答：買房注意事項：
①房屋的內部配套設施是否齊全，比如水、電、燃氣、寬帶等，也要注重小區的舒適度，比如樓盤的綠化率、物業的服務態度等，樓盤內部配套設施齊全不但能滿足購房者的生活需求，還能滿足購房者的精神需求。
②需要觀察樓盤周圍的交通設施，這是購房者需要考慮的一個重要因素，這關系著購房者的出行、工作問題，購房者要了解清楚所購買的樓盤是否是靠近城市主干道、周圍是否有公交站、高峰期堵車情況以及路面的狀況等。
③購房者還要注意樓盤的外部設施，這些外部設施不僅僅會關系到購房者的購物、就醫、休閑等問題，還會影響將來孩子的上學問題。外部配套設施的完善，將會直接影響到購房者居住的滿意程度，也會決定該樓盤的居住檔次和品位。

答：①房門的開向要合理。要考慮到開向不影響使用的空間、居室的私密性和空間阻斷性因素
②廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
③臥室私密性：臥室的房門不宜直接與客廳相對，使臥室保持私秘性
④客廳設計應盡量方正還要避免與客廳相連的房門過多
⑤室內應盡量減少或避免狹長的走道
⑥衛生間功能區分離

答：買房合同注意事項：
①需要注意房款的相關事項。在正式的買房合同里面，需要明確的寫清楚房款的具體數額以及房款的支付方式。同時在合同當中還應該明確的寫清楚，是按揭付款還是工程期分期付款，如果是選擇工程期分期付款的話，那么同時還要在合同當中注明每一期付款的具體時間。
②需要確定好交房的日期。在合同當中需要明確的寫清楚交房的具體日期，這個時間不可以寫的模棱兩可，要精確到年月日。
③要確定好房子的面積。在房屋買賣合同當中需要明確出購房的具體面積，這里面就包含了公攤面積在內。將來如果發現房子的實際使用面積和合同面積不符合的話，那么可以要求對方補償的。
④要確定產權證的具體發證時間。在合同里面需要明確的寫清楚產權證的辦理時間，或者我們要有一個具體的時間范圍。

答：北京買房注意事項：
①由于北京的房價比較的高，所以在買房之前需要先定一個心理價位，然后根據這個心理價位來尋找合適的樓盤。
②在買房之前要考慮清楚，房子是用來投資的還是用來自住的，這是比較重要的一個問題。如果是買來自住的，那肯定是一次性到位比較好，要不然以后換房子也是非常的浪費時間和成本，但如果是用來投資的，那即便是一些有缺陷的房子，也沒有太大問題。
③要注意房子地段的選擇，雖然說北京市中心的房價比較高，然而這些地段距離，自己工作的地方肯定更近一些，并且周邊的配套設施也是更好一些，所以推薦優先考慮地段比較好的房子。
④如果通過中介公司買房的話，那么要選擇一個比較靠譜的中介，要看一下中介公司的資質是否齊全。

答：①觀察戶型是否規則，因為好的戶型應該是對稱的，而且是正方形的，這樣利用率會高，而且使用面積也會很大。
②觀察客廳是否朝南，這個一定要看看，這個客廳窗戶或者陽臺是不是朝南。
③觀察客廳南北是否都有窗戶，因為這樣空氣可以對流，讓空氣保持室內的流通。
④觀察是不是有明廚和明衛的設計，因為這廚房和衛生間有窗臺是很重要的，這樣空氣才能夠保證流通性。
⑤絕對不能購買不規則的戶型，邊邊角角的房子不方正，而且朝向也會有很大的問題，還有刀把型的戶型也不要買，有很大的缺點就是房屋利用率低，家具不好放，面積造成浪費。長條形的戶型也別買，雖然有兩個方向很通透，但這樣很難進行通風，再說一個朝北或者西北方向的，這樣的屋子很難感受到陽光，這樣的屋子房屋住起來，就會讓人很不舒服了。

答：買房的注意事項有：
①購房者盡量挑選更加實惠的房屋。
②購房者在買房時不能只看首付而不看月供。
③購房時不要急于求成。
④購房者在簽訂合同時不能被開發商牽著鼻子走。 對于許多剛需購房者來說，一般會將房價看做是購房過程中的決定性因素，實際上恰恰相反，買房應該在平等區域、平等地段之間挑選價位合適一些的樓盤，如果購買了太過廉價的樓盤，后期就容易出現證件不完全、樓房施工質量差、樓盤區域規劃不合理等情況，影響購房者的居住體驗。 建議購房者在購房之前需要多多打聽再下定決議。在買房之前，購房者不能單單只聽售樓員的介紹，在簽訂購房合同之前，精裝房的材料、價格、物業服務等問題都是要咨詢到的，這樣才能更好的避免不必要的損失。