買現房

很多消費者都以為“建好的房子是現房，沒建好的叫期房”，其實這樣說是存在誤區的。按照我國銷售規定，只有領取了房產證和土地使用證的房子才叫“現房”，其他情況就算房子建好了，也只能算做是“準現房”。 從風險角度看，現房的風險當然是最低的?，F房簽的是《商品房現房買賣合同》，一手交錢一手交房，即使有問題也可以找開發商協商解決?，F在買房后因為質量問題維權的案例舉不勝舉，買現房的最大優勢就是可以親身觀察小區和周

有錢的話當然是現房 錢不夠**好買期房

提到期房和現房的話，相信大多數的購房者都還是比較偏愛現房的，畢竟現房是實實在在可見的房子，不管是房屋質量還是房子的外部條件都是可以通過實地考察看到的，而期房在這方面就完全處于劣勢，但就目前的購房情況來看，購買期房的還是占多數，今天小編就來講講，買現房好還是期房好？可能跟你想的不一樣！

期房指的是一些還沒起頭動工或者是還沒有建筑好的房子，而現房則指的是已經建筑好并已經拜托的房子，現房是可以實地去考查的，當然如今的期房對照多一些，購置期房的人也越來越多了，可是購置現房的需要也很多，有的朋友則在面臨采用的時辰犯難了，買房子

我們買房都知道市面上有三種購房形式，期房，現房，準現房，但是我們一般常見的兩種形式就是期房和現房，期房：期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房?，F房：現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得

提到期房和現房的話，相信大多數的購房者都還是比較偏愛現房的，畢竟現房是實實在在可見的房子，不管是房屋質量還是房子的外部條件都是可以通過實地考察看到的，而期房在這方面就完全處于劣勢，但就目前的購房情況來看，購買期房的還是占多數，今天小編就來講講，買現房好還是期房好？可能跟你想的不一樣！

購房者在購房時會常經常聽到期房、準現房和現房這三個名詞，很多人對于這三個名詞并不是很熟悉，并且不了解這三種房子的區別在哪里

購房者在購房時會常經常聽到期房、準現房和現房這三個名詞，很多人對于這三個名詞并不是很熟悉，并且不了解這三種房子的區別在哪里

我們買房都知道市面上有三種購房形式，期房，現房，準現房，但是我們一般常見的兩種形式就是期房和現房，期房：期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房?，F房：現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得

期房和現房的區別有哪些

期房和現房的區別有哪些

對于很多市民來說，買套房子，幾乎是人生中一項較大的消費！所以一步都輕率不得。無論打算買期房還是現房，歸根到底套路大同小異。那么對于 新房而言，買房時究竟該如何選擇？

對于很多市民來說，買套房子，幾乎是人生中一項*的消費！所以一步都輕率不得。無論打算買期房還是現房，歸根到底套路大同小異。那么對于新房而言，買房時究竟該如何選擇？

?購買房屋時，每個人都會面臨兩種選擇，一種是購買現房，另一種是購買期房，盡管期房和現房都可以出售，但本質上存在很大差異?，F房是已經建造好的房屋，您可以直接選擇房屋；而期房則是由開發商剛建造并已售出預售證書的房屋，您只能看到樣板房。那么買期房好還是買現房好？期房和現房的區別？今天小編整理了相關內容，希望可以幫到有需要的朋友。

?購買房屋時，每個人都會面臨兩種選擇，一種是購買現房，另一種是購買期房，盡管期房和現房都可以出售，但本質上存在很大差異?，F房是已經建造好的房屋，您可以直接選擇房屋；而期房則是由開發商剛建造并已售出預售證書的房屋，您只能看到樣板房。那么買期房好還是買現房好？期房和現房的區別？今天小編整理了相關內容，希望可以幫到有需要的朋友。

購房者在購房時會常經常聽到期房、準現房和現房這三個名詞，很多人對于這三個名詞并不是很熟悉，并且不了解這三種房子的區別在哪里

對于很多市民來說，買套房子，幾乎是人生中一項*的消費！所以一步都輕率不得。無論打算買期房還是現房，歸根到底套路大同小異。那么對于新房而言，買房時究竟該如何選擇？

買房買現房好還是期房好，需要考慮各自的優點和缺點和條件因素。 現房價格比期房會高一些，優惠通常是比較少的，但是如果是品質比較好的現房，購買是不錯的。因為期房存在很多不確定，而且購買風險也大。開發商在建設中由于設計，資金導致的工程停頓，會給購房者帶來損失，同時行情與價格都難以預測。由于與開發商專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告宣傳來判斷和預測樓盤狀況，存在房屋標準，質量與預售承諾不符。
雖然期房沒有保障，但如果不急著入住的話，可以選擇比較靠譜的開發商的期房。因為好的開發商期房項目的安全系數高，房屋格局，設施及周圍環境等也是有所保障的，但是購房者在看房的時候就要考核開發商的實力。
如果遇到不負責的開發商，會帶來很多麻煩。

買房買現房好還是期房好？需要考慮各自的優點和缺點和條件因素?，F房價格比期房會高一些，優惠通常是比較少的。

個人覺得還是買現房吧，現房比期房好。1、規避爛尾樓風險
買房是家庭的大事，在當前樓市遇冷、開發商資金緊張的情況下，購買現房的確有著較現實的意義。買現房不但可以規避“爛尾樓”的風險，同時還可以通過技術手段檢測及早發現房屋的質量是否可靠，真的可以買個放心。
2、房屋空間清楚可見
在當前“70/90”的大背景下，小戶型是城市的主要供應房屋，然而，許多小戶型還拼命地做多個房間，多個廳，無疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣柜根本就放不下。如果能夠在購買之前就獲悉了房屋各個房間的大小，就不會出現買房時和接房時的巨大心理反差。
3、內外配套一目了然
曾經許多偏遠的項目，拼命地宣傳社區周邊的生活配套，以及社區自身的配套設施，然而，當去接房時，才知道原來根本不是那么回事，要想居住還得等5年時間。只有現房才會**真實，**準確，**具體地把房屋及社區配套完全地呈現在面前，買現房是不會受欺騙的。
4、額外優惠意外之喜
作為清盤的樓盤，開發商一般都有相當大的優惠。對于購房者來說，在清盤期購買已呈現的房子，既安全又實惠。
5、淘到珍藏保留房源
**后珍藏的房源肯定是房子。這里一般有兩種情況，其一是開發商一般都有銷控行為，即把好的戶型和朝向的房子先保留下來，到后期再陸續放出來；其二是有銷售人員聯合親友交納部分定金，私自假購一些較好的樓層、戶型和朝向的房子，**后提升價格“轉讓”給喜歡的購房者，從中獲取“超額”利潤。