武漢購房資格

武漢購房，可分為本地籍購房和非本市購房，也可在限購區購買住房和不限購住房。如果是本地人，最多只能在限購區買兩套房子，而非本市籍的人，最多只能在限購區買一套房子。無限購面積不限套數。如果是武漢戶籍的人，必須是沒有住房的人，才能在限購區買房，而如果是已經有了一套房，想要買第二套房，就必須要有50%的首付。

武漢戶口，如果是第一套住房，在武漢沒有住房貸款，如果是在限購地區，則是30%以上的首付。在武漢市有一套（不管貸款還沒還），可以在限購區內再買一套，二套房的首付不少于50%，而144平米的非普通住宅的首付不少于70%。提醒一句，二套房子的面積在144平米以上，首付款不少于七成。

買房落戶須同時滿足
面積和總價兩個條件
父母買房拿到房產證時，兒子已經超過18歲，不滿足在漢落戶的條件。兒子參加工作后再買房，因為面積少了9個平方米，又不能把戶口遷到武漢。

邱女士說，2007年她和丈夫在武漢購買了一套面積為140平方米的商品房，兩年后拿到房產證，夫妻倆順利將戶口從老家襄陽遷到了武漢，但兒子當年已經19歲，不符合子女隨父母落戶的條件。
后來兒子大專畢業后留在武漢上班，工作年限滿了2年。今年他們以兒子的名義在中心城區又買了一套新商品房，面積只有91平方米，但總價高達98.2萬元。本以為這次兒子終于能在武漢落戶了，誰料他還是不滿足買房落戶的條件。
詢武漢市公安局戶政處工作人員表示：
外地人在武漢買房落戶的**新政策是這樣的：首先，不管是中心城區還是遠城區，所購房屋必須是新建的商品房，二手房、經適房都不在落戶條件之列；其次，必須同時滿足面積和總價兩個條件，即中心城區購房面積達到100平方米，總價達到50萬元，遠城區購房面積達到80平方米，總價達到20萬元。
滿足以上條件，購房者的配偶和不滿18周歲的子女可以隨遷落戶。
投靠子女落戶的外地人也有年齡門檻，即男子年滿60周歲，女子年滿50周歲。
有一種情況下，年輕人買房落戶可不受面積和總價的限制，即全日制本科畢業、在武漢就業并且單位連續購買社保滿一年以及年齡在35周歲以下。

?1.武漢限購范圍 ① 限購區域： 江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅游風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

一般武漢本地戶籍買房的話并沒有太多的限制，在限購區域內是可以購買兩套住宅房的，在非限購區域內則是沒有這樣子的限制。但如果是外地戶籍在武漢買房的話，就有要求了，需要在武漢本地連續繳納兩年以上的個稅或者是繳納兩年以上的社保，這樣才可以拿到購房資格。外地戶口有了購房資格之后，是可以在武漢限購區內購買一套住宅房子，如果本身在武漢已經擁有了一套住宅房，那么是不得在限購區內繼續購房的，也就是說非戶籍地的家庭最多只能購買一套限購區域的住房。

一、買房落戶需要符合湖北省落戶政策：
1、滿足湖北省住房政策規定的基本條件，其中包括：
（1）持有湖北省居住證的外地人，或者持有湖北省農民戶口的農民；
（2）買房的購買者在湖北省本地居住滿5年，或者在本市及周邊地區（包括湖北?。┚幼M3年；
（3）購買者有完整的落戶申請材料，并辦理了湖北省落戶申請手續；
（4）購買者購買了湖北省本地以上市政府批準的房屋，并在湖北省注冊。
二、按照湖北省落戶政策規定，購買房屋落戶需要滿足以下條件：
1、購買者有完整的落戶申請材料，并辦理湖北省落戶申請手續；
2、購買者購買的房屋必須是湖北省本地以上市政府批準的房屋，并在湖北省注冊；
3、購買者在湖北省本地居住滿5年，或者在本市及周邊地區（包括湖北?。┚幼M3年；
4、購買者需要準備購房資金，并向湖北省住房局申報；
5、購買者需要向湖北省人力資源和社會保障局申報購房落戶的相關信息；
6、購買者需要到湖北省稅務局申報購房落戶的稅收信息；
7、購買者需要到湖北省公安廳申報購房落戶的安全信息；
8、購買者需要辦理湖北省落戶相關的證明手續。

