資訊 毛坯房是什么意思 毛坯房收房注意事項 房價
毛坯房是在我國商品房發展過程中出現的一個概念，但有很多人不太明白毛坯房究竟是什么，毛坯房是否可以直接入住。下面小編為大家介紹一下毛坯房以及毛坯房裝修時應該注意哪些問題，供大家參考。資訊 毛坯房是什么意思 毛坯房收房注意事項 房價
毛坯房是什么意思 毛坯房收房注意事項問答 ??毛坯房什么意思?毛坯房交房注意事項有哪些？ 其他
毛坯房收房注意事項：
在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對以下八個方面多加留意，毛坯房交房標準也可以參考以下：
1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。
6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。已有5個回答
問答 毛坯房是什么? 毛坯房如何驗房 毛坯房驗房注意事項 裝飾設計
Mr驗昨天剛跟大家分享了關于網眾11月份的驗房樓盤匯總，其中就不乏有遠大中央公園的業主，還真是巧合，今天咱們的驗房師又受委托于遠大中央公園的業主。業主非常用心的寫貼來反饋網眾的專業服務。
業主：經?？吹骄W眾出入遠大中央公園為業主提供專業驗房服務，已經通知收房快一年了，一直沒敢輕易收房，基于對網眾驗房的信任，特意找到了網眾驗房給房屋做一次專業的體檢，避免后期裝修時遇到麻煩。
作為網眾員工中的一員，看到網眾日益壯大，不斷成長，深受廣大業主們的信任，倍感欣慰，這與我們一分一毫的努力，一點一滴的積累是分不開的。清水房驗中**常見的質量問題有哪些，結合業主提供的實例來看看。
入戶門：密封條局部脫落；內側右邊門框縫隙過大；外側右邊門框下方縫隙過大。已有5個回答
問答 毛坯房如何入住?毛坯房收房注意事項有什么？ 其他
毛胚驗房注意事項有這幾個方面：房屋布局及配置、房屋主體、管道、強弱電和防水工程。毛胚房驗房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚驗房的這幾個注意事項，收房事半功倍。
1、房屋布局及配置
首先，根據購房合同，在毛胚驗房時要注意檢查房屋布局是否與合同一致，進戶通道、室內采光、通風、層高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如陽臺、空調機位、排煙、換氣等。
2、房屋主體
毛胚驗房注意事項中房屋結構質量是關鍵。其中**簡單直觀的就是檢查墻和地面。一看墻和地面是否有滲漏痕跡，可憑水漬判斷滲漏現象。二看墻和地面是否有裂縫，如果是不規則裂縫，多半是表層開裂，如果是規則性裂縫，大多是結構性開裂或貫穿性開裂。三看墻和地面是否有空鼓。
3、管道
毛胚驗房注意事項中的管道指排水管道。尤其是衛生間、陽臺的排水口。檢查時，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能夠順暢的流走。還要檢查地漏排水管是否有存水彎頭，以免地漏反味。
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資訊 毛坯房是什么？毛坯房收房注意事項有哪些？ 房價
毛坯房是在我國商品房發展過程中出現的一個概念，但有很多人不太明白毛坯房究竟是什么，毛坯房是否可以直接入住。下面小編為大家介紹一下毛坯房以及毛坯房裝修時應該注意哪些問題，供大家參考。問答 毛坯房交房標準是什么？毛坯房交房注意事項有哪些？ 收房驗房
七、強電：詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在墻頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。電表和電閘開關的配置位置，電表要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關必須好用好使。
八、弱電：電視、電話、網絡、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，應該入戶的都要逐項驗收，比如寬帶等。
十、暖氣：按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。
十一、中央空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置正確，安裝牢固。
十二、特別提示：廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。
十三、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。已有2個回答
問答 毛坯房驗房標準是什么？毛坯房收房注意事項有哪些？ 收房驗房
收房須知
收房時候關鍵的問題，不能草率的收房!在沒有驗房前，大家對所有要簽字的文件需要謹慎!!
