北京公積金貸款

看一個人 公積金繼續補交 能貸下來多少錢 得看 房子面積 等等 很多原因

北京的房價很高，讓很多想要買房的朋友很是頭痛。如果是想要一次性付全款買房那是非常的困難，所以很多人都是選擇支付首付來買房，然后每個月還房貸。而使用公積金貸款利率低，所以是很多購房人的首要選擇。

3月31日，北京住宅公積金經管核心公布舊年年度報告，公積金貸款額848.86億元，創歷史新高，快來看看公積金貸款究竟如何辦吧。

異地購房不能申請北京的公積金貸款。異地購房與在京購房提取條件相同。

所以說，在哪交的公積金才能在哪提。你在深圳繳 ，當然全入深圳財政了，怎么能用北京的人繳的錢買房呢。所以要在北京買房，只能做商貸了，再回去提取深圳的公積金吧。

北京的房價很高，讓很多想要買房的朋友很是頭痛。如果是想要一次性付全款買房那是非常的困難，所以很多人都是選擇支付首付來買房，然后每個月還房貸。而使用公積金貸款利率低，所以是很多購房人的首要選擇。

北京申請公積金貸款，需要滿足的條件有：申請人必須連續足額繳納住房公積金半年以上，公積金賬戶處于正常繳存狀態，并且賬戶中有余額，申請人必須有北京市的購房資格，并且個人或夫妻名下，不存在未還清的公積金貸款，申請人需要征信狀況良好，以征信報告查詢結果為準，申請人需要有正當的職業和穩定的收入，以此確保能夠按時足額歸還貸款。

公積金貸款來買房更是大多數人的首要之選，很多人都知道公積金貸款可以買房，但是對于公積金貸款要哪些條件有的人就不是很清楚了，而且不知道公積金貸款利率到底應該在多少**合適？**劃算呢？





首先了解一下什么是公積金貸款額度，公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的**大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。



雖然目前我國并未對住房公積金貸款額度上限進行全國統一規定，由各省市根據本地實際情況進行制定，但是根據歷年來全國發放住房公積金個人住房貸款的數據分析，還是總結了一些問題。







在2018年，江蘇、北京、廣東、上海、山東、浙江公積金貸款發放額超500億元，其中江蘇公積金貸款發放額**多，共計948億元，同比增長26.8%。北京、廣東位居第二和第三，公積金貸款發放額分別為831.33億元、750.81億元。青海、寧夏、西藏、海南等公積金貸款發放額不足100億元。



與上年同期相比，11省市公積金貸款發放額增速超全國平均水平，其中，北京公積金貸款發放額增速**高達55.2%。新疆兵團、江蘇、上海、青海、陜西公積金貸款發放額增超20%。值得注意的是，11省市公積金貸款發放額出現負增長。海南住房公積金貸款發放額增速降幅**大，同比下降41.5%。

北京公積金貸款政策有以下的特點：普遍性、強制性以及福利性和返還性。以下為您一一做解答。
1.無論其工作單位性質如何、、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;這是公積金貸款的普遍性。
2.單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按條例的有關條款進行處罰，并可申請強制執行。這是公積金貸款的強制性，即政策性：
3.福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業性貸款;
返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，**遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

朋友們都知道住房公積金的繳納是十分重要的。住房公積金包含單位繳存和個人繳存兩部分，兩部分都存到個人住房公積金賬戶內。但是很多北京本地人對于北京公積金的相關政策不太了解。這時大家就需要去權威網站進行查詢。那么北京公積金官網是什么呢？本文圍繞北京公積金官網進行了說明，并且做出了相關補充，詳情請看下文?？赐暧浀檬詹匾幌屡?！

月供=80萬*105.58=8446.4 共計==8446.4*

1.借款申請人建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，且申請貸款時其住房公積金處于繳存狀態。
2.申請貸款時，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)
3.沒有未滿18周歲的未成年人作為購買房屋共有產權人。

異地公積基金可以在哈市買房

公積金貸款的利率較低，月供壓力小，人們貸款時往往優先選擇公積金貸款。



但是辦理公積金貸款對于公積金的連續繳納是有要求的，以北京市為例，除退休人員外，原則上要求申請貸款前12個月，應足額連續交住房公積金，且申請貸款時處于繳納的狀態。達不到要求無法辦理。






以北京為例，住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：



第一種：購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態。



第二種：購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態。



第三種：借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。






既然公積金有嚴格的連續要求，那么公積金能補繳嗎？



答案是可以的，不過公積金不能個人補繳，只能通過公司才可以。如果是因為換工作引起的斷繳，可以和新單位商量辦理公積金補繳。

①申請人在戶口所在地購房，且申請人為該房產的所有人或共同所有人。②申請人已按規定連續支付6個月或更長時間的公積金。③申請人和其配偶沒有償還的公積金貸款。此外，需要由公積金中心出具的證明文件。

北京市住房公積金貸款資格條件如下：
借款人須具備下列條件：

（一） 具有合法有效身份；
（二） 具有完全的民事行為能力；
（三） 具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四） 購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五） 具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六） 符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七） 提供委托人認可的擔保；
（八） 借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九） 符合委托人規定的其他條件。

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時滿足以下三個條件之一：
（一）建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態；
（二）申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上；
（三）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

※ 對于購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足建立住房公積金賬戶且處于繳存狀態條件即可申請住房公積金貸款。

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解釋：
1、你已經滿足建立公積金賬戶12個月；
2、你未滿足足額正常繳存公積金12 個月，即從現在往前的12個月時非正常狀態，所以不滿足貸款資格；
3、北京還要注意限購政策；

希望能幫到你，也可以撥打北京公積金熱線96155查詢你的公積金信息

如果中間沒斷檔，就可以申請公積金貸款，沒有問題。

申請人須同時具備下列條件：
一、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡。
二、有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
三、申請時借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用于支付購房**款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結清。
四、借款人有購買住房的合同或協議，且首期付款不低于所購住房價值的20%。
五、借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力;
六、能提供成都公積金管理中心認可的擔保方式;
七、公積金管理中心規定的其他條件。
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公積金查詢的電話為：96155

北京公積金只能在北京買房嗎？通常情況下,北京公積金只能在北京買房，其他城市就要看是否有異地貸款的政策了，但是可以把公積金提取出來，符合下列條件的都可以提取住房公積金。

公積金查詢的電話為：96155，如果有這方面的問題我們可以打這個電話進行咨詢服務。