小高層

小高層住宅是多少層？
1、一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、以及高層和超高層。
2、通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
小高層住宅幾樓好？
1、小高層幾樓較好要特別注意的樓層是1－3層：視野差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1－2層潮氣重，尤其是頭2年。
2、1—3樓
一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶：要說心理上舒服，這里是較好的；同外部保持現實聯系，不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足：一樓到三樓離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層客氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。一般人會認為，三樓是理想的，而恰恰正是這里集結了大量有害物質。四樓、五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。
還有人吐槽，住在一樓的人傷不起，會有高空拋垃圾，于是生活在垃圾附近，會有各種蟲蟲，還有白蟻蛀地板，晚上小區停車，各種尾氣，各種噪音，根本無法安靜，如果有其它樓層的鄰居沒帶單元門進出的鑰匙，還會被當成門房，所以，不要住一樓，實在沒好處。
3、8－11樓
處于“揚灰層”，而且噪音也不小
8至11樓是環境學上所謂的“揚灰層”，空氣中的塵埃、有害物資在這個高度有停留的過程，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。其實由于“峽谷效應”的影響，在街道車流的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
這個“高度”，大概在30米左右。也就是8至11層之間。而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8—14層聽得真切。
這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關。聲音通常以短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來，有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音。
衡量小高層住宅幾樓較好，可以從空氣質量、采光、噪音等因素綜合考慮。住宅三層以下要考慮日照是否充足，特別是冬天的時候。另外，要避開8－11層環境揚灰層。另外、住宅一、二層相對嘈雜，如果是臨街，更是會有汽車噪音等，因此在選房的時候要慎重。

小高層的益處

從建設質量來看，一般情況下，高層的建造標準和建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環境、規?；墓芾矸?、以及良好的采光通風條件等優勢。

小高層的弊端

由于客高空中空氣比低處稀薄，氧氣量減少，地心吸引力也有所減少，對患有一些病癥的病人確有不適之處，尤其是患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內臟有病變的病人，長期生活在高空中對其病情發展不利，有可能會加重病情。另一方面，長期居住在高樓的人們尤其是老人，會產生一定的不安穩心理，甚至出現噩夢發作導致失眠以及恐怖感等。這些心理因素的長期改變有可能會導致生理因素的改變，從而加重病情，所以說住高層對中老年人來說不利的因素還是有的。特別是如果想讓孩子健康成長，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環境十分重要，身居高層，整天面對的是磚墻，能引起孩子對自己和對世界的不由自主的敵意。

小高層選樓層

一說到選小高層樓層，大部分人都覺得是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。

一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶。相比心理上舒適，這里是**好的，同外部世界保持現實聯系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。一般人會認為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結了大量有害物質。四樓、五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。

綜上所述，小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓……鉛一般懸浮在2米以下等重金屬集結，對老人也是不利的。

　低層房屋 ：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。
　　多層房屋 (3-7層) ：多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層。
　　高層房屋(8層以上)：高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。
　　人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。
　　高層建筑(18層以上建筑高度54M上)
　　超高層(建筑高度100米以上)

南邊有樓，北邊呢？如果是空曠的話就高點的樓層，還可以考慮樓層差價，找個性價比高的
簡單看你的情況，這小區還不錯，樓間距足夠采光要求，5-8層都不會遮擋，層高不錯，不會有陰暗感覺
景觀方面，如果南面較近地方有樹（喬木能長高的那種）建議選擇高點的樓層
私密性方面當然越高越好
其實看你選的這小區5-8層都沒問題，好房子
建議6層或者8層，圖個吉利

小高層成了如今**普遍的房型，那21層小高層幾樓**好呢？今天我們就通過下面的內容，一起來看看21層小高層幾樓**好的相關內容介紹吧！

21層小高層幾樓**好之噪聲：現在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學的學生學習效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。21層小高層幾樓**好之灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。

21層小高層幾樓**好之風水：一家人的五行和樓層風水結合起來就顯得比較復雜，在無法做到屬水之人住屬水樓層的時候，我們就應該盡量選擇有利的樓層，但求集體利益**大化。在選擇樓層時，還應注意認識火克金、金克木、木克土、土克水、水克火這幾個相克的次序。21層小高層幾樓**好之光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。21層小高層幾樓**好之根據地理環境：個人情況來選擇樓層是**合適的。

一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。通常大家會認為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結了大量有害物質。四樓、五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。關于21層小高層幾樓**好，我就介紹到這，希望對您有所幫助，更多裝修資訊，盡在齊家網，敬請期待。 小高層戶型 小高層

小高層只是人們的通俗叫法，在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。
一般情況下，1-3層稱低層、4-6層為多層、7-9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現實生活中，通常人們把總高7-11層的樓房稱為小高層。
如果整個小區都是小高層建筑，從居住舒適度和觀景等方面考慮的話，建議選擇總高2/3層上下兩層的樓層（比如，樓房總高10層，其2/3的樓層大概就在7層，那么居住較為舒適的就是6~8層）。這樣既避免了低樓層的喧囂和吵鬧、又避開了頂層的太陽直曬，出行相對較為便捷。
如果小區內不全是小高層建筑，包括高層的話，首先得選擇好樓棟位置，避免被高層影響小高層的采光和觀景等，然后再根據上面的方法確定樓層。

