精裝房

一、收房日期和形式
已經買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現場，卻發現，現場已經是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態，和開發商、物業公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。
如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規定的賠償條例是如何規定的，要向開發商提出索賠！驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那么開發商就會以“業主已經認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質量也應當符合規定。
二、需要準備的驗收工具
1、 房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓?！?br/>2、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢?！?br/>3、 卷尺：用來檢查房屋凈高等。
4、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通?！?br/>5、 網球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議**好用光學相機-用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業人員幫你驗房（百安居之類的大型裝修公司，如果你在驗房之前已經和他們簽訂了裝修合同，哪么可以請他們專門的施工監理和你一起去驗房，其實這是**好，**有效的方式）。
三、驗收過程和具體步驟　
要根據購房契約和補充協議驗收房屋，下面提供驗房的參考步驟，通過的項目可在后面打“√”，未通過的注上說明，**后匯總，請開發商代表簽字確認?！　　?br/>第一項：查驗文件　
業主在收樓時，首先要審核開發商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業主也有權拒絕在相應手續上簽字并要求開發商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關文件副本。
分別有以下文件資料需要查驗：　
1、區級以上質檢站核發的《房屋質量合格證明》。-必須具備?！?br/>2、開發商提供的房屋的《住宅質量保證書》-必須取得，要帶走?！?br/>3、開發商提供的《住宅使用說明書》-開發商據此承擔保修責任。必須取得，要帶走。
4、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)-可帶走。房屋的設計圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。（此部分羅列的是全國統一性的文件，是必須要有的，根據省市的不同可能還會有其他的文件）
第二項：驗房注意事項和驗收內容 　
1 戶門 　
1.1 門要運作自如、門的開啟關閉是否順暢，門開關時有無特別聲音。 　
1.2 門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）、門四邊是否緊貼門框戶門； 　
1.3 除了要留意門身修飾平滑與否外，亦要試開門鎖，看看是否運作自如。門鎖應安裝牢固。門匙與門鎖是否封口等等。門插是否插入得太少；房門的插銷、門鎖是否太長太緊。
1.4 要注意門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。 　　　
2 窗戶 　
2.1 仔細檢驗窗是否滲水。窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。 　
2.2 窗與混凝土接口有無縫隙；窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。窗戶玻璃是否完好；窗戶油灰飽滿，粘貼牢固，油漆應色澤一致，表面不應有脫皮、漏刷現象。
3 紗窗
3.1 紗窗的安裝是故意和窗把手有摩擦，起扣緊作用。不是問題。不過要注意上下的磁條是否管用，有的紗窗關上后，上面還咧著。另外每扇窗都要推拉一下，看看開啟和關閉是否平穩。 　　　
4 墻壁 　
4.1 墻壁要平滑墻當然應橫平豎直。墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？環視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現的細小裂縫一般是內保溫層與飾面之間不平所造成的。 　
4.2 墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ 　
4.3 內墻墻面上有否石灰爆點？ 　
4.4 抹灰應表面平整，不應有空鼓、裂縫和起泡等缺陷油漆、刷漿應色澤一致，表面不應有脫皮、漏刷現象；墻身、墻角接位有無水漬？裂痕？ 窗戶開啟關閉是否順暢，關閉窗后密閉性是否好，窗體有無變形。
5 天花 　
5.1 頂上是否有裂縫？沒有裂縫**好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45 度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。 　
5.2 有無滲水 　
5.3 看頂部是否有麻點。這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。 　　　

“精裝修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。萬科精裝房是行內口碑比較好的，下面我們來看看萬科精裝房怎么樣。

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精裝房解決了許多怕麻煩的裝修業主的問題，但是同時精裝房本身也存在許多質量上的問題。為了保證自己的權益不被侵害，業主就需要在驗房時仔細檢查房屋的質量，下面我們就來看看精品房驗房需要注意的問題。

精裝房驗收要哪些注意事項：

一、建材品牌

精裝房所用建材與開發商所簽的裝修合同的建材不一樣是許多精裝房都存在的問題。例如，建材清單上明明寫的是選用進口品牌的材料，但是房子實際裝修用的建材卻是國產的。為了避免此類問題帶來的經濟與權益的損失，業主在于裝修公司簽訂購房合同時需要在裝修條款部分將裝修所用建材品牌、型號等都寫明，不要出現“相同材料”等模糊字眼。

精裝房驗收要哪些注意事項 五大檢查不能忘

二、防盜門

裝修所用的入戶防盜門是有國家標準可依的，在檢查防盜門時業主需要仔細核對防盜門的品牌、型號等是否與購房合同條款中約定的一致。此外，現市場上售賣的一些“安全門”大都是廠家自定標準，不可信。

