限價房申請條件

尊敬的各位棚改戶：



你們好！



根據第一批搖號及簽約情況，為妥善推進棚改戶購買文安小區第二批限價房工作，現通知如下：



1.房源情況。文安小區項目共有房源988套，分兩批進行搖號。第一批共搖出390套，其中181戶簽訂《商品房買賣合同》、剩余209套房源納入第二批搖號房源；根據第一批搖號及簽約結果，第二批共有807套房源面向棚改戶申請，具體樓盤信息可前往該項目售樓部（原翡麗國際售樓部）咨詢。



2.前往社區申請。①各棚改戶前往被征收房屋所在社區填寫《購買限價房申請書》，并帶好身份證、《貨幣補償協議》（下稱協議）、《棚改戶證明》（下稱證明）原件及復印件。如有多套房屋被征收且房屋分布在不同社區只需前往其中一個社區申請。②如在第一批申請中未中簽的棚改戶，仍需重新申請，原申請自動無效。



3.申請受理時間。自2019年5月13日至2019年5月22日完成申請，逾期不受理申請，但可申請下一限價房項目（下一個項目申請時間以通知為準）。



4.購買條件。①申請人必須為我市老城區棚戶區改造中于2019年5月12日前已簽訂《協議》且房屋已搬遷騰空驗收的棚改戶;②未以棚改戶身份承租公共租賃住房;③被征收人未持其《協議》與《證明》購買符合購房獎勵范圍內的房源。④遵守我市限價房銷售相關管理及規定。其余條件可前往社區咨詢。



5.通過資格審核。通過的資格申請棚改戶名單會進行網上公示，可關注豐城發布、豐城市老城區棚戶區改造工作指揮部官方微信進行查看。



6.有關要求。請申請人按照實事求是原則進行申請，若在申請購買限價房時存在蓄意、惡意騙取購買限價房資格，經查實的市城區棚戶區改造工作指揮部有權取消其一切購買限價房資格;我部已在指揮部公眾微信號公布文安小區1-11棟988套房源（包括第一批已搖號房源）價格、面積等情況，請申請戶根據自身實際及意愿進行理性選擇。



7.注意事項。關于具體搖號時間會在“豐城發布”和“豐城市老城區棚戶區改造工作指揮部”微信公眾號上公告，敬請關注。如有疑問也可前往市城區棚戶區改造工作指揮部（地址為原老黨校）或社區咨詢。



特此通知！

申請限價房的條件是什么
限價房全稱為限房價、限套型普通商品住房，是指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：
(1)申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍;
(2)家庭上年人均收入低于3萬元;
(3)家庭住房建筑面積不超過60平方米;
(4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。
申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房;在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1。5倍計算。申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以13計算;平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1。15計算。
限價房可以買賣嗎，如何過戶
限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。(1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住;(2)限制：限價房8年內不得上市轉讓 3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
限價房如何過戶
(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。即大家所俗稱的“白契”。
(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(6)辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
(7)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
(8)買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

1.當地戶口，并且戶口要在5年以上。 2.沒有自己的住房，屬于首次購買房屋，家居中的每一個人都要記錄，不能單獨一個人擁有房產。 3.家庭生活條件 4.家居生活水平條件是否寬裕等。

1、北京市規定，3人及以下家庭申請限價房的，要求申請人取得本市戶口，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。

2、你租住的公有住房計入人均住房使用面積，因此你與愛人不能申請。

3、北京市限價房申請必須是以家庭為單位，你是已婚，必須與愛人共同申請。

4、住房保障部門已經與金融、社保、地稅、公積金等部門聯網，查詢你的收入很容易。

碧桂園·城市花園營銷中心實景圖



根據《柳東新區職教園東側潤景花園限價商品房實施辦法》，碧桂園·城市花園限價商品房相關申購相關事宜公示如下：




一、限價商品房基本情況



碧桂園·城市花園限價商品房項目位于柳東新區職教園東側,建設單位為柳州市雅筑碧桂園房地產開發有限公司，共1658套限價商品房。其中2#樓128套、4#樓130套、7#樓132套、8#樓132套(其他樓棟分別為：1#樓1套、4#樓2套【樣板房】、3#樓128套、5#樓132套、6#樓129套、9#樓128套、10#樓131套、11#樓116套、12#樓113套、13#樓128套、14#樓128套)。





