答：現在很多的城市都已經暫停了第3套房的出售，所以第3套房也就不能夠申請房屋抵押貸款，一些不限購的城市，第3套房的首付比例會比較高，至少在60%以上，而且三套房的房貸利率也會在原有的基本利率之上再次上浮10%，按照目前現在的房貸利率，如果能夠辦理的話，第3套房的房貸年利率在8%左右。
現在大多數的城市只能夠購買兩套住房，只有一些城市能夠購買三套住房，在購買之前要先了解一下自己是否具備有購房的資格，首套房的首付比例在30%二套房的首付比例在50%，以此類推的話，三套房的首付比例會更高，而且申請房屋抵押貸款，銀行也會對申請人的資格進行審核，前兩套房子如果貸款沒有還清的話，第3套房能夠申請到的額度會比較少，銀行也會考慮申請人的負債。

答：現在很多城市都已經暫停三套房的貸款申請，所以一般也就無法得知三套房的首付比例，就目前的城市來說，二套房的首付比例已經達到了40%以上，有些城市的二套房甚至達到了70%以上，那么三套房的首付比例會更高，在一些不限購的城市，三套房的首付比例在50%以上，而且對于申請人的要求很高，不僅會考核整體的收入，也會考核申請人的負債。
在申請抵押貸款的時候，無論是首套房還是二套房銀行對于個人的資料要求都比較高，如果名下有多個房產的申請記錄或者是一些貸款的申請記錄，會認為負債比較高，沒有辦法按時貸款，有可能就會拒絕貸款的申請，無論是商業貸款還是住房公積金貸款，在申請抵押貸款的時候，最好還是要有穩定的收入和正常的流水，并且家庭負債不高。

答：現在大多數的城市已經暫停三套房的貸款申請，只有少部分的城市還能夠進行第3套房的購買，在可以申請的前提條件之下，首付比例和利率都會大幅度提高，像是一些城市第2套房的首付比例已經在50%，如果是第3套房的話，首付比例會更高，而且利率也會有所上浮，不同程度上浮15%~20%，因為每個地區的政策不同，需要先向當地的銀行進行咨詢。
無論是第1套房還是第3套房，都是以購房者家庭為單位進行計算，是對家庭成員名下所有房屋的統一計算，而且現在是認房又認貸。因為現在大多數的城市都已經叫停第3套房的貸款，而且很多城市已經暫停第3套房的出售，想要購買的話，需要先把名下沒有結清的貸款結清或者是先賣掉名下的住房再進行購買，然后再看自己是否具備有購房的資格。

答：現在大多數的城市已經停止了，第3套房的出售是在限購政策比較嚴格的城市當中，最多只能購買兩套住房，第3套住房既沒有辦法出售，也沒有辦法申請房屋抵押貸款，但如果說在不限購的城市第3套住房的首付比例，最低為房屋評估價的20%，但這種情況是很少見的，可以參考一下現在第2套房的房貸政策，在絕大多數城市當中購買第2套，住房的首付比例調整為不低于40%，像北京上海這樣的大城市，第2套住房的首付比例在60%以上。
想要購買第3套住房的話，除非是全款支付，并且名下的兩套住房沒有房貸或者是房貸已經結清，才能夠進行購買，其實現在的房貸政策除非是第1次申請，能夠享受到一定的優惠政策之外，無論是第2次還是第3次的申請，對于申請人的要求都是很高的，要具備有償還本息的能力，而且征信要求比較嚴格。

答：現在大多數的城市已經停止了第3套房房貸的申請，甚至有一些城市已經不再出售第3套房產，如果所在的城市可以出售并且符合購房的資格，第3套房一般需要全款購買，各地的政策不一樣，如果名下已經有兩套房，想要購買第3套房，最好還是要先到房屋交易中心去了解一下，以各地的最新政策為準。
現如今大多數的城市都有相應的限購政策，尤其是北京上海這樣的一二線城市，限購政策會更加的嚴格，就拿北京為例，北京戶口的家庭才具備，有買兩套房子的資格，如果是外地戶籍的家庭，除了要符合購房的條件之外，申請人在北京整個家庭名下無房，無論購買的是新房還是購買的二手房，首次購買的首付最低比例是30%，二套房最低的首付比例是70%，暫停第3套貸款的發放。

答：根據我國的相關規定，目前已停止對第3套房子下發貸款，因此購買第3套房時，根本就不涉及到首付比例這一說，想要購買第3套及以上住房，需要全款支付才能購買。如果銀行不發放貸款，可以嘗試向其他金融機構申請房貸，看是否會發放。
對于三套房的認定標準，不同地區的認定標準不同，常見的有以下三種方式：
1、個人名下已經擁有兩套住房，并且申請的都是商業貸款，一套住房已經償還完貸款，另一套暫未還清，此時申請貸款購房，認定為三套房。
2、個人名下擁有兩套住房，并且都能查詢到商業貸款記錄，貸款已經還清并且出售，當辦理轉貸時會被認為是三套房。
3、若個人名下有兩套房，第1套使用公積金貸款，第2套使用商業貸款，此時再次購房時，使用的若是商業貸款，會被認定為三套房。