1. 開發商提供“二書一表”
二書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》 一表：《竣工驗收登記備案表》
開發商如果沒有這些文件提供，業主可以拒絕收房。
業主還應向開發商索要房產局測繪隊出具的《面積實測表》
2. 驗房程序完成確認無問題后才可領取鑰匙
3. 領取鑰匙后再辦理物業交付手續，物業費一次預收不能超過一年
4. 在驗房過程中發現的問題，要以書面形式給開發商。
5. 契稅和公共維修基金都是在辦理產權時才繳納的，不應成為開發商交付房屋的前提條件，您有權拒絕此不合法要求。
6. 收房時別忘了看《住宅使用說明書》里面有否水電走向圖。
7. 提醒：如果發現房屋一般質量問題，應立即找開發商要求其對有質量問題的地方在規定的時間內(15日內)整改完成，在對方解決好該問題后再辦理入住手續。如果在短時間解決不了，應要求開發商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。
索要“兩書一表”
向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題時按約維修。
住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的規范，問題比較少;而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。
按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。
簽收《房屋驗收單》
在您查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。
其后，還要了解您所買的物業公攤面積有多少，您要讓開發商出具北京市房屋土地管理局或區局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗收單》
辦理入住手續是收樓的正常程序，但目前發展商能讓買家先驗房后辦手續的并不多。通常的做法是讓業主先在收樓文件上簽字，再發批準條，讓業主到物業管理處去拿鑰匙。等業主進得房去，發現存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現這種情況，業主應堅持先驗房、后辦理手續，并應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂惹闆r尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶。室內清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。需要注意的是，北京地區的水質嚴重超標，有些小區生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區在驗收房屋時，**好自己采些水樣帶回去，送給有關部門檢驗。如果水質確實不符合生活用水標準，就應想辦法及早解決。高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全運行合格證。高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，功能可靠，手續完備。
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問答 ??如何驗收毛坯房？毛坯房裝修步驟是什么？ 收房驗房
毛坯房裝修步驟
1、明確主要墻面尺寸
我們在對毛坯房裝修時首先需要了解需要裝修的面積，尤其是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積，**好親自測量一遍，做到心中有數。
2、主體改造
主題改造是指拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，方便后續的施工。
3、水電改造
水電改造，盡量做到不后悔。因為瓷磚、吊頂一旦安裝完畢，再想加插座就比較困難。所以，一定要確定好開關、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。 水電改造前，櫥柜設計師應上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也**好派人來根據你所確定的型號，設計好電源、接口的位置。
4、地面瓷磚鋪設
貼磚前，要買好地漏。 做完防水、拉毛后，就準備貼磚了。瓷磚要注意泡水、陰干，破殘的瓷磚可以留做切割，讓在室內地板鋪設得更加精美。
5、美化毛坯房墻壁
常用的美化墻壁方式有刷漆和貼壁紙，貼壁紙比刷墻漆，效果要好很多。墻漆刷好后，油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。注意：壁紙貼完48小時內不要開窗通風，讓它慢慢陰干。
6、廚衛吊頂安裝
廚衛吊頂安裝是非常重要的，通常在毛坯房中需要率先安裝，在廚衛吊頂安裝時需要把防潮吸頂燈、排風扇、浴霸同時裝好，同時需要預留出現頭和開孔。
7、櫥柜安裝
在廚衛吊頂安裝完畢之后就可以安裝櫥柜，差不多一天就可以完成，在櫥柜安裝的時需要將水槽、燃氣灶、抽油煙機一起安裝完成。
8、開關插座安裝
作為房屋的使用者，你一定要清楚家里的開關插座的數量和位置，并做好明確的的吉利，如果家里的貼了壁紙，那么**好在相應位置做上插座標識。已有3個回答
問答 什么是毛坯房?毛坯房是什么意思? 選房看房
毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。已有2個回答
問答 ??毛坯房什么意思?毛坯房的裝修要注意什么？ 其他
1.水電
隱蔽裝修非常重要，而毛坯房這些都是沒有做的，萬一沒有做好的話，后果也會非常的嚴重，而且現在還按多少平米來算價格了，是簡單裝修里面的一個大頭。
2.廚衛
廚衛裝修，這點也非常重要，僅排在水電裝修之后，防水、墻面、地面、吊頂都是非常費錢的，防水這里一定要做好，如果不太會的話可以找師傅來做。
3.墻面
毛坯房交房后墻面就只是水泥而已，還要鋪一些乳膠漆或者墻紙等等，有些局部可能還需要做吊頂，掩蓋掉橫梁讓室內看起來更加美觀，這些都是費錢的。
4.地面
首先基層的要求就很高，不空鼓、不翹角，還要做地面的防水，這點就有點耗錢了，不過做了這點可以減少之后的很多麻煩，還要選擇購買地磚或者地板。