碧桂園·城市花園項目沙盤效果




二、銷售價格



銷售價格標準按土地公開出讓時的條款確定，商品住房銷售均價不超過5700元/平方米(建筑面積)，且**高銷售單價不超過6200元/平方米(建筑面積)。




三、銷售對象



限價商品房的供應對象：



(一)在柳東新區范圍(不含陽和新區，下同)內購地建設、租用廠房納稅的規上或世界500強工業企業工作的員工;



(二)在柳東新區范圍內主板A股上市企業工作的員工;



(三)在柳東新區范圍內購地建設并投入運營的大型物流企業工作的員工;



上述員工同時需滿足如下要求：



1.員工與企業簽訂勞動合同，且勞動合同有效期至2019年7月(含7月份)以后;



2.員工社會保險費用由所在企業在柳州市社會保障機構連續代繳，代繳日期至首次開盤之日(時間點定為2018年6月15日，下同)止，繳納期達2年以上;



3.工作地點必須在柳東新區。



(四)在柳東新區城市規劃區范圍內且于2018年底前投入使用的黨校、大中專院校、高**校、中**校以及公辦幼兒園工作，并由上述單位或者其委托的人力資源公司(或人才中介機構)在柳州市連續代繳社會保險費用至首次開盤之日止達2年以上的在職教職員工;



(五)柳東新區范圍內唯一住房被拆遷且未選擇住房安置的家庭。





項目園林示




四、申請條件



申請購買限價商品房的家庭或個人必須符合下列條件：



(一)申請購買限價商品房的家庭或者個人必須在柳東新區范圍內無自有住房(已取得不動產登記證或完成購房網簽備案則視為已有自有住房)。



申請人已經結婚的，其配偶應當作為共同申請人。其他家庭成員作為共同申請人的，家庭成員之間應當具有法定的贍養、撫養或者收養關系。



單身人士申請購買限價商品房的必須年滿22周歲(男性)或20周歲(女性)以上(含22或20周歲)。



(二)唯一住房被拆遷家庭購買本次限價商品房將不能再享受其他任何安置形式。



購房申請人不得在柳州市范圍內申請購買兩處及兩處以上的限價普通商品住房。已享受廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障的，需承諾限價商品房交付時自愿退出廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障。

申請限價房的條件是什么
限價房全稱為限房價、限套型普通商品住房，是指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：
(1)申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍;
(2)家庭上年人均收入低于3萬元;
(3)家庭住房建筑面積不超過60平方米;
(4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。
申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房;在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1。5倍計算。申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以13計算;平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1。15計算。
限價房可以買賣嗎，如何過戶
限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。(1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住;(2)限制：限價房8年內不得上市轉讓 3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
限價房如何過戶
(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。即大家所俗稱的“白契”。
(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(6)辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
(7)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
(8)買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

申請條件：1、戶籍條件：申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍(包括因就業落戶的單位城鎮戶籍集體戶口，不包括因上學、服兵役在津落戶的集體戶口)；具有寶坻區、武清區、薊縣、寧河區、靜海區非農業戶籍人員，申請時在市內六區、環城四區工作并在本市連續繳納社會保險1年以上。
2、收入條件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5萬元，2人家庭及單人申請上年人均收入低于6.75萬元。
3、財產條件：家庭人口為2人及以下的人均財產低于13萬元(含)；家庭人口為3人的人均財產低于11萬元(含)；家庭人口為4人及以上的人均財產低于10萬元(含)。
4、住房條件：家庭住房建筑面積不超過60平方米；單人申請須名下無私產住房也未承租公有住房。

一般限價商品房申請程序：1、一般戶籍家庭按照三級審核、三次公示辦法進行。
申請人向**所在地社區提交申請資料。經社區調查，并張榜公示3日后，無異議或異議不屬實者，由社區將符合條件的申請材料報送街道辦事處初審并公示;初審無異議或異議不屬實者，由街道辦事處報送區住房保障部門復審;復審無異議或異議不屬實者，由區住房保障部門報市住房保障中心審核公示后，出具終審意見并蓋章，逐級返還申請人，對符合條件的予以備案，對不符合條件的，由市住房保障機構出具書面通知，說明理由。
2、戶籍在各開發區管委會管轄社區居民，可向所在社區提出申請，經社區調查，公示后，報所在開發區管理部門，經開發區管理部門初審及公示、開發區住房保障部門復審及公示;市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。
3、**在各級人才市場人員，向戶籍所在人才中心提出申請，經過本級人才中心初審及公示、戶籍所在區住房保障中心復審及公示、市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。

