答：開發商推銷的零首付有兩種模式，一種跟分期首付，不用支付首付款，在未來給定期限內把首付款湊齊，交房入住交齊首付款。
第二種零首付是通過提高成交價，多申請房貸，比如總價100萬的房子，簽150萬的合同，首付就出來了。 這是不被允許的，不允許這種將風險轉嫁給銀行的行為。且多申請房貸，月供壓力大。業內人士表示，如果閑置比較充裕，又有其他渠道，可以選擇這種零首付。如果不是很充裕，前幾期能正常還上，但后面月供壓力和首付分期壓力疊加，按時還款就困難。 買一套零首付的房子很美，但并沒有開發商宣傳的那么美。零首付好像沒有門檻，都可以申請。其實門檻更高，至少有資格買房。國外買家，一年以上的社保證明是必不可少的，其次申請零首付的購房者有穩定的收入，還款能力和信用記錄，否則無法申請貸款。

答：開發商推銷的零首付有兩種模式，一種跟分期首付，不用支付首付款，在未來給定期限內把首付款湊齊，交房入住交齊首付款。
第二種零首付是通過提高成交價，多申請房貸，比如總價100萬的房子，簽150萬的合同，首付就出來了。 這是不被允許的，不允許這種將風險轉嫁給銀行的行為。且多申請房貸，月供壓力大。業內人士表示，如果閑置比較充裕，又有其他渠道，可以選擇這種零首付。如果不是很充裕，前幾期能正常還上，但后面月供壓力和首付分期壓力疊加，按時還款就困難。 買一套零首付的房子很美，但并沒有開發商宣傳的那么美。零首付好像沒有門檻，都可以申請。其實門檻更高，至少有資格買房。國外買家，一年以上的社保證明是必不可少的，其次申請零首付的購房者有穩定的收入，還款能力和信用記錄，否則無法申請貸款。

答：可以零首付買房，零首付買房其實是由房產商墊付了30%的首付的一種行為。零首付買房主要有兩種形式，一種本質上其實就是分期首付，即購房人不支付或支付少量首付款，房產商給購房人一定的時間，把剩下的首付湊齊再去申請住房貸款。另一種則是做高合同價，虛假貸款，這種零首付購房操作起來很難，同時也增加了購房人的風險。 簽買房合同注意事項：
①要看房產商五證是否齊全。在購房之前，購房人要弄清楚房產開發商五證是否齊全，證件不齊全這個樓盤是不可以銷售的。
②使用規范的合同文本。許多房產商在簽正式的合同前會要求購房人簽一份《房屋定購協議書》，交一部分訂金。這種行為并不是買房的必要程序，往往會使購房人陷入糾紛。因此建議購房人直接與房產商簽訂住房預售合同，這樣購房人就有主動權與房產商就合同的具體內容進行平等的協商了。

答：買房不可以零首付，零首付買房是由開發商墊付的行為。零首付買房主要有兩種方式，一種本質上的分期首付，即購房者少量支付首付，開發商給購房者一年的時間，把首付湊齊再去申請房貸。
另一種是做高合，虛假貸款，這種零首付操作比較難，也加大了買房風險。 當代人的消費觀念還是清晰的，住房問題是必須要解決的，但是過高的房價，也確實成為購房的時候難以逾越的一個鴻溝。
所以現在房地產市場之間的競爭非常慘烈，為了能夠解決目前這種困境，推出了零首付。 對于生活當中商家打出來的零首付的廣告標語，實際上可以負責任的告訴大家，零首付實際上就是由開發商進行墊付，但是房居民在一定的時間之內還齊。
這樣做對于居民來說有一定的風險，所以還是要量力而行的，如果不夠首付不要買。

答：零首付買房其實并不是沒有付首付，而是開發商來講首付進行墊付的，行為目前零首付買房有兩種方式，其中一種等同于分期付款，也就是說購房者可以不支付或者是少支付首付，而開發商會給購房者一段時間將剩余的首付湊齊之后再進行房屋貸款，而另外一種則是做高合同，價格進行虛假貸款，這種方式操作起來難度比較大，在一定程度上也加大了買房的風險問題。
零首付貸款買房，通常是將房屋作為抵押物品來進行抵押，這種方式貸款利率相對來說是比較高的，雖然在當下好像是減輕了一定的負擔，但是卻加重了未來，還貸款的負擔。
尤其是到了后期，利率是比較高的，可能會超過貸款人所能承受的范圍，如果拖延不還的話，還會對征信產生一定的影響，因此不建議進行零首付買房。

答：零首付買房需要購房者要有很好的還款能力和收入金額，要在開發商規定的年限內，把首付款金額全部繳納齊全。個人征信報告不能出現不良的記錄，否則跟銀行是申請不了貸款的。 零首付買房有風險：
①或將面臨購房無效的境地 不具有購房資格的買者與開發商簽訂“零首付”購房合同后，面臨購房無效的境界，其按期償還給開發商的首付，可能面臨無法索回的情況。
②或無法實際擁有房屋所有權 采用“零首付”的營銷手段違背國務院首套住房貸款首付比例不得低于30%，二套住房貸款首付比例不低60%的要求。由于購房者實際上無交付首付款，是無法地擁有所購買房屋的所有權，銀行發放貸款會增加銀行貸款的風險。
③或被追究刑事責任。實際上的“零首付”是由開發商通過預先墊付，是虛擬抬高房價。