公租房

含義不同

1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。

2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

二、申請條件不同

公租房申請條件

1、申請人在本地無住房或者住房面積低于規定標準;

2、申請人的收入、財產低于規定標準;

3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

廉租房申請條件

1、具有市區常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;

2、持有民政部門發放的《城鎮居民**低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明;可達到廉租房申請條件。

3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

三、表現形式不同

廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

四、申請對象不同

1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象

2、公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區域限制的。公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。

五、收入限制標準不同

主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;

申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

六、交納的租金不同

廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。

公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,并動態調整。

七、其他區別：

廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。

公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。

公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業和其他機構投資和經營公租房。

 
住房是國人的一件大事，沒有房子就需要買房或者租房，我們一輩子都離不開住房這個話題。也正因如此，任何與房產相關的政策都會受到廣泛的關注，相信不少人也都非常關注公共租賃住房，桂林市本級公共租賃住房租金標準2015年12月1日起調整，我們來看下有哪些利好政策。

根據城市經濟發展水平及居民承受能力，為規范桂林市公共租賃住房租金標準，市物價局、財政局、住建委在廣泛調研基礎上，結合本市實際，參考周邊城市公共租賃住房租金標準，決定從2015年12月1日起，調整市公共租賃住房租金標準。
一、目前，桂林市公共租賃住房按戶籍、收入、住房等劃分為A類和B類保障對象：
A類保障對象是指家庭成員為本市城鎮常住戶口，且人均可支配收入低于市政府公 布的低收入標準線的城鎮低收入住房困難家庭；
B類是指保障對象除A類以外，家庭成員具有本市區城鎮常住戶口或在市區實際居住生活并取得居住證明，人均可支 配收入低于市政府公布的低收入標準2倍以內（含2倍）的中等偏下收入住房困難家庭、新就業住房困難職工和外來務工住房困難人員。
二、具體新標準如下：
本次調整公共租賃住房租金標準將按照房屋所在地以棟為單位及樓層差分別實行不同的租金標準，并按房屋使用面積計收租金。
計算公式：租金標準×繳納系數×使用面積。
三、對符合條件的低收入住房保障對象實行租金優惠政策，具體情況是：
1、申請人或家庭成員為孤寡老人、重點優撫對象、重大疾病、見義勇為、老烈屬、老傷殘軍 人、老復員軍人（1954年10月31日前參軍）、原國民黨抗日老兵的免交公共租賃住房租金。
2、城鎮低保家庭、人均可支配收入低于1倍（含1倍）低收入 家庭、人均可支配收入為低收入線1—1.5倍（含1.5倍）的低收入家庭分別減免80%、60%、40%公共租賃住房租金。合同約定的租賃期限內，公共租 賃住房租金標準調整的，仍按原合同約定的租金標準執行，合同期滿后，按新標準執行。??
以上就是關于桂林市公共租賃住房租金標準的調整，希望對大家有所幫助。

什么是公租房？下面就來了解一下吧。

看你的地址在哪里，如果在春熙路那邊的廉租房還是很貴的，而且條件很差，一間房住有10多個人，全是上下鋪，又臟又亂，每人每月400-500多，個人覺得還是增加100多塊錢，自己去租個單間，如果實在缺錢的話你可以和其他人合租，你可以上58同城、趕集網等租房專區看看，**好不要去房介所，要收中介費，沒必要，看房的時候去及時一點，因為也許你前腳剛到看房地點，人家老板已經將房屋租給前一個看房的人了。
希望對你有幫助。

在進行租借的時刻我們起初會采用的就會房租比擬廉價并且棲身的環境比擬穩定的住宅，所以采用公租房已經成了很多人的優選，那么在進行租借的時刻公租房房租如何算？公租房是廉租房嗎？

什么是公租房，公租房申請條件

什么是公租房，公租房申請條件

近日，洛陽公租房開始公開接受配租，總共1644套。2015年底前，還將有2000余套公共租賃住房投入市場。
根據住建部、財政部、國家發展改革委相關通知，洛陽市今年3月1日起，實行公共租賃住房和廉租房并軌運行，并軌后統稱公共租賃住房。

哪些小區在租賃范圍內
10月20日起，市區3個已達入住條件的公共租賃住房項目開始公開接受配租申請，包括老城區富陽佳苑小區174套、西工區國花寶居小區1120套、高新區孫旗屯鄉周山新城小區350套。今年年底前，還將有2000余套公共租賃住房投入市場。
擁有哪些條件申請公租房
目前，我市公共租賃住房主要供給人群包括：有本市常住戶口、在城市區無住房的城市中等偏下收入家庭；有本市常住戶口及中職、中專(含普通**)以上學歷，畢業不滿5年，與用人單位簽訂1年以上勞動(聘用)合同，在城市區無住房的新就業人員；已繳納社會保險，與用人單位簽訂1年以上勞動(聘用)合同，在城市區無住房的外來務工人員；有本市城鎮常住戶口，家庭收入低于我市廉租保障人均月收入線，無房或現住房面積低于我市住房困難標準的人群。
洛陽市今年6月1日開始實施的公積金新政中規定，租住公共租賃住房也可提取住房公積金。入市的公共租賃住房戶型多為一室一衛或一室一廳一衛，面積多在30余平方米至50余平方米之間。

北京市的公租房價格參差不齊，二環路周邊的一間房的公租房要4500元，二居室的公租房要5750元，三居室的公租房要8000元。三環公寓的房價要比二環路便宜六百多塊，四環的房價也要低六百多塊。北京四環區的房價最高的是西四環，每月約每平方米45元，根據區域的不同，房價也會有差別。馬駒橋小區的公租房均價最低，每月每平方米24元，最便宜的公租房每月690元。

