答：二手房過戶手續費包含：
①契稅：90平以下首次購房的按1%繳，90到140平方米按房價1.5%繳納，140平以上按房價3%繳納。
②所得稅：產權取得滿五年的免征，沒超過五年的按房價1%或原值—房屋現值差額20%繳。房屋原值按上道契稅完稅額計算。房屋交易手續費;按建筑面積6元/平方米交納。
③房屋評估費：按評估額0.5%繳納。房屋產權登記費：80.00元。
④營業稅：取得滿五年的免征，未超五年的按房價5.5%繳。 買二手房怎么過戶
①買入方填寫房屋產權登記表，受托人還應該提供身份證原件及復印件。
②委托過戶辦理。應該出具委托書或公證書，由受委托人攜帶，購房者不能親自辦理過戶相關事項，受委托人要需出具個人身份證原件及復印件。
③如果房屋有共有權人，應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明。

答：個稅看的是購房合同，購房發票的日期，如果沒有以上2個看房產證日期
1、契稅：房屋均價高于各區基準價格契稅收取標準為房款的3%,房屋均價低于各區基準價格契稅收取標準為房款的1.5%；
2、印花稅：房屋成交價格的0.1%；
3、登記費：80元/套；
4、交易手續費：建筑面積*6元/平米(買賣雙方各3元)；
5、土地出讓費：房款1%20元工本費；
6、營業稅：房屋成交價的5.55%；
7、個人所得稅。

答：二手房交易過戶需要的手續流程:先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產證,其他再交接一下水電費就可以了。需要交納的稅費:
一、買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費:3元/平方米
3、測繪費:按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費:
1、交易費:3元/平方米
2、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

答：需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納4000多的稅費

答：一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：90<不包含90>一下核定價1%90%7E144<包含90，不包含144>2%144以上<包含144>4%如果您是二套以上房產，契稅一律核定價4%
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、登記費：80
5、合同印花稅：核定價的0.1%
6、核檔及資料費：60
7、抵押登記費：商業及組合200純公積金100
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：房產證滿五年，超基準價<核定價—房主購買價>x
5.房產證滿五年，未超基準價<核定價—房主購買價>x5.5%房產證未滿五年，超級準假定價x5.5%房產證未滿五年，未超基準價免稅
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基準價的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取

答：首先就是簽訂二手房的買賣合同。當買賣雙方確定了該房產交易的相關事項后，就可以簽訂二手房買賣合同了，在合同內需要注明房屋的具體位置、房屋歸屬權、交付時間等具體內容。
簽訂房屋合同之后，購房者就可以到房管部門辦理過戶手續了。在辦理過戶手續之前，買賣雙方是需要繳納不同的稅費的，比如契稅、印花稅等。過戶之后購房者就可以領證交房了，一般購房者需要等待一個月就可以領導房產證了。 二手房買賣之間是容易產生交易糾紛的，其中因為產權問題引發的糾紛占了大多數，所以購房者在買賣二手房之前就要核查清楚該房屋的產權，如果有房屋的共有權人，需要合適共有產權人是否同意轉讓房屋，也要核實房屋是否存在抵押、出租等情況，以免產生糾紛影響進一步的購房。