限價商品房申請條件：一、申請人具有本市非農業戶籍
　　二、家庭上年人均收入低于3萬元
　　三、家庭住房建筑面積不超過60平方米
　?。?、申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認定
　?。?、家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計**面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建筑面積按計**面積乘以1.15計算
　　四、家庭人口原則上在2人（含）以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請　　
　?。?、申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定　
　?。?、申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房
　?。?、在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算

不同地區對限價房的要求是不同的，下面以天津為例，介紹下2019年天津限價房申請條件。
1.申請人具有本市非農業戶籍。其中，具有武清區、寶坻區、靜?？h、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區（含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區，下同）工作并在本市連續繳納社會保險1年以上。
2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
3.家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元（含）。
4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。
B 初審
區縣房管局在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉街道辦事處（鄉鎮人民政府）核查收入、財產。
C 核查
街道辦事處（鄉鎮人民政府）結合住房公積金、社會保障等各類專業數據信息，在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審，提出初審意見，轉區縣民政局。區縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行核查，將核查結果轉區縣房管局。
D 審核
區縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。
E 公示
區縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關信息進行公示同時將申請人相關情況報送市住保辦，由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日。

1、戶籍條件：申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍(包括因就業落戶的單位城鎮戶籍集體戶口，不包括因上學、服兵役在津落戶的集體戶口)；具有寶坻區、武清區、薊縣、寧河區、靜海區非農業戶籍人員，申請時在市內六區、環城四區工作并在本市連續繳納社會保險1年以上。
2、收入條件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5萬元，2人家庭及單人申請上年人均收入低于6.75萬元。
3、財產條件：家庭人口為2人及以下的人均財產低于13萬元(含)；家庭人口為3人的人均財產低于11萬元(含)；家庭人口為4人及以上的人均財產低于10萬元(含)。
4、住房條件：家庭住房建筑面積不超過60平方米；單人申請須名下無私產住房也未承租公有住房。

限價房申請條件：

1、申請人持有房屋所在市的戶口。

2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

4、屬于首次購房。

5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。

不同地區對限價房的要求是不同的，下面以天津為例，介紹下2019年天津限價房申請條件。
1.申請人具有本市非農業戶籍。其中，具有武清區、寶坻區、靜?？h、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區（含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區，下同）工作并在本市連續繳納社會保險1年以上。
2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
3.家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元（含）。
4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。
B 初審
區縣房管局在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉街道辦事處（鄉鎮人民政府）核查收入、財產。
C 核查
街道辦事處（鄉鎮人民政府）結合住房公積金、社會保障等各類專業數據信息，在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審，提出初審意見，轉區縣民政局。區縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行核查，將核查結果轉區縣房管局。
D 審核
區縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。
E 公示
區縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關信息進行公示同時將申請人相關情況報送市住保辦，由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日。
F 發證
對公示無異議或者經核實異議不成立的，區縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。
申請人在證明有效期內未購買限價商品住房的，證明自動作廢，作廢超過1年后，申請人可再申請一次。申請人或申請人配偶申請累計次數不得超過兩次。
G 購買
天津有關政策規定，新建限價商品住房的銷售主體為開發企業，嚴禁開發企業將開發建設的限價商品住房委托給中介機構、其他組織及個人代理銷售，持有證明的人員一定要通過正規渠道到限價房開發企業設置的銷售場所購買限價商品住房。

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1、首先要分析一下你的家庭，北京市規定，申請限價房的家庭成員只包括：申請人、配偶和未成年子女；
2、你家應分為三個家庭，你們3口是一個家庭，你的父母是一個家庭，你婆婆是一個家庭；
3、北京市規定3人及以下家庭申請限價房的，要求家庭年收入8.8萬及以下，資產57萬及以下，人均住房使用面積15平及以下；
4、你婆婆與老公共有一套88平的兩居室，這需要看各占的比例是多少，88平的使用面積為66平，如果你老公占有一半房產，也就是使用面積為33平，你們一家三口人均住房使用面積為11平，符合申請標準。你父母名下無房產，如果收入、資產也符合要求，同樣可以提出申請；如果你婆婆所占份額在15平的使用面積以內，也可以提出申請。具體情況，你要結合你家實際情況分析后選擇申請家庭。