外地人在武漢買房可以落戶武漢，在辦理戶口的時候還需要準備一寸免冠照片3張以及其他的相應材料，具體可以到當地的派出所進行咨詢和了解。

外地人在武漢買房可以落戶武漢，但是需要滿足相應的條件，不僅年齡要符合相應的條件，而且所購買房屋的面積和總價也都要符合相應的條件之后才能夠申請落戶。在滿足相應條件之后想要申請的話，需要經過以下幾個步驟：
①領取外地人員購買商品住宅辦理武漢市常住戶口申請表
②到物業辦理入住證明
③原戶籍地派出所開戶籍證明
④找街道民警簽字蓋章
⑤所需要準備的材料，包括有原戶籍地的戶籍證明，房屋所有產權證，購房合同以及購房時的發票，申請人的個人證件和婚姻證明。
⑥辦理戶口簽出手續后，到原戶籍派出所辦理戶籍遷出手續。 在辦理戶口的時候還需要準備一寸免冠照片3張以及其他的相應材料，具體可以到當地的派出所進行咨詢和了解，所提交的房屋所有產權證除了原件之外，還需要準備復印件。

武漢本地戶口買房其實并沒有太多的條件，在限購區域內是可以購買兩套住宅房的，但在非限購區域內，只要自己的資金充足，可以隨意買房。但如果是非本地戶口的話，在武漢買房就要滿足相應的條件才行了，必須要在武漢連續繳納兩年以上的社?；蛘呤莻€稅，中途不可以斷交，也不可以補交，否則的話是不算數的。在滿足了這個條件之后后才可以在限購區域內購買一套住宅房，在非限購區域內可以購買兩套住宅房，對于非戶籍地的人購買房屋的要求還是比較多的。

武漢買房條件的最新政策出爐之后，就是以下的這幾條：①如果本地戶籍居民在限購區內已經有了兩套或者是兩套以上的住宅房，那么是不可以繼續在限購區域內買房的。②如果是非本地戶口在武漢連續繳納兩年以上的社?；蛘呤莻€稅，那么是可以在限購區域內買房的，但只能夠購買一套住宅房。③如果非本地戶口在武漢已經擁有了一套或者是一套以上的住宅房，那不可以在限購區內買房。④如果想要了解自己的購房資格，可以網上咨詢一下，在房屋交易中心的官方網站上可以查詢在武漢的購房資格。

限購和首期：武漢本地戶口的居民，可在武漢限購區內購置兩套住房，首付款不少于30%，二套房不少于50%，武漢戶口居民在武漢限購區內，僅限一套住房，并須提供在武漢市連續兩年以上的社?；騻€人所得稅證明。三年內未辦理房屋買賣紀錄：武漢市商品房銷售備案價格在18000元以下（含）以下的，可按60%以上（含60%）納入優先選房范圍，在武漢市沒有住宅，但在此次購買當日起三年內未辦理房屋買賣的，可優先選擇。

外地人在武漢買房條件有哪些
根據外地人在武漢買房條件指定的武漢限購令：自2011年2月23日起，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年本市納稅證明或社會保障繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區域內向其出售住房。對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。