小高層只是人們的通俗叫法，在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。
一般情況下，1-3層稱低層、4-6層為多層、7-9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現實生活中，通常人們把總高7-11層的樓房稱為小高層。
如果整個小區都是小高層建筑，從居住舒適度和觀景等方面考慮的話，建議選擇總高2/3層上下兩層的樓層（比如，樓房總高10層，其2/3的樓層大概就在7層，那么居住較為舒適的就是6~8層）。這樣既避免了低樓層的喧囂和吵鬧、又避開了頂層的太陽直曬，出行相對較為便捷。
如果小區內不全是小高層建筑，包括高層的話，首先得選擇好樓棟位置，避免被高層影響小高層的采光和觀景等，然后再根據上面的方法確定樓層。

你知道15層的小高層，幾樓才是較好的嗎?買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好，到底15層小高層幾樓較好?本文為您揭秘，同時還將介紹各種購房常識，給頭次置業的“菜鳥”提供點建議。

我們都知道房子的樓層分好幾種：有多層、小高層、高層、超高層等，其實高層和小高層是人們對判斷房屋建筑高度和層數設計的一種通俗的說法。

兩者之間存在一定的區別，那么如果購房者能夠區分它們，對它們的優缺點有充分的了解，在看房的時候就可以做出更好的選擇。下面就跟著小編一起來看看吧~



一、什么是小高層？

小高層住宅通常主要是指8層~11層高的集合住宅，這種類型的住宅在高度上既有多層住宅的氛圍，又處于高層住宅的較低層，因此稱之為小高層。

1、優點：

舒適性與經濟性兼備，一般采用鋼筋混凝土結構，帶電梯，通風好、采光條件優越、建筑結構強度高。既有多層建筑親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點。



2、缺點：

與高層相比，氣派上稍顯遜色。容積率比高層建筑更受到限制，因此與高層住宅相比價格會高一些。



二、什么是高層？

一般指10層以上、30層以下的建筑體。因為建筑結構和建筑形態(點狀居多)的局限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的。

1、優點：

樓層高，視野廣，有利于住戶更好地眺望景觀，同時也更少受到塵土、噪音、光線的污染，建建筑結構強度高，整體性強。



2、缺點

高層住宅電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大，得房率低；日常生活中如遇斷電，會帶來很大的困擾；對物業管理的要求會更高。



三、小高層選幾樓更好？

1層~7層在環境方面是屬于比較理想的，因為有害物質較少。在一些意外事故（如地震等）發生時，與高樓層相比會降低危險系數。但1層~7層（特指6+1躍層住宅）沒有電梯，因此家中有老人的住戶選擇4層~7層會比較麻煩。



此外，1層~3層離地面很近，雖然住戶可以得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風效果較弱，污染也比較嚴重。



8層~11層光線一般不會被綠植遮擋，采光效果比較好，視野較開闊。**頂層的價格會略低，但通常選擇的購房者較少。

得房率越高代表的公攤面積越小，但太小的公攤，例如公共樓梯、公共電梯廳太小的話，也會影響居住舒適度。同時，合理的戶型規劃重要性也不在得房率之下，套內空間規劃合理，避免面積浪費，從某種意義上說，要比追求那幾個點的得房率重要的多。什么是小高層？小高層得房率一般是多少

11層小高層幾樓較好
一層：在某種情況下，一樓算的上較好位置，意外來襲，譬如地震、火災、倒塌等重大事故，一層則是逃生的較好場所。在這種情況下，一層當屬于**安全的樓層，三下五除二就可以立即往外跑，逃脫困境。當然一樓也有劣勢，噪音大、污染嚴重，還有潮氣，這些是一樓的劣勢，**值得一提的是一樓容易被小偷看中。
二層：相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。
三層：對于普通的老式樓房，一層是較優劣的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯，如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。
四、五、六層：如果沒有電梯，爬樓較為困難，尤其對于家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環境方面來說，又是極為理想的。
七層：七層樓層有一種說話，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環境優質。但是對于患呼吸疾病的人來說，卻是極為不利的。
八到十一層：明亮是這個范圍樓層的臭優勢。較高的樹也到達不了這個高度，光線無遮擋，自然是明亮至極。當然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的。而更有一些恐高患者在此范圍內會出現惡心、頭暈、心悸等現象。
從建設質量上來說，小高層的建造標準要高于高層;從高層建筑標準中，標準的小高層是7-11層。小高層是目前市場上比較時尚的住宅類型之一，小高層是高品質的象征，也是未來發展的趨勢。

【河源吉屋房產資訊】想要買房的客戶可能對很多房產專業名詞并不了解，就比如房產知識當中很重要的小高層和高層到底有哪些區別呢？雖然是兩個非常相近的詞語，其實是兩個概念，再比如小高層的得房率是多少？了解這些對我們買房是有利的。