為進一步規范購房入戶條件，加大房地產優惠力度，?？谑姓諘h2015年11月16日審議通過《關于促進我市房地產業穩增長的實施意見》(以下簡稱《意見》)，其中包括鼓勵瓊籍華人華僑回鄉置業定居、調整限價商品房限購條件等內容，以持續促進?？诜康禺a業健康平穩發展。

《意見》提出，繼續實施本省戶籍居民購房入戶政策，加大西海岸片區、江東片區購房入戶(含產權式酒店)扶持力度。優待境外原籍為瓊籍的華人華僑回鄉置業定居，簡化相關手續，予以國內居民同等待遇。
《意見》稱，取消外商投資房地產企業辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求。境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批準從事經營房地產的企業除外)和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。進一步簡化程序，提高辦事效率，優化和改進外商投資房地產管理。外商投資房地產企業可按照相關外匯管理規定直接到銀行辦理外商直接投資項下相關外匯登記。
《意見》要求，規范預售行為，增加商品房有效供給。建設項目按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到項目工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的，可給予辦理商品房預售許可證。
《意見》還提出，合理調整現價商品房限購條件，簡化審核程序。加快存量房去化節奏，同時具備以下三項條件可申購?？谙迌r商品房：一，申請人原則上以家庭為單位進行申購，但年齡屆滿25周歲(含)的未婚居民可單獨申購。二，申請人具有?？谥鞒菂^常住戶口，或在本市實際工作并繳納養老保險滿3年；或在本市從事個體經營并在本市實際居住滿5年(由工商部門、轄區派出所出具證明)；或屬該市人才計劃引進，或者具有中級以上職稱或者技師以上職業資格、碩士以上學位，且與用人單位簽訂服務期累計為5年(含)以上的聘用合同。三，申請人及共同申購的家庭成員無自有住房，或自有住房面積(含政策性住房)人均使用面積低于18平方米(含)。

天津限價房申請需要符合以下條件。特別和您說明一下，限價房5年后可以轉賣，并且只能賣給有限價房資質的購房者。

1、戶籍條件：申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍(包括因就業落戶的單位城鎮戶籍集體戶口，不包括因上學、服兵役在津落戶的集體戶口)；具有寶坻區、武清區、薊縣、寧河區、靜海區非農業戶籍人員，申請時在市內六區、環城四區工作并在本市連續繳納社會保險1年以上。

2、收入條件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5萬元，2人家庭及單人申請上年人均收入低于6.75萬元。

3、財產條件：家庭人口為2人及以下的人均財產低于13萬元(含)；家庭人口為3人的人均財產低于11萬元(含)；家庭人口為4人及以上的人均財產低于10萬元(含)。

4、住房條件：家庭住房建筑面積不超過60平方米；單人申請須名下無私產住房也未承租公有住房。

限價房是一項政府的保障工程，特定人群才能申請。什么樣的條件才能申請特價房？你符合申請特價房的條件嗎？
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。
限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開放成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控，限價房的單套建筑面積應當控制在90㎡以下。