如果是公司集體戶口就沒有影響，如果戶口是在托管中心的，買房落戶就必須是總價50萬以上，100平以上的才可以落戶哦！

相對于北京等一線城市嚴苛的限購政策，武漢市在對限購的認定上考慮了很多的具體情況，認定線比較寬松。記者昨天從房管部門了解到，兩年內累計交一年個稅或社保即可買房。

武漢市房管局表示，購房人在我市行政區域內購買的新房和二手房都被納入限購政策執行范圍，但不包括取得用于拆遷安置的商品住房（實物安置）、限價商品住房、動遷安置房、經濟適用住房等各類政策性住房。另外，曾擁有的住房但已辦理轉移登記的，不計入其現有住房數量。
對于非武漢市戶籍購房者，購房人能提供自購房之日起的前兩年內在本市累計繳納一年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，且在武漢市無房，就可以有購房資格。
還有一些“外地人”，如果有武漢市集體戶口，本人身份證記載的發證機關所在地在武漢，依然和武漢戶籍居民購房者享同等購房資格。另外，購房人持軍官證、士兵證、警官證（不含本地公安機關工作人員）的，原則上視同為本市居民。

購房入戶新政中，將中心城區和遠城區分為兩個不同類別，每種類別的入戶條件有所不同。細則中，則明晰了具體的城區、住房申請人條件。

　　細則稱：
1、戶籍不在本市和本市中心城區，在中心城區購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。

　　
2、中心城區農業戶籍人員，購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地辦理“農轉非”。

　　
3、戶籍不在本市和本市中心城區，在遠城區購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。

　　
4、遠城區農業戶口人員在遠城區購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。

　　武漢市中心城區是指含江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區等七個中心城區；武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區、東湖生態旅游風景區和東西湖常青花園的適用中心城區政策；遠城區是指東西湖區、漢南區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區

武漢買房要的條件：
1、本市戶籍的購房者只能購買兩套住房，超過兩套不能夠在限購區域內購房。
2、非本市戶籍的居民家庭，只能購買一套住房，需要從購房之日起開始計算有連續兩年的社?；蛘呤莻€人所得稅的納稅證明，中間不能夠斷交，也不能夠補繳，已在武漢有一套住房，則不能夠在限購區域內購買。
武漢的購房資格的審核步驟：
1、網上預簽
認真閱讀相關的建構政策，之后在武漢市房地產市場信息網的二手房個人網上合同登記備案欄目當中，簽署存量房買賣合同，并且進行網上預簽。
2、資料核查
攜帶自己的個人資料，到房產管理部門接受購房資格的核查。
3、網上查詢結果
可以自行通過買房資格核查結果查詢欄目，輸入購房者的姓名、身份證號，能夠查詢到審核的結果。
4、打印紙質合同
符合條件的可以前往房管局平回執單領取結果通知書，同時打印承諾書。

武漢買房新政策，如果沒有房產也沒有貸款，那么在限購區內買手套房的首付比例不能低于30%。

①在武漢如果沒有房產也沒有貸款，那么在限購區內買手套房的首付比例不能低于30%。
②在武漢如果擁有一套住宅房，在限購區域再次購買第2套房子的時候，首付比例不能低于50%，如果購買的是非普通住宅，并且房子的面積超過144平，那么首付的比例應不小于70%。
③如果購買第2套住宅房的時候，首套房沒有房貸，那么在二套房購買的時候可以按照首套房的利率進行計算，但是首付仍然要達到50%。
④如果說在武漢沒有住房，在全國范圍內有一套房子的房貸沒有還清，那在武漢購買第2套住宅房的時候，首付比例是40%。
⑤若是在武漢擁有兩套及兩套以上的住宅房，那不可以在限購區域內買房。若是在全國范圍內有兩套及兩套以上的房貸沒有還清，那不可以在武漢貸款買房。

在武漢，有本地戶口的若沒有住房，沒有貸款，可以在限購地區購買房屋，首付不少于30%。在武漢市有一套住房（不論是否已償還貸款），可在限購地區購房，二套房的首付不少于50%，而非普通住房（144平米）的首付不少于70%。