精裝房驗收要哪些注意事項 五大檢查不能忘

三、室內門材質

看完防盜門就來檢查一下室內門，首先先看一下安裝的情況，是否牢固，檢查一下門的四周與門框的間隙是否符合安裝標準。然后反復開關幾次門，檢查門的靈活程度及鎖具的靈活程度。通常精裝房的室內門多是貼面門，但是開發商在售房時多是打著實木門的旗號售賣的。業主在檢查時光憑外表很難判斷，若是有條件的話可以請專業的驗房師代為檢驗。

精裝房驗收要哪些注意事項 五大檢查不能忘

四、窗戶三要素

窗戶的質量與房屋的安全性是息息相關的，在檢查時主要看三方面：品牌、鎖具、密實情況。品牌和鎖具檢查都比較簡單，檢查密實情況具體可以將紙條放在窗戶的縫隙中，關緊窗戶，試一下紙條是否能抽動。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。

精裝房驗收要哪些注意事項 五大檢查不能忘

五、潔具排水

排水系統是驗房時一定要檢查的，主要看各個管道是否能正常出水，排水。然后要檢查潔具，主要看品牌等是否與購房合同一致，因為潔具的質量關系著日常生活質量，不能湊合。

以上就是精裝房驗房時需要注意的五個注意事項，精裝房雖然省事，但是只有仔細驗房之后才能用的順心、住得安心。

精裝房與毛坯房相比，能節省業主裝修所需的時間及金錢，自然受到一些剛性需求人群的追捧。然而，精致裝修能暫時掩蓋房子本身的缺憾，這就需要業主驗房時候多注意。

精裝房與毛坯房相比，能節省業主裝修所需的時間及金錢，自然受到一些剛性需求人群的追捧。然而，精致裝修能暫時掩蓋房子本身的缺憾，這就需要業主驗房時候多注意。

所謂的精裝房，是經過是指經過精致修的房屋。

買毛坯房要花費很多時間和精力裝修，所以現在很多人買房，都直接買精裝房，精裝修最大的優勢就是后期不用自己大裝修，可節省一些裝修費用，但精裝修房子在驗房的時候也需要注意相關事項，不然影響后期的居住體驗，所以精裝房怎么驗收，精裝房驗收注意事項有哪些?接下來我們一起來看看這些問題。

第一步：檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。
　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗；
　　第二步：檢查配電線路和插座。
　　小訣竅：**簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電；
　　第三步：檢查廚房衛生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。
　　小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題；
　　第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。
　　小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象；
　　第五步：對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。
這么專業的是還是找專門做個的人去驗的，外行人只能看熱鬧，聽過房師傅不錯，你可以上網多查查

如今精裝修房越來越流行，精裝修房幫業主省去了裝修這一費時又費力的過程，頗受人們歡迎。不過并不是選擇了精裝修房就可以完全不用那個考慮裝修的好壞了，精裝修房在收房應該注意哪些事項呢？

買毛坯房要花費很多時間和精力裝修，所以現在很多人買房，都直接買精裝房，精裝修最大的優勢就是后期不用自己大裝修，可節省一些裝修費用，但精裝修房子在驗房的時候也需要注意相關事項，不然影響后期的居住體驗，所以精裝房怎么驗收，精裝房驗收注意事項有哪些?接下來我們一起來看看這些問題。

一、房屋整體驗收
精裝修交付時，房屋整體驗收是大的框架。需要核對房屋面積是否與當初合同簽訂的時候面積相同，包括公攤面積，陽臺面積的計算。其次是位置朝向，有人比較在意位置朝向，所以精裝修交付時要核對好朝向。戶外設施是否齊全，是否與合同描述一致。**后是戶內結構是否達到精裝修交付的標準。

二、隱蔽項目驗收
隱蔽項目包括水、電、氣、網絡、電視等，這些線路已經提前埋在墻體里面，驗收難度比較大，所以需要專業的人員來解釋，了解線路具體走向，以便于日后維修。其次需要驗收這些項目是否都通暢，更精細一些檢查水表、電表、煤氣表是否都歸零。

三、特殊部分驗收
1、衛生間驗收
衛生間一般是淋浴、廁所、洗手盆在一起。這個部位常見問題是滲水、漏水。需要重點檢查墻根、墻體、坐便器連接部位等。另外還需要觀察下水是否通暢，坐便或蹲便是否有堵塞情況。

2、廚房驗收
廚房中家用電器比較多，觀察插頭開關是否合理，數量是否能滿足一般需求。另外儲物柜門開關是否自如、水龍頭是否滲水、洗菜池是否堵塞等等。

3、門窗部位驗收
門窗部位是隔絕外界的裝置，精裝修交付時需要仔細驗收。首先需要確定門面是否平整，是否啟用新的防盜門鑰匙。其次是窗戶，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，防塵窗戶是否開放自如。另外還需注意是否安裝防盜窗，精裝修交付必須帶有防盜窗。