什么群體符合南寧限價房申購條件？
第一類群體：
家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的2倍[45122元(含)]，在本市城區范圍內工作或者居住且符合下列條件之一的，可申購一套限價普通商品住房：
1、家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有本市城區范圍內戶籍，家庭無自有住房或者現有人均住房建筑面積低于20平方米;
2、具有本市城區范圍內戶籍，年滿25周歲無自有住房的單身人員;
3、非本市城區范圍內戶籍，家庭人口兩人(含兩人)以上，能夠提供在本市城區范圍內累計兩年以上(含兩年)納稅證明或者社會保險繳納證明的無自有住房的家庭。
備注：限價普通商品住房以戶為單位申請，主申請人應當具備完全民事行為能力，主申請人的配偶應當作為共同申請人，其他家庭成員作為共同申請人的，家庭成員與主申請人之間應當具有法定的贍養、撫養、或者收養關系，并且與主申請人系同一戶籍。
第二類群體
1、照市委、市人民政府引進人才的有關規定引進的人才，可不受戶籍、年齡和收入的條件限制，允許在本市購買一套限價普通商品住房。市人事管理部門制定確認符合前款規定條件人員的具體辦法，報市人民政府批準。
2、經市人民政府認定為本市承接東部產業轉移引進的重點發展產業的企業，在本市投資額達1億元人民幣或者等額外幣以上，且建設項目已按法定程序取得《建設工程施工許可證》實施開工建設(商業企業取得工商營業執照且已開業)的，其中層以上職務管理人員，可不受戶籍、年齡和收入的條件限制，允許在本市購買一套限價普通商品住房。市發展改革、投資促進等部門制定確認符合前款規定條件人員的具體辦法，報市人民政府批準。
什么群體可以優先購買限價房？
(一)申請人之一屬于三級以上(含三級)殘疾人并提供其戶籍所在地縣(區)殘聯認定材料的;
(二)按照國家、自治區、南寧市有關政策規定享有優先購買資格的。
南寧限價房申購需要提交什么材料？
1、居民戶口簿和家庭成員身份證明;
2、民政部門出具的申請家庭成員婚姻狀況證明文件;
3、申請人有工作單位的，由所在單位出具的申請當月前一年內家庭收入證明;申請人無工作單位的，由戶口所在地或者實際居住地居民委員會(村民委員會)出具的申請當月前一年內家庭收入證明;
4、屬于本辦法第十八條第三項規定的申請人，需提交在本市城區范圍內累計兩年以上(含兩年)納稅證明或者社會保險繳納證明;
5、申請家庭成員住房狀況證明;
6、已享受廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障的，需提交購房時自愿退出廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障的書面承諾;
7、具有優先購買資格的證明材料;
8、其他需提交的證明材料。
南寧市限價普通商品住房申請審核工作流程
1、申請人在受理期限內向戶口所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府提交相關資料，填寫申請表。
2、街道辦事處、鄉鎮人民政府自受理申請之日起20日內完成初審工作。初審合格的，在購房申請人居住地或者工作單位和社區居委會公示15日。公示期滿無異議或異議不成立的，街道辦事處、鄉鎮人民政府出具初審意見，并將申請材料報送城區住房保障部門。
3、城區住房保障部門應當在15個工作日內對街道辦事處、鄉鎮人民政府報送的材料復核，其中涉及申請人家庭收入和財產狀況的，應當送城區民政部門進行核對。復核合格的，簽署意見并將材料報送市住房保障部門。
4、市住房保障部門應當在15個工作日內對城區住房保障部門報送的材料進行審核。審核合格的，應當將購房申請人情況在《南寧日報》、本單位政務信息網站和辦公場所公示7日。公示期無異議或異議不成立的，發放《南寧市限價普通商品住房代購通知書》。
 什么情形不得申請購買限價普通商品住房？
(一)曾經購買了經濟適用住房或者限價普通商品住房等保障性住房的;
(二)兩人(含兩人)以上家庭，主申請人是本市城區范圍內戶籍的，曾經購買了房改房、單位全額集資建房、市場運作方式建房、拆遷安置房等政策性住房，且與現有住房合并計算人均建筑面積超出20平方米的;其他申請家庭或者單身人員曾經購買了房改房、單位全額集資建房、市場運作方式建房、拆遷安置房等政策性住房的;
(三)已申請經濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障且正在受理、審核過程中或者輪候期內，尚未辦理放棄申請手續的;
(四)正在享受廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障未承諾在購房時自愿退出保障的;在本市城區范圍內轉讓除前款第一、二項規定保障性住房和政策性住房外的自有住房未滿3年的，視為已有住房，并列入現有住房人均建筑面積計算。因重大疾病等原因造成經濟特別困難，在申請之日前3年內轉讓房產的(不含轉讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況)，應提供二級以上(含二級)醫院?？漆t生明確診斷等相關證明材料，經市住房保障部門批準后可以申請購買限價商品住房。
南寧限價房是如何銷售的?
1、限價普通商品住房項目取得《商品房預售許可證》后，市住房保障部門根據受理審核情況分批次組織公開搖號確定取得該限價普通商品住房項目待購通知書的全體購房申請人的購房順序。
2、公開搖號應當在公證機構的監督下進行，對具有優先購買資格的購房申請人進行搖號，確定購房順序;具有優先購買資格的購房申請人購房順序確定后，對普通購房申請人進行搖號，搖號產生的普通購房申請人的購房順序從具有優先購買資格的購房申請人的購房順序后依次順延。
3、市住房保障部門將搖號確定的有效購房申請人名單及購房順序在本單位政務信息網站及辦公場所公告，并書面送達開發建設單位。
4、開發建設單位收到購房申請人名單和購房順序后，確定開盤方案報市住房保障部門，市住房保障部門按照本次開盤銷售限價普通商品住房套數1:1比例確定購房順序名單及開盤事宜下發開發建設單位，并在本單位政務信息網站及辦公場所公布開盤時間、地點、入圍選房人員名單及順序號。開發建設單位按照入圍選房人員名單，逐一電話通知購房申請人按時到開盤現場簽到選房，并做好電話記錄。
5、入圍選房人員應當于規定時間到達開盤現場簽到，按照購房順序選房并與開發建設單位簽訂《南寧市限價普通商品住房買賣合同》。入圍選房人員未按照規定時間到達開盤現場簽到的，待按規定時間到達開盤現場簽到的入圍選房人員選房后再進行選房，按其原確定的購房先后順序進行選房。入圍選房人員不到現場選房的或者選房后放棄的，其持有的《南寧市限價普通商品住房優先待購通知書》或《南寧市限價普通商品住房待購通知書》自動作廢，并且自放棄選房之日起3年內不得再申請限價普通商品住房。
外地戶口能否購買南寧限價房?需要什么條件?
非本市城區范圍內戶籍，家庭人口兩人(含)以上，能提供在本市城區范圍內累計兩年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的無自有住房家庭。
我想賣掉手上的限價房，能否上市交易?
限價房自簽訂購房合同之日起滿5年并取得房屋所有權證后，可以上市交易，但需按屆時同地段、同類別存量住房平均交易價格20%比例，向南寧市住房保障部門繳納相關價款，方可按商品住房辦理房屋所有權轉移登記手續。限價房簽訂購房合同未滿5年的，不得購買其他住房，因繼承等非購買方式取得其他住房的，也應按上述條件補20%比例的差價。
需要補差價的情況還包括：購房滿5年并取得房產證后，需另行購買其他住房的;購房未滿5年，因繼承、離婚析產、法院判決或裁定等據法律效力的文件規定，確需發生房屋所有權轉移的情況。
限價房購房人因重大疾病、意外事故等原因致經濟特別困難需限價房提前上市交易的，應向南寧市住房保障部門提交書面申請及相關證明材料，經南寧市住房保障部門審核同意，可不受上市交易年限限制。
銷售價格 不同樓層朝向價格差異化
限價房的**高銷售價格，原則上按土地出讓同一時期、同一區域、同一地段、同一類型、同一品質的新建商品住房平均交易價格的80%確定。限價房應實行明碼標價，各套住房具體銷售價格，可由開發建設單位根據市場需求、房屋朝向、樓層等情況確定，但其實際銷售平均價不得超過土地出讓時確定的**高平均銷售價格。
不到現場選房3年內不得再申購
限價房入圍選房人員不到現場選房的或者選房后放棄的，其持有的《南寧市限價普通商品住房有限待購通知書》或《南寧市限價普通商品住房待購通知書》自動作廢，并自放棄之日起3年內不得再申購限價普通商品房。

