上海公積金貸款

借款人辦理完住房人公積金貸款后手中都會有一張住房公積金的存儲卡,然后通過此卡償還每月的銀行貸款。如果有部分提前還款的需要,那么可以提前三個工作日在其每個月的固定還款日期前存入所要償還的這部分金額,也就是往公積金存儲卡內預存所需提前還貸的金額,然后通過電話語言系統進行操作。
設置完成后,到了固定扣款日期住房公積金管理中心會自動扣除這部分提前還款金額,然后重新生成新的還款金額以及新的利息便于日后每月還款。
希望我的回答能對你有幫助。

根據上海國際信托公司在上海清算所發布的公告顯示，上海市公積金管理中心作為發起機構，于2015年12月4日分兩期簿記建檔發行總額約69.6億元的個人住房貸款資產支持證券（ABS），規模分別為19.4億元和50.23億元。

這是住房公積金個人住房貸款資產證券化產品，首次登陸銀行間債券市場。
所謂住房公積金個人住房貸款資產證券化，就是把公積金管理中心發放的住房抵押貸款轉化為抵押貸款證券(主要是債券)，然后通過在資本市場上出售這些證券給市場投資者，以融通資金，并使住房貸款風險分散為由眾多投資者承擔。
分析認為，公積金資產證券化有利于刺激房地產市場，解決房貸流通性差，銀行"惜貸"的現象，從而進一步刺激經濟。
2015年11月20日，在國務院頒布的《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》公開征求意見中，已經明確提到公積金可申請發行住房公積金個人住房貸款支持證券，或通過貼息等方式進行融資，將增強公積金的資金流動性。
而這也成為國務院關于公積金資產證券化發文之后的首例現實產品。
不過，在上海市公積金管理中心之前，武漢和湖州兩地也曾發行過個人公積金貸款資產證券化，但都是選擇了在上海證券交易所發行。更重要的是，在上述兩地5億和4億元的規模，與上海此次接近70億的規模，相距甚遠。

上海的公積金是可以在外地買房貸款的，這種情況就屬于異地公積金貸款了。 異地貸款的辦理流程如下：
①購房城市公積金中心接受職工的異地貸款業務，并告知其貸款所必須的審核材料和文件。
②購房人或他的委托人向原城市公積金中心申請，原城市公積金中心根據購房人的申請，核實購房人在原城市公積金繳存情況，對沒有使用過公積金個人貸款或初次使用公積金個人貸款。
③已經還清的繳存申請人，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
④原城市公積金中心接受申請人異地申請后，向原城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》材料的真實性。
⑤沒有問題的，按規定時間履行貸款審批手續，并將結果返回原城市城市公積金中心。

上海一直給人一種可望而不可即的感覺，想要在上海安家必然是不容易的，對于大家來說必然希望能夠有一個比較好的體驗。但是上海公積金貸款利率又是一個大難題。貸款利率是很多的朋友所會忽視的一個核心問題，一般情況下大家都會選擇住房公積金，它所能夠給

如果你的公積金是自己交500 那么實際公司幫你交500 一共是1000月 這樣肯定30萬沒問題如果一共加起來500 那么你公積金余額為6000元 那么貸款額是6000*45倍=27萬**多了證件樓下答的很好 基本就這樣。

具體流程如下下

上海一直給人一種可望而不可即的感覺，想要在上海安家必然是不容易的，對于大家來說必然希望能夠有一個比較好的體驗。但是上海公積金貸款利率又是一個大難題。貸款利率是很多的朋友所會忽視的一個核心問題，一般情況下大家都會選擇住房公積金，它所能夠給

上海公積金外地買房貸款是可以的，只是這種情況就屬于異地公積金貸款了。

上海一直給人一種可望而不可即的感覺，想要在上海安家必然是不容易的，對于大家來說必然希望能夠有一個比較好的體驗。但是上海公積金貸款利率又是一個大難題。貸款利率是很多的朋友所會忽視的一個核心問題，一般情況下大家都會選擇住房公積金，它所能夠給

您好，目前不支持異地公積金貸款

**近網上有消息稱，自2016年2月1日起，上海公積金貸款額度將按照卡內余額的15倍為貸款**高額度，也就是說如果卡內余額不足2萬元，就意味著公積金貸款貸不出30萬元。這是真的嗎？我們一起來聽一下官方說法：

上海市公積金管理中心辟謠
對于這一消息，上海市公積金管理中心昨日辟謠稱，網上各種提及公積金貸款額度計算政策變化、**高額度降低等信息，均為不實信息。
上海市公積金管理中心提醒廣大市民，如果對上海住房公積金政策有疑問，可通過上海公積金官方渠道了解，具體包括12329熱線、上海公積金官網（www.shgjj.com）以及“上海公積金”官方微信和官方微博。
上海市公積金貸款政策
購買上海市具有所有權的自住住房，申請貸款前要6個月連續正常繳存公積金；根據目前實施的本市住房公積金貸款政策，具體貸款額度按照以下規則計算：

1. 不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
2. 不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3. 不高于按照還款能力確定的貸款限額，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；
4. 不高于**高貸款額度。貸款家庭2人以上參與貸款，每個人按照個人賬戶余額確定貸款限額，相加后不高于**高貸款額度，具體額度根據受理網點計算確定。
上海**高貸款額度
在**高貸款額度方面，根據2015年4月份下發的《關于調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》，購買首套自住住房，個人**高貸款額度由原先的30萬元調整至50萬元，家庭**高貸款額度由原先的60萬元調整至100萬元；繳交補充公積金的，個人**高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭**高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。
購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金**高貸款額度做相應調整。
同時，6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，**長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。

據我了解公積金只能用于購房還貸方面,不可以提取實用

根據《上海市住房公積金提取管理辦法》（征求意見稿），職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買擁有所有權自住住房的；
（二）建造、翻建、大修本市擁有所有權自住住房的；
（三) 償還擁有所有權自住住房貸款本息的；
（四）無房且依法承租本市住房用于自住的；
（五）支付本市擁有所有權自住住房物業服務費的；
（六）家庭生活困難用于支付房租、售后公房物業維修費等住房消費費用的；
（七）離休、退休的；
（八）大部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（九）出境定居的；
（十）死亡或者被宣告死亡的（由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請）；
（十一）國家和本市規定的其他情形。
該《辦法》同時明確，職工有未結清的住房公積金債務的，除償還擁有所有權自住住房貸款本息外，不得辦理其他提取業務。職工同時有未結清的住房公積金債務和商業性個人住房貸款的，提取住房公積金應當優先償還住房公積金債務。職工符合多項提取業務辦理情形的，同一時間段內僅可選擇辦理一項提取業務。
此外，提取限額由上海市公積金管委會根據本市職工收入和住宅市場價格等因素適時確定并向社會公布。市公積金中心應當積極創造條件推進網上提取業務，為職工提取住房公積金提供簡便、高效服務。
該《辦法》還明確，職工以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額的，上海市公積金中心應當責令職工限期退回違法所提款額，并可處違法所提款額百分之十以上百分之五十以下的罰款。同時取消職工3年內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，可視情況通報其工作單位，將其騙提套取住房公積金信息依法納入征信系統。

可以 但是屬于2次購房 個人**多可貸20W 如果交補充公積金可以貸30W

首先，二套住房按揭利率提高10%；二套住房個人貸款最高限額降低到100,000元，不再對已經連續兩次申請公積金的職工家庭提供貸款，由原來的40倍下降到30倍，并嚴格按照住建部的規定，還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

不支持公積金貸款的，你可以吧公積金提出來當現金用

他人代辦要出委托書才行。