• 百科 個人住房貸款條件有哪些 貸款政策

    baike22020
    隨著城市化進程的加快,很多人都會選擇到城市里發展,想要在城市里安家,就必須要有自己的房子,這是他們畢生的夢想。一般的購房者,都會選擇貸款,因為不是所有人都能買得起房子,而個人住房貸款,就是為了給買家提供貸款。所謂房屋貸款是指貸方為借款人提供的貸款,用以購買自己的一般住宅。以下就是個人住房貸款的具體要求。
  • 百科 個人住房貸款利率 稅費方式

    baike21497
    銀行的個人貸款利率是指銀行為個人提供的貸款。放款利率一般以中國人民銀行頒布的有關貸款業務的基準利率為準,一般是中國人民銀行發布的貸款基準利率,也就是 LPR。貸款市場利率(LPR)是中國人民銀行在特定的時間內,根據國內經濟環境的各種因素,對其進行調整,發放到各地區的商業銀行。
  • 百科 個人住房貸款申請條件 貸款政策

    baike22024
    現在的社會借貸關系到我們的生活各個方面,我們在乘坐電梯、乘坐地鐵時,經常會看到一些借貸公司的廣告。然而,許多人在申請房屋按揭時,并不清楚自己應該攜帶哪些文件,以及房屋按揭的手續。有何要求?
  • 百科 工行個人住房貸款條件 商業貸款

    baike22102
    個人住房貸款的借款人必須是符合下列條件的完全民事行為能力的自然人,并且符合下列要求:①持有本市戶籍或合法居住證件;①工作穩定,有一定的收入,有良好的信譽,能夠按時還款;③未獲得購房補助者,其購房首付款不少于所購房屋總價款的20%;享受購房補助的,按個人負擔20%的首付購買。
  • 問答 ??個人住房貸款怎么貸?辦理個人住房貸款有什么手續? 其他

    還有以下手續需要處理

    1、 前臺結算

    公積金貸款還清后,帶好結清憑證、**后一次還款賬單、公積金借款合同、身份證、擔保費發票等材料,到貸款銀行對應的住房置業擔保公司分公司辦理擔保費結算手續并向擔保公司索取抵押注銷的材料,然后帶上他項權利證明(俗稱抵押證),到房產交易中心辦理抵押注銷的手續。

    另:只能在每月工作日的8:30-11:30之間辦理,而且每月扣款日和扣款日之后第一個工作日是不予辦理的。

    2、領結清單

    貸款結清后,工作人員打印出一份公積金結清證明單,拿好這張單子,它是你貸款結算完成的證明,避免不必要糾紛的必備。

    3、取他項證

    拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證。

    4、換取新證

    貸款人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。

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  • 問答 ??個人住房貸款怎么貸?辦理個人住房貸款需要哪些資料? 其他

    住房貸款提前還貸辦理流程

    1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款,可電話咨詢;如同意提前還款,則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料,提交提前還貸申請。

    2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。

    3、到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續,由房產部門收回他項權利證書,在您的房產證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續,要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件,填表后領取結算后的剩余保險金余額。

    4、提前還貸申請提出后,快只需要數個工作日,遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中,銀行工作人員會及時電話同您預約,通知您下一步進行什么手續。

    5、此過程一般不收取什么手續費??赡苡秀y行以您提前還款屬違約,收取一些違約費,這會在和銀行協商提前還款時,銀行就會一并提出的,據了解,現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回,一般不收取違約費。

    住房貸款提前還貸需要手續

    1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有,如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。準本提前還款的相關資料,一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存折)以及銀行要求準備的其他材料。

    2、將提前還款所需的資料準備好,到預約的時間及地點辦理相關手續。手續辦理完畢,將款項存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外,對于多長時間能夠辦理完招行提前還款,需要先和經辦行電話預約的,具體要看經辦行的規定。

    3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關規定,權衡利弊后再決定是否辦理提前還款。

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  • 問答 個人住房貸款怎么辦理?辦理個人住房貸款需要哪些資料? 貸款類型

    如果是招行辦理貸款,申請貸款一般需要提供的資料:
    ①身份證明資料:身份證、軍官證等;
    ②婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等;
    ③用途證明資料:一手樓為購房合同、**款發票等;二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的**款收據等;裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議;
    ④還款能力證明資料。
    具體您申請的貸款需要提交其他的資料,需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。

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  • 問答 申請個人住房貸款條件是哪些,如何申請個人住房貸款 貸款類型

    我在這個博客看到了一些裝修的流程,您可以去看看[url=][/URL]

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  • 問答 什么是個人住房貸款?辦理住房貸款條件是什么? 其他

    1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;  

    2、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;  

    3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;  

    4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;  

    5、有中國銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;  