公租房在一定程度上來說，租金是比普通的市場會比較便宜，而且也是有一定的規定的，不過公租房是屬于國家的，所以公租房可以買嗎？在買公租房的話，劃算嗎？有沒有人想了解的呢？那么我們來看看買公租房劃算嗎？還有公租房的租金是怎么確定的呢？

公租房大家都不陌生了吧，任何一個城市都會有公租房，那么什么是公租房，公租房能不能購買？我們一起來看看吧。

說到買房，許多人首先會想到的當然就是普通商品房了，實在是不夠房款的話，也會想到公寓房，但是卻很少有購房者會注意到公租房。

在租公租房的時辰都有一定的和談,申請公租房的時辰要拿記得照顧:《公共租借住宅申請表》、身份證件、工作和收入證明、住宅證明這些資料。

**新一批的公租房租金標準出爐啦！此次我市共有2861套房源可供租賃，價格分了四擋，**低檔價格在0.75元，快看看都有哪些！

2015年12月23日，青島市物價局、市國土資源房管局、市財政局共同發布市北區宜昌新苑等7個項目公共租賃住房租金標準，其中市北區宜昌新苑項目573套、明霞路35號臺東體育場周邊改造項目228套、夾嶺溝項目1171套、富美文化商圈項目50套；李滄區北客站安置區B-1、C-1、E地塊項目470套;黃島區兩河項目102套、山水新城二期、三期項目267套。
根據青島市價格認證中心的認定結論，確定上述7個公共租賃住房項目同地段同類住宅市場租金標準（每月每建筑平方米）依次分別為：18.00元、24.00元、21.80元、20.80元、13.00元、11.60元、8.85元。


承租家庭實行差別化租金標準。根據低收入戶籍家庭的支付能力，按照市國土資源和房屋管理局等部門出臺的青土資房發 [2014]376號文件有關規定，確定該項目戶籍承租家庭的差別化租金標準分別為：第一檔為每月每建筑平方米0.75元；第二檔為市場租金標準的30%；第三檔為市場租金標準的50%；第四檔為市場租金標準的70%。

公租房公租房并軌始終是大家較為強烈反響的1個話題討論，許多人贊同也許多人抵制，由于終究并軌以后會危害到本地長駐人口數量的某些權益，可是并軌也是刻不容緩的1個新項目，詳細情況由網編給您詳解一下下，也有就是說公租房在那邊申請辦理？這都是大家非常關心的1個話題討論：

東莞在經濟飛速發展的同時，深層次的提出了“創新、協調、綠色、開放、共享”的發展理念。其中“共享”理念，就是讓人人從發展中受益。2016年1月1日起，東莞將進一步擴大住房保障范圍，將符合條件非本市戶籍大學本科及以上學歷的新就業職工納入公共租賃住房的供應范圍，適當放寬外來務工人員申請公共租賃住房的條件。

公租房租金或將大幅下調
2016年1月1日起，東莞將進一步擴大住房保障范圍，將符合條件非本市戶籍大學本科及以上學歷的新就業職工納入公共租賃住房的供應范圍，適當放寬外來務工人員申請公共租賃住房的條件。接下來，住建局會同發改局、財政局向市政府請示擬繼續降低雅園新村租金標準。預計今年上半年將有較大幅度的租金調整。
樓市行情方面，去年全市新建住宅銷售價格平均漲幅約7.23%。這主要由深圳住房消費需求外溢東莞勢頭強勁，改善型購房需求大幅釋放、部分后發鎮街因品牌房企進駐、樓盤檔次提升致房價上漲等多種因素疊加形成。其中，漲幅高于和低于全市平均水平的鎮街各占一半左右，可以說東莞房地產發展不平衡、銷售冷熱不均的情況仍較為突出。
預測今年，由于去年銷售旺盛，全市商品房的庫存量持續減少，今年去庫存壓力不太大。但由于去年的銷售基數較大，預計今年成交量或會有所回落。
東莞公租房租金
東莞公租房租金標準由市物價局會同市住建局、市財政局按照以下規則制定，并向社會公布，基本上可分為四檔。
第一檔：符合廉租住房條件的東莞低收入住房困難家庭，按照廉租住房租金標準收取，約1元/平方米。即一間40平方米左右的公租房，只需40元/月的租金。
第二檔：符合經濟適用住房條件的本市低收入住房困難家庭，租金按東莞市公有住房租金標準收取。
第三檔：超出經濟適用住房申請條件的本市中等偏下收入的住房困難家庭，租金按照不超過房屋所在地同區域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的60%確定；
第四檔：新就業無房職工和在本市穩定就業的外來務工人員，租金按照不超過房屋所在地同區域、同地段、同品質普通商品住宅平均租金的80%確定。
除住房外，東莞政府還將在外來務工人員子女教育、大病醫療、食品醫療等方面加大保障力度，確保市民共享城市發展紅利。

一個人只能申請單間配套，2個人可以申請一室，3個人2室，4個人3室。第一次交3個月的房租和3個月的押金。比如你房子是8塊一平方，你申請的2室是40平米。你房租是320塊錢，你第一次就要交960的房租和960的押金。那就是要交19
20.以后是可以每個月交房租也可以一次交半年一年都可以。

我們都知道，在廣州除了房價高外，租房也不便宜。對于很多人來說，特別是剛畢業的大學生，房租也是比較高的支出。有些朋友為了節約租房費用，就想知道是否可以申請公租房。那什么是公租房？公租房要怎么申請呢？如果您感興趣的話，就請跟隨小編一起往下看吧！

你是否分不清公租房、廉租房呢？其實很多人以為公租房就是廉租房，其實這兩者還是很有區別的，那么什么是公租房？公租房的好處是什么？如果不了解的話，那么就跟著小編來看看詳細介紹吧！希望看完以下內容，能助您更好的了解！