5.門窗
大部分業主都會選擇換掉原本的門窗，對其進行更換裝飾。即使有不換的，也需要進行裝飾或者維修一下，否則之后會影響使用效果和美觀。已有5個回答
問答 驗收毛坯房,毛坯房驗房注意事項
作為業主，在毛坯房的驗收過程中，主要可以參照以下幾點：
1、驗電
A：開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。
B：開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現松動，應緊固或改換。
C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。
D：檢查弱電插座數目。
E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。
F：檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。
2、視鏡（貓眼）
入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。
3、測高度
用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。
4、測墻壁空中
用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
5、鏡子
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。
6、樓道窗戶
是否有紗窗，假如沒有，應及時提出
7、檢查防盜門
有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。
8、檢查門窗
密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
9、窗戶
推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞
10、衛生間
A：衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。
B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。設在吊頂上面。
C：離通風孔**近的插座是防水插座。
注意事項
毛坯房驗收時，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣，較后檢查閉存水實驗、水表空轉等問題必需和樓上樓下的街坊配合。已有3個回答
問答 ??毛坯房什么意思?毛坯房驗收的注意事項有哪些？ 其他
買房后房屋驗收是每一個購房者**關心的，對于毛胚房驗收是很多人也是外行，毛胚房驗收的好壞直接影響著以后的生活質量，毛呸房驗收有很多容易忽視的環節和注意事項，所以在了解驗收標準和驗收注意細節尤為重要。
在收房的時候，均需要注意以下細節：
1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節部分（強弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；
2、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作；
3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；
4、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；
5、對墻面進行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現象（可自己拿個小錘子慢慢敲）；
其實大問題基本上很多樓盤都不會產生，但是一些小細節尤為重要，注重一些細節，為以后裝修省下許多麻煩及金錢。已有5個回答
問答 ??毛坯房如何驗房?毛坯房收房注意事項有什么? 其他
1，水管道的試壓：覺得這是**重要的，水管道是隱蔽工程，為了美觀和節省面積，多數屋內的水管都買在地下，——看不到，摸不著，有什么問題很難發現和處理。水管道的試壓就是驗收水管道**主要的方法之一，一般是堵住水管的出口，用專用的水壓設備將水管內的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間10-15分鐘，如果壓力打不到或保持不住，就說明水路有問題。一般的公司都有這項驗收，只要提醒他們。筆者有位朋友在驗房是沒有試壓，裝修完晾房時發現廚房墻壁的瓷磚有些潮，——可想而知后來是多么的麻煩。2，開關和插座的問題：有人說了，反正也不要，全要換，不用那么仔細?！e，要仔細。筆者的廚房消毒柜位置有一插座，本來打算一裝消毒柜，插座就可以隱蔽起來，由于驗房是粗心，現在消毒柜的電源插在50公分以外，很不美觀。所以，在驗房是，**好用支電筆，一個個試，開關也一樣，免得它和電燈“一國兩制”.3地漏的問題：衛生間，陽臺一般都有地漏，廚房有時也有。下水的問題不用多說，驗房時放一點水試試就行，不行就讓他們疏通好。不然等自己疏通是就很費事，樓上樓下的跑。4，空調孔的位置：發展商為了業主安裝空調開個孔是件好事?？椎奈恢靡彩怯兄v究的，要考慮一下空調將來的安裝，空調孔應在室內機的下面一點，便于排水等等。5，水表，電表和煤氣表的讀數：一般讀數不大，還是讓他們記一下的好。6，施工的圖紙：筆者驗房時沒有這些?，F在想想，還是要的好，一者驗房是可以對照，二者裝修時也要用的，尤其是電氣施工圖和水路施工圖。第二種方式：1墻壁
用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。2房頂從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。3管道使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。4廚房煙道將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。5管道煤氣用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。毛坯房驗房的注意事項驗電A:開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。B:開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現松動，應緊固或改換。C:檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。D:檢查弱電插座數目。E:檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。
F:檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。2視鏡（貓眼）入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。3測高度用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。4測墻壁空中用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。5鏡子用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。6樓道窗戶是否有紗窗，假如沒有，應及時提出7檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。8檢查門窗密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。9窗戶推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞10衛生間A:衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。
B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。設在吊頂上面。C:離通風孔**近的插座是防水插座。
在驗收毛坯房時，如果自己有時間的話可以在旁邊緊跟著，才知道那邊的問題會比較多。比如：毛坯房驗收時，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣，**后檢查閉存水實驗、水表空轉等問題必需和樓上樓下的街坊配合。這點很重要，原來也不知道這些，后來經過這次收房，也比較懂了。要多聽聽別人是怎么說的，還要學會看。已有5個回答
問答 ??毛坯房什么意思?毛坯房的裝修要注意哪些？ 其他
《一》裝修的原則：實用，美觀，環保，經濟?！ ?br/>《二》前期準備：
1了解自己房屋結構，丈量實際面積，繪制詳細的結構圖，了解一下具體布局（包括對原有結構進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路?！ ?br/>2資金準備：一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%?！ ?br/>3、材料預算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%
4、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設計方案等，也至多40天?！ ?br/>5、專業知識準備。潛水，潛水，再潛水。學習，學習，再學習?！ ?br/>6、市場調查研究：
l.基本價格的調查。
a)設計、施工價格，網上查，跑裝修市場。
b對材料價格,跑建材市場，有初步的了解,才能做到心中有數,在裝修運作時才能做到應付自如?！ ?br/>2對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。無論選擇公司，或施工隊，對他們的誠信，施工質量，要有所了解，可以在網上查，現場看，聽已經完工的業主反饋。防止上當受騙?！ ?br/>三家裝五步驟：
1 制訂方案，選擇檔次?！ ?br/>2規劃設計，合理布置。提供需擺放的物品清單；
3了解行情，掌握價格
4，簽訂合同，相互約束：避免投訴；
5對照合同，驗收工程：發現問題，及時解決
四 哪些是不能拆改或需要慎重的地方？
(1) 承重墻(2) 墻體中的鋼筋3) 房間中的梁柱?！ ?4) 陽臺邊的矮墻 (5) 戶門 (6) 衛生間和廚房的防水層：
五使用超重材料安全嗎？
在家庭裝修中，抬高地坪、大面積鋪設大理石、用磚砌內墻和做結構復雜的吊頂等有時需要大量使用超重材料，可能會使房屋的承重超過設計標準，導致樓房傾斜和下沉。因此，在家庭裝修中應盡可能選擇輕質材料。抬高地坪時，可選用較輕的珍珠巖塊材，避免采用實心結構的鋼筋混凝土；鋪設花崗巖和大理石時，應盡可能控制鋪設面積；分隔房間的墻體**好采用輕鋼龍骨；做吊頂時，應簡化結構，選用輕質材料?！ ∑吒淖兎课萦猛究刹豢尚?？
將廚房改成臥室，這種做法極其危險，因為一旦煤氣泄漏，后果不堪設想。將外陽臺改成廚房或臥室，此舉同樣不可取，因為外陽臺樓板的承重力一般不大，改成廚房或臥室后會使陽臺樓板受力增大，很可能會導致樓板斷裂脫落。無下水的陽臺改廚房是不許可的?！ ?br/>八，為什么家庭居室裝修要選個好時機？
進行家庭居室裝修工程施工與人的因素、材料性能、氣候條件等有關?！ ?br/>裝修工程的施工周期應避開重大節日。在裝修中如遇重大節假日，易延誤工期?！ ?br/>天氣過熱或過冷，對操作人員不利。氣溫高于35℃，施工時揮汗如雨；氣溫低于5℃，勞動時手腳不靈。為此，裝修工期要選在氣溫5℃～35℃期間?！ ?br/>有些裝修材料會受到空氣溫度、濕度影響。如內墻涂料，在氣溫低于5℃時涂料會發粘、發稠，刷不開、刷不勻；木地板如在濕度大的情況下鋪設，當濕度小時，板內水分蒸發，板就產生開裂、翹曲現象。為此，各種裝修材料施工事前一定要看清有關說明，避免在低溫、高濕的氣候條件下施工。
多雨、多雪天氣對裝修材料運輸帶來不便。道路泥濘、車輛難行；有些材料露天堆放要加以遮蓋、多費保護材料；有些裝修完的部位（如地面等）要加以保護、鋪上紙板或草簾，以免人們踐踏，也多費了保護材料。為此，裝修前要收集氣象預報信息，**后選在少雨、無雪的日子里，避免在寒冬、梅雨季節里搞裝修?！ ⊙b修的開工、竣工日期宜選在業主的休假日。這是因為裝修開工、竣工事務**多，業主務必要參與，選在節假日業主就有時間去顧及這件事?！ ?/div>已有5個回答
資訊 什么是毛坯房? 毛坯房收房注意事項要謹記!