4、材料用具驗收
對于裝修材料，雖然不能清楚辨別使用哪種材料，但是可以通過聞味的辦法來確定材質的優劣。另外還可以對比材料清單，確定材料類別。

經過以上這些驗收方法，相信在精裝修交付時一定能夠幫助業主檢查好房屋的內外部情況，出現問題能夠及時與開發商協商解決，避免出現物業不管，開發商不顧的情況。

相信大家對精裝房這個字眼并不陌生，買房子誰都會遇到。什么叫精裝房呢？精裝修房，簡單的說是能夠拎包入住的房子。那么精裝房驗房注意事項有哪些呢？

什么叫精裝房 精裝房驗房注意事項要看清咯
什么叫精裝房
簡單來說，精裝房就是指經過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的;
精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
精裝房驗房注意事項有哪些？
目前對精裝房還沒有一個統一的標準，一個比較權威的標準是重慶市的精裝房標準，主要內容如下：
1、衛生間地面、門嵌石與地面的結合層和局部墻面必須有防水構造
2. 應設置地漏和宜干濕分區
3.每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明，廚房電源插座應分回路設置;廚房電源插座和衛生間電源插座宜單獨設置回路。
4.建議增加：嚴禁在無專人監督下，用明火、高瓦數燈炮和取暖設備等烘烤受潮后的可燃裝飾面及材料。(在施工中為槍工期和不想返工或把受潮的裝飾面和材料晝夜烘烤，很危險)
5.本節適用于衛生間、廚房、陽(露)臺和廚房衛生間門嵌石結合層及廚房衛生間設備部品安裝的防水工程施工。
6.與臥室(改為室內)相鄰墻面的防水層應至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或全墻面防水
7.關于設備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛生間木質基層及木門套防潮處理應當有所要求。
8.實際當中均是使用成品套裝木門，且是業主重點檢查的項目，本條建議增加套裝門內容：(當時初稿未涉及套裝門問題，我專門提出了如下意見，紅字內容全部采用)
1)、套裝木門臉線應與墻面貼合密實，無翹曲變形。
2)、廚房衛生間如使用套裝木門，靠廚房衛生間內的門臉線宜離地20mm，現場切割后的斷面應作防潮處理，其門扇現場切割加工后的斷面須重新做封閉處理。
3)、套裝木門須安裝門吸，且不能安裝在木踢腳線上，門扇開啟到**大處其門鎖把手不得與墻面接觸。
4)、套裝門油漆感官質量應符合有關標準，現場安裝時形成的拼接縫和釘眼應著色點補處理。
5)、套裝木門宜分兩次安裝，先安裝門框做好半成品保護，待天墻裝修完成后再安裝門臉和門扇。
6)、固定套裝門門框的金屬件和釘帽應隱蔽。
7)門框與墻體間隙不得用水泥砂漿或建筑雜物填塞，應采用彈性材料填嵌飽滿。
8)門臉線宜采用45度碰角拼接，不宜直角拼接。
9.墻面磚鋪貼前應進行挑選，將磚背面清理干凈，并應浸水2h以上，晾干表面水分。(應規定吸水率多少的才泡水)
10.建議增加：鋪貼前應確定鋪貼方式，預算縱橫片數和鋪貼塊數，進行序排。
11.墻面裱糊應符合下列規定：(實際中工程量多，業主很關注，問題也出得多)
基層表面應平整、不得有粉化、起皮、裂縫和突出物，色澤應一致。砼及抹灰面含水率不大于8%，應滿刮膩子，應堅實牢固，表面平整度偏差小于或等于2mm，陰陽角順直，滿刷專用基膜一遍，不同材質基層接縫處，應粘貼接縫帶。有防潮要求的應進行防潮處理
12.建議增加:
1)、陰角處應增刷1-2遍膠沾劑;
2)、趕壓氣炮時，對于壓延壁紙可用鋼板刮平，對于發泡及復合壁紙不得使用刮刀刮平，應用毛巾、海棉或毛刷趕平。
3)、裱糊壓實后將擠出的膠粘劑及時擦凈，表面不得有氣泡、污班等。
4)、施工時空氣相對濕度不宜過高，應低于85%，濕度不宜劇烈變化(重慶地區春末夏初霉雨季節應特別注意)。
5)、根據重慶地區特點,必須選用具備耐高溫同時具有較強的抗起層性能的粘結劑或墻紙粉。
13.兩種顏色的漆面交接處，應界限分明，不得出現咬色現象
14.木地板安裝應符合《木質地板鋪裝、驗收和使用規范》GB/T20238-2006規定
15.應增加強化和復合地板安裝內容(正式標準中增加了很多次內容)
16.安裝隱蔽的給排水管道時，必須在下道工序施工前，按有關規定進行給水管道加壓實(應改為壓力試驗)驗和排水管道灌水試驗，應無滲漏
17.各種衛生器具安裝完成后應做滿水和通水試驗,驗收合格后應采取適當的成品保護措施。
18.無室內弱電系統安裝的內容
建議增加：設備安裝工程(空調、抽油煙機、浴霸、電和氣熱水器等)、衛生間另星金屬件和陽臺涼衣架等安裝、含開荒保潔和衛生間回填工程的具體要求和施工要點。個別內容有，太簡單了，不能指導實際工作，因為安裝階段出問題太多了。還有就是防盜問題，當然是管理問題。(正式標準增加了智能和設備系統安裝系統)
19.驗收防水工程應做兩次蓄水試驗，保留書面試驗記錄。(與前面施工中要求不一致：防水工程應做不少于24小時蓄水試驗)。
20.成品住宅裝修工程應按《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB 50300、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB 50210、《建筑內部裝修防火施工驗收規范》GB 50354、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB 50209、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB 50303、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB 50242等有關標準規定進行檢驗批、分項工程、分部(子分部)工程質量驗收。還應按照本規程的規定對成品住宅裝修工程進行工程質量分戶驗收
21.建議增加：《木地板鋪裝、驗收和使用規范》GB/T20238-2006