    6、貸款人規定的其他條件。

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  • 百科 個人住房貸款哪里查詢 貸款政策

    baike21922
    對于中國人來說,買一套房子就像是有了自己的房子一樣,在這個房價飛漲的時代,他們這些上班族,根本就沒有足夠的資金去買房子,只能先交了首付,再從銀行貸款。下面就由小編來給大家講解,個人住房貸款哪里查詢,一起來看看吧。
  • 百科 個人住房貸款利率下調 稅費方式

    baike21500
    隨著多個城市的首套房貸利率的降低,一些一線熱點城市也紛紛效仿,北京的第一套房貸5年以上的利率已經下降到了3.1%。這是中國央行在全國范圍內貫徹執行各項政策的重要舉措。9月30號,中央銀行宣布,從十月一日起,全國人民銀行將首套住房公積金貸款利率降低0.15%,5年以內的房貸利率分別從2.6%和3.1%降低到3.1%。
  • 百科 個人住房貸款調整政策 貸款政策

    baike22031
    此次個人住房公積金貸款政策的調整,主要體現在對職工家庭為雙保職工家庭,其貸款額度將根據濟寧市現行的《濟住字〔2019〕33號)規定的核定標準,最高可貸到60萬元。職工家庭為撫養未成年子女的多子女家庭,其貸款額度將根據濟寧市住房公積金貸款政策(濟房字〔2019〕33號)的核定標準,最高可貸到60萬元。
  • 百科 個人住房貸款條件是什么 貸款政策

    baike22021
    沒有房子就沒有安全感,這是很多年輕人的想法,現在很多年輕人都想要買房子,但是房價的上漲讓他們望而卻步,不過還好,他們可以通過房貸來緩解自己的壓力,那么,房貸的具體要求是什么?必須是本市戶籍或合法居住地。
  • 百科 個人住房貸款條件和要求 貸款政策

    baike22022
    很多年輕人在外打拼,無非就是想擁有屬于自己的房子。個人住房貸款條件和要求有哪些?根據貸款的種類,貸款的要求、申請的材料、申請的條件、申請的條件等等,都是非常重要的,只有了解了這些,你才能更快的完成貸款。一起來看看吧。
  • 問答 ??如何申請住房貸款,申請個人住房貸款條件是哪些? 其他

    個人住房貸款流程是什么?
    1、借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明。
    2、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
    3、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
    4、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
    5、貸款結清,貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結清貸款;在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。
    6、貸款結清后,借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
    辦理住房貸款不能大意,畢竟是關系到個人利益的事情,一定要注意下辦理的流程,準備好個人的資料和證件。以上就是關于個人住房貸款業務申請條件有哪些?個人住房貸款流程是什么的相關介紹,在辦理住房貸款之前要準備好相關的證件和資料,辦理會更快速一些。

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  • 問答 怎樣提前還住房貸款?個人住房貸款如何辦理提前還款 其他

    如今,貸款買房已成為當下購房的主流。一般,家庭如果手頭寬裕,就想著提前還款減輕家庭壓力,需滿一年后申請提前還款,否則,銀行不滿1年都要收取違約金,根據自己的實際欠款選擇是否提前還款。了解各大銀行的違約金很有必要!

    提前還款如何辦理!



    1、辦理流程不同

    在提前還款辦理時,每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先電話預約后填單,如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行,借款人可以先與銀行約定一個還款日期,即到了指定時間,再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。

    而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》,如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行,需要銀行相關部門審批合格后,借款人才可以還款。

    2、辦理周期不同

    大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款,而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。

    3、收取違約金情況不同

    大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了,但還是要以簽訂的合同為準,想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定,有必要的話好能到放寬銀行的網點人工咨詢。

    4、扣款時間不同

    辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。

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  • 百科 個人住房貸款利率 貸款政策

    baike13571
    個人住房貸款利率,一般商業貸款買房的基礎利率是4.45%,公積金貸款的基礎利率是3.25%。
  • 問答 個人住房貸款利率 貸款類型

    個人的住房貸款利率并不是固定的,能夠影響到房貸利率的因素有很多,具體如下:
    ①如果是選擇商業貸款,那么利率會稍微高一些,一般商業貸款買房的基礎利率是4.45%。但如果貸款的時間比較長,那么產生的利率就會比較的高,比如說貸款5年和貸款30年產生的利率是肯定不一樣的。
    ②如果是選擇公積金貸款,那么利率會稍微低一些,通常公積金貸款的基礎利率是3.25%。和商業貸款一樣,如果貸款的時間比較長,最終產生的利率也會比較的高。 在申請貸款時可以看一下自己是否符合公積金貸款的要求,若符合要求可以優先考慮使用公積金貸款,這樣產生的總利息會更少。如果公積金貸款的額度不夠,那么可以考慮使用組合式的貸款,也就是說剩余的那些貸款可以選擇商業貸款。

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  • 資訊 個人住房貸款利率是多少?個人住房貸款要注意什么 房價

    news2918089
    【本資訊是由河源房產網提供】在中國的傳統觀念中,房子是家庭組成的*基本要素。如今,房價越來越高,很多人都選擇申請個人住房貸款來買房,但是也有很多購房者對個人住房貸款還不是很了解。那么,我們在辦理個人住房貸款時要注意些什么呢?下面就隨小編一起來了解下吧。
  • 問答 ??個人住房貸款好辦嗎?個人住房貸款如何辦理提前還款? 其他

     各家銀行對于提前還貸的規定和尺度上的把握各有不同,很多銀行和借款人簽訂貸款合同時,都會規定在半年或一年期限內不得提前還款,過了規定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款
      全部提前還款:借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的,借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金,利隨本清。貸款人不計收提前期的利息,也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
      部分提前還款:個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款,部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款,且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法:第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變,部分提前還款后,月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短,按原貸款合同利率不變,部分提前還款后,月還款額不變。

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