（南寧市住房保障與房產管理局）

?買房，對于平常的人來說，是一個沉重的話題。但是在買不起商品房的時候，各地政府推出了限價房。限價房，就是屬于保障性住房的一種，對購買者有較高的限定標準，只是政府部門的補助幅度要低于經濟適用房。與后一種限價房相比，其保障房的色彩較淡，因而對購買者的規定也相對較低。今天小編給大家分享下申請限價商品房應具備哪些條件？如何申請的相關知識。

限價房申請條件：
1、申請人持有本市的戶口。
2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。
3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。
4、屬于首次購房。
5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
另外，限價房申請流程如下：
1、提出申請：申請人到居住地的區房管局登記填表并按規定提交相關材料。
2、材料審核：經各區房管部門初審并經市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批準其購房資格。
3、購房：經各部門對其材料進行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發建設單位辦理選房和購房手續。如果申請人沒有在規定的期限內參與選房或選房后沒有在規定時限內簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

具體如下：
1、雙方身份證、戶口本、結婚證復印件
2、雙方戶籍地住房情況證明（外地戶口要兩級蓋章）
3、現居地居住情況證明（在哪里住就在哪里開）
4、雙方收入證明（沒單位的戶籍地政府出具收入證明，外地戶口兩級蓋章）
5、雙方戶口本上住址的房屋產權證復印件
6、社保部門、公積金部門出具申請錢12個月的繳存信息
7、個人所得稅完稅憑證或個人所得稅完稅證明（申請前12個月的）
8、如未繳存填寫書面承諾
以上材料一式兩份