%)乘以1.2%的稅率。 房產原值在進行計算的時候，除了包括房屋自身的主體之外，還需要增加一些不可分割的各種附屬設備，比如說衛生通風暖氣，都需要計算在當中，此外如果說納稅人對原有的房屋進行了擴建，也是需要增加在原產值當中的。無論是選擇哪種方式進行治療，都需要按時進行繳納，如果不知道該如何選擇的話，可以到當地的稅務機關進行咨詢。