一、驗房前準備
1、資料檢查　　
(1)房屋的《住宅質量保證書》　　
(2)《竣工驗收備案表》　　
(3)面積實測表　　
(4)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)　　
2、核實面積、合同與價錢　　確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好），以雙方簽定合同為準。
二、驗收的流程
1、檢查房屋質量　　一是檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題?！　《獧z查房屋有無傾斜。雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
2、檢查墻體平整度　　用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
3、檢查地面是否開有開裂　　有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。
4、水電煤情況　　水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常?！　‰娐罚河捎谏顚泳€路通常都在墻體內部，即使是專業人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關燈試插座來解決。如果要進行準確檢驗，需要使用搖表檢測?！　」艿烂簹猓河妹盁煹募埦矸诺綀缶b置附近，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。
5、驗收給排水情況　　看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
6、裝修污染檢查　　要想判斷新裝房是否存在空氣質量問題，單靠業主的個人感覺，是很難得出準確答案的。在精裝房內能聞到刺鼻的氣味，空氣中肯定有污染。但是，沒味也不代表什么問題都沒有，因為并不是每一種空氣污染物都像甲醛，會散發出刺鼻氣味。所以，要對空氣質量進行準確判斷，還是要依靠專業檢測機構進行相應檢測?！　?br/>7、核對買賣合同上的品牌、數量　　一些精裝修樓盤在驗收的時候業主發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此，建議業主們在驗收的時候先不必急于驗收施工項目的工程質量，而是應該先花一些時間檢查一下設備問題，因為設備的品牌被更換意味著住宅品質的變換。
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1、工具必須帶齊　　帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關的插座（小臺燈亦可）、小錘子和電筒等東西。電筆（測插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）?！　?br/>2、書面記錄很重要　　驗房時一定書面記錄相關問題，便于與工程部聯系整改事項?！　?br/>3、驗房注意細節　　驗房時仔細檢查，有些細節問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善?！　?br/>4、驗房要三多　　驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。

買毛坯房要花費很多時間和精力裝修，所以現在很多人買房，都直接買精裝房，精裝修最大的優勢就是后期不用自己大裝修，可節省一些裝修費用，但精裝修房子在驗房的時候也需要注意相關事項，不然影響后期的居住體驗，所以精裝房要怎么驗收，精裝房驗收注意事項有哪些?下面我們一起看看。

買毛坯房要花費很多時間和精力裝修，所以現在很多人買房，都直接買精裝房，精裝修最大的優勢就是后期不用自己大裝修，可節省一些裝修費用，但精裝修房子在驗房的時候也需要注意相關事項，不然影響后期的居住體驗，所以精裝房怎么驗收，精裝房驗收注意事項有哪些?下面我們一起看看。

買毛坯房要花費很多時間和精力裝修，所以現在很多人買房，都直接買精裝房，精裝修最大的優勢就是后期不用自己大裝修，可節省一些裝修費用，但精裝修房子在驗房的時候也需要注意相關事項，不然影響后期的居住體驗，所以精裝房怎么驗收，精裝房驗收注意事項有哪些?下面我們一起看看。

買毛坯房要花費很多時間和精力裝修，所以現在很多人買房，都直接買精裝房，精裝修最大的優勢就是后期不用自己大裝修，可節省一些裝修費用，但精裝修房子在驗房的時候也需要注意相關事項，不然影響后期的居住體驗，所以精裝房要怎么驗收，精裝房驗收注意事項有哪些?下面我們一起看看。

衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如**低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。細節體現品質，除了上面一些影響居住的方面外，一些細節問題也很能體現精裝修房的施工水平。業主可以從這些地方考察房屋的裝修質量。