什么是毛坯房？毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。問答 什么是毛坯房 毛坯房收房注意事項有哪些 注意事項
什么是毛坯房？毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 毛坯房收房注意事項： 在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對以下八個方面多加留意，毛坯房交房標準也可以參考以下： 1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 2、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。 6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。已有1個回答
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毛坯房裝修水電布局之方法/步驟
第一、先要有所規劃，那些地方需要改造，一般來說臥室、衛生間、客廳陽臺等等。
第二、客廳的安裝，客廳的電燈的安裝一般來說需要安裝雙控的，并與入門的時候開燈，考慮電視墻，餐廳插座等等方面，客廳可以多設計幾個插座。
第三、對于衛生間的設計，需要考慮到排氣扇、燈光、浴霸等等的方面，還有個很重要的東西就是電熱水器，再設計的的時候一定要考慮防水，安全第一。
第四、廚房的水電設計，一般需要改造的地方很多，廚房的電器較多，可以多做幾個電源面板，給小家電流出來足夠的位置，如果說洗衣機放入廚房，需要考慮將水路該改變下位置呀。
第五、現在臥室改造，臥室電路的改造可以節約一些，里面的燈不需要雙控，如果是某些發燒友，也可以更具自己需要改造。
第六、在裝修的過程中，如果沒有想法，可以這樣，查看鄰居他們的設計，根據鄰居的設計，吸取比較好的地方，去其糟粕。已有5個回答
問答 毛坯房是什么樣的? 毛坯房如何驗房 毛坯房驗房注意事項 裝飾設計
毛坯房驗房都需要哪些工具?
毛坯房驗房是件需要耐心、細心完成的一件事，在毛坯房驗房過程中涉及了高度、長度、面積、溫度、水電等諸多方面，因此在毛坯房驗房時要準備專業測量工具，并且根據驗房所需準備一些普通家用的工具，下面分別向您介紹毛坯房驗房工具：
毛坯房驗房專業工具：
一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。
二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；各種插頭；萬用表；搖表；多用螺絲刀(“-”字和“+”字)；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈；小燈。
三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙+火柴、紙筆
毛坯房驗房自備家用工具：
1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
2、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度
4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
5、1只計算器---用于計算數據
6、1只水筆--用于簽字
7、1把掃帚--用于打掃室內衛生
8、1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
毛坯房驗房流程
毛坯房驗房流程一：看三書一證一表
《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
毛坯房驗房流程二：交費簽字先驗房
發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。
毛坯房驗房流程三：房屋是否完好
簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
毛坯房驗房流程四：費用是否合理
包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費。
毛坯房驗房需要注意哪些細節
毛坯房驗房細節一：房屋主體
頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽臺是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；廚房有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標；衛生間地平落差是否達標，蓄水試驗；墻柱、陰陽角有無大小頭，方正度，垂直度。
毛坯房驗房細節二：門
門框是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，轉動平穩；貓眼是否完好，視野清晰；門鈴是否按鈕完好，加電有聲；可視對講有無，是否清晰，加電有聲。
毛坯房驗房細節三：窗戶
窗框是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密；窗臺是否完好、無裂縫、浸水；窗前護欄高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。
毛坯房驗房細節四：電路
檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好；
開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險；
檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現象；檢查弱電插座數目；
檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常；檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，看是否不響或響了不停。
毛坯房驗房細節五：水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否公道，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但詳細改造的方案就要聽專家的意見了。已有5個回答
問答 ??毛坯房如何驗房?毛坯房收房注意事項有什么? 其他
毛胚驗房注意事項有這幾個方面：房屋布局及配置、房屋主體、管道、強弱電和防水工程。毛胚房驗房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚驗房的這幾個注意事項，收房事半功倍。
1、房屋布局及配置
首先，根據購房合同，在毛胚驗房時要注意檢查房屋布局是否與合同一致，進戶通道、室內采光、通風、層高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如陽臺、空調機位、排煙、換氣等。
2、房屋主體
毛胚驗房注意事項中房屋結構質量是關鍵。其中**簡單直觀的就是檢查墻和地面。一看墻和地面是否有滲漏痕跡，可憑水漬判斷滲漏現象。二看墻和地面是否有裂縫，如果是不規則裂縫，多半是表層開裂，如果是規則性裂縫，大多是結構性開裂或貫穿性開裂。三看墻和地面是否有空鼓。
3、管道
毛胚驗房注意事項中的管道指排水管道。尤其是衛生間、陽臺的排水口。檢查時，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能夠順暢的流走。還要檢查地漏排水管是否有存水彎頭，以免地漏反味。
4、強弱電
毛胚驗房注意事項中要確保開關箱內各分路開關是否有明確的標示以及開關線路安裝是否牢固；檢查強電插座是否通電，接地是否起到保護作用；檢查弱電箱內是否光纖進戶，是否預留電插座；檢查每個電燈是否可以正常使用。
5、防水
在這幾點毛胚房注意事項中的防水，主要指衛生間和陽臺的防水。通常漏水的位置有：墻體和地面的連接處還有管道和地面的連接處。這兩處地方很容易被忽視，所以一定要在裝修前檢查好這些地方。在驗房的時候可以把細沙放進塑料袋堵住地漏口，然后在地面放水，**好可以沒過地面并自查是否有漏水的現象。已有5個回答