個人比較理想的樓層在11樓**好，樓房的黃金分割點。視野開闊，采光不會被前后左右的樓遮擋，通風好，底層潮濕 頂層隔熱跟防水做得不好容易漏水跟高溫， 家里有50歲以上老人長期居住不要買超過5層。

買房注意事項：

1、慎買純小戶型社區的房子。

大多購房者都青睞小戶型，在選擇小戶型的時候，**好挑大、小戶型都有的社區，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區，這是因為當整個社區都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區資源的不合理性，上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。

2、注意交房時間。

通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

3、先定地段再選戶型。

地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。

小高層**權威的定義應該是8-18層帶電梯的房子屬于小高層，如果是18層的話**好住在12-18層之間，低了視線差，9-12基本上揚灰層

小高層選房攻略： 選擇小高層要考慮的因素主要有：日照、樓間距、景觀、空氣質量、噪音、灰塵污染、供水、物業費、頂層隔熱等。綜合權衡以上因素，小高層的樓層選擇就有了依據。
買小高層幾樓**好1、1樓**好不要選擇，首先是汽車尾氣污染造成的重金屬物聚集（一般懸浮在2米以下），對小孩的生長發育尤其不利，其次是日照**差，如果臨著馬路，噪音也不小。
買小高層幾樓**好2、2-6樓，首先要看樓間距是否足夠，否則也容易日照不足，并且私密性較差，其次是要看附近景觀的視野是否開闊，樓層較低就比較受影響；好處在于，6樓以下供水不需要二次加壓，也就不需要付每月都有的二次加壓費，同時不會產生二次加壓造成的污染；另外萬一電梯發生故障，爬起樓來不至于令人絕望。
買小高層幾樓**好3、7-11樓，好處在于景觀視野和日照光纖都比低樓層好，當然樓層越高，樓層差價也就越高，相應的二次供水費用也就是額外多出來的；越靠近頂層越要考慮隔熱問題，雖然現在都有隔熱層，但夏天一到，頂層和頂層以下都多少會有影響，如果是家有老人，那就更不能選擇這些樓層了。
買小高層幾樓**好4、較高的樓層還要注意一個誤區，就是樓層越高噪音越小，其實這是不正確的，8樓以上有時候反而是噪音較大的，因為聲波是以**短的路線傳播，汽車的嘈雜聲同樣會直線往上走，直至高層的窗戶。向上聲波并不比向兩邊的弱，往往高層樓接收到的聲波并不比低層的弱，這是因為低樓層受到周圍樹木、建筑物等阻檔和吸收而減少了噪音。
買小高層幾樓**好5、另外有一種說法把9-11層叫做“揚灰層”，意思是塵埃等有害物質會在這里停留一段時間，特別是高樓密集造成的峽谷效應會使這個停留時間更長。其實這一說法沒有科學依據，大氣物理學告訴我們，灰塵在到達大氣平流層以前是不會停下來的。也就是說，一般的小高層樓房沒有所謂的揚灰層。一般情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。
小編總結：小高層的樓層選擇**好應該是6樓，其次4樓5樓和7樓，如果家有老人行動不方便，可考慮選擇低一點，如果樓盤密度較高，樓間距較近，可以選擇高一些，這樣景觀視野和空氣質量都會比較好。
以上就是小編為您帶來的 買小高層幾樓**好？小高層選房攻略 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于小高層幾樓**好有了基本的認識，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點擊進入裝修知識頻道?。?！

18小高層如何選房 18層小高層幾樓*貴？

小高層屬于電梯房，得房率在80%左右。不同種類的住宅公攤系數是不一樣的，得房率也就不同。 什么樣的住宅得房率高：
①公攤面積小的房子。樓梯、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，設施都需要占面積，這意味著公攤面積大，得房率低，而公攤面積小，得房率就高了。
②板樓。板樓的得房率更高，尤其是戶型方正的板樓，通常有80%以上的得房率，塔樓由于一層多戶的設計形式導致得房率低，只有70%左右。
③樓層低的房子。低樓層比高樓層得房率低，樓層越高、結構越復雜，公攤比例也就越高，得房率越低。多層比起高層省了電梯、供水設備間等公共部位，概率更高。
④戶外使用面積大的房子。不少開發商會盡量擴大使用面積來增加得房率，最常用的就是建造半封閉陽臺和大飄窗，不會額外增加公攤，但是卻增加了得房率。

一般來說一層**貴 地區不一樣 像江蘇一般是一層和10層**貴 國人買房誤區 都覺得只要非頂越高越好··

個人認為，如果你要空氣清新一點，開門就是一片綠，樓層就要低一點，10樓以下選擇4---7樓。如果你要采光好一點，空氣相對好一點，可以看到小區的綠化面積，建議選擇13--18樓！如果你要采光極好，視野開闊，居高臨下，建議選擇20--頂樓！建議不要選擇的樓層是1樓和頂樓、9--11樓！