• 資訊 新房產權證需要哪些材料,都有什么

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    (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。 (二)商品房銷售統一發票原件。 (三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫xx市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。 (四)完稅憑證(契稅繳款書) (五)已婚的購房人: (1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件); (2)婚姻證明復印件(帶原件
  • 問答 產權證需要什么材料? 其他

    一、辦房產證流程
    1、房產交易完成之后辦理房產證有一個時限,這個時限為一個月,也就是說,交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
    2、在接到房屋交易的通知之后,交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
    3、辦理完買賣過戶手續后,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
    4、公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是,無論是小 區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。
    5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
    二、辦房產證需要什么材料
    1、蓋章的申請表;
    2、房屋買賣合同;
    3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
    4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
    5、專項維修資金專用收據;
    6、契稅完稅或減憑證;
    7、購房者身份證明(復印件核對原件);
    8、房屋共有的提交共有協議;
    9、銀行的提前還貸證明。

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  • 資訊 新房產權證需要哪些材料,都有什么 知識

    news4944260
    (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。 (二)商品房銷售統一發票原件。 (三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫xx市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。 (四)完稅憑證(契稅繳款書) (五)已婚的購房人: (1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件); (2)婚姻證明復印件(帶原件
  • 問答 ??房子可以不產權證嗎?不產權證會有哪些危害呢? 其他

    買房不辦理房產證 后期如果你要買賣政這個房子是不能出售的, 沒有房產證的房子是不能抵押的 就是在你很差錢的時候 又不能買又不能抵押貸款 就是一個很老火的房子 就等于是用錢去換了一個住的地方 而不能交易流通的物品 謝謝

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  • 問答 怎么房屋產權證?房屋產權證需要哪些手續??? 其他

    辦理房產證一般需要:第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人:
    1、雙方身份證復印件
    2、婚姻證明復印件;
    (六)單身的購房人:
    1、身份證復印件;
    2、戶口簿或戶籍證明復印件;
    3、以及民政局開具的未婚證明。

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  • 問答 產權證明哪里 其他

    房屋產權證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

    房屋產權證明是房屋產權的證明文件。

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  • 問答 產權證在哪里 其他

    房產證要去哪里辦理?辦理流程是什么?
    1、交納公共修理基金、契稅
    公共修理基金一般由房產地點區域的小區辦收取,有些城市現已開端由銀行代收公共修理基金,交納的辦法能夠問詢開發商的就事人員。
    需求留意的是,無論是小區辦收取仍是銀行代收,都必須保留好交納憑據,這兩筆金錢的交納憑據是辦理房產證的必需文件,一旦丟失會影響取得房產證。
    需求提交的資料首要包含:
    (1)蓋章的申請表;
    (2)房子買賣合同;
    (3)簽定預售合同的買賣雙方對于房號、房子實測面積和房價結算的確認書;
    (4)測繪表、房子掛號表、分戶平面圖兩份;
    (5)專項修理資金專用收據;
    (6)契稅完稅或減憑據;
    (7)購房者身份證實;
    (8)房子共有的提交共有協議;
    (9)銀行的提早還貸證實。
    2、依照規則時刻收取房產證
    一定要保留好管理部分給的收取證書的告訴書,并依照上面告訴的時刻收取房產證。別的,在交納印花稅和產權掛號費、成本費時需細心核對房產證的記載,尤其是面積、方位、權利人名字。
    到管理部分收取并填寫《房子(地)權掛號申請表》,申請表填寫以后需求開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處收取并填寫就行了。能夠事先向開發商問詢,房產證應該在哪個部分辦理,然后直接向該部分咨詢,省去奔波之苦。
    3、尤其要斷定開發商現已進行初始掛號
    根據《商品房出售管理辦法》第34條的規則,房地產開發公司應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需求辦理房子權屬掛號的資料抄送房子地點地房地產主管部分。
    一般主管部分辦理初始掛號所需時刻大約為20~60日不等,所以在收房入住后的兩三個月以后,就能夠向開發商問詢辦理初始掛號的狀況,可是也能夠到本地的房地產買賣信息網站進行查詢。
    為了確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發商辦理初始掛號的時限加以約好,尤其是開發商辦理初始掛號的后期限以及辦理結束后的“及時告訴責任”等,清晰不及時辦理應當承當的補償責任。
    4、拿測繪圖
    因為測繪表是掛號部分斷定房產證上標示面積的重要根據,因此是必需的資料之一,能夠到開發商指定的房子面積計量站申請并收取,或者帶身份證直接到開發商處收取,也能夠向掛號部分申請對房子面積進行測繪。

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  • 問答 自己房屋產權證如何?辦理房屋產權證需要哪些資料,流程是怎樣的? 產權產證

    引導關注

    買房對于平民百姓來說必定是意見大事,有些人可能一輩子也就買了一套房,所以買到靠譜的房產才能讓購房者放一百個心,所以買房先考察五證是關鍵,同時買房后房產證的辦理也需要購房者及時了解。接下來就帶大家了解下辦理房產證需要哪些材料以及辦理房產證流程是什么?



    辦理房產證需要哪些材料

    1.蓋章的申請表;

    2.房屋買賣合同;

    3.簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

    4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

    5.專項維修資金專用收據;

    6.契稅完稅或減免稅憑證;

    7.購房者身份證明(復印件核對原件);

    8.房屋共有的提交共有協議;

    9.銀行的提前還貸證明。

    辦理房產證流程是什么

    1、初始登記

    開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

    通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

    2、填寫申請表

    申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

    3、拿會測圖/表

    由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一??梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

    4、領取相關證件:在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

    5、繳納公共維修金,契稅

    公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是,無論是小 區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。

    6、按照規定時間領取房產證

    一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

    一般來說辦房產證是由開發商辦。你交齊開發商所需要資料即可。拿以上這些東西到當地的房產交易中心就可以去辦理的?!∽D阍缛漳玫疆a證!



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  • 問答 新房產權證 房屋交易

    先說寫名字的問題吧,你想寫多少名字都可以的,但是每個人的份額要分清楚地哦!
    要辦什么手續呢?那就要看你是什么形式的了,二手房買賣,還是買的期房(一手房),或者是繼承還是贈送等等!每個都不一樣的哦!
    至于證件么:身份證,戶口本,結婚證等等;如果辦理貸款的,就還要收入證明,買賣合同;如果是繼承,另外還要公證書;如果是買賣,另外要上手合同,上手發票,上手契稅完稅憑證,房產證;另外就是所有人到場哦!
    要繳納:
    契稅: 房屋合同價格*3%(或1.5%)
    維修基金:一般是按面積* 35元
    配圖費:50元
    印花稅:合同價格*0.05%
    交易手續費:2.5元*面積
    有抵押的話,還有抵押登記費:組合貸款200元
    公積金貸款100元
    貼花:5元
    進戶費:電表100 有線電視(一個端口240) 物業管理費(至少預交3個月) 等等

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  • 問答 車庫產權證要多少錢?車庫產權證需要交多少稅 產權產證

    買過房的人都經歷過購房復雜的流程,交錢,交稅,簽合同,同時還會產生一系列收據票據,很多人認為已經簽了合同,這些單據可能沒有意義了,所以沒有進行好好保存,導致將來在辦理過戶或者房產交易等業務的過程中增添更多麻煩。雖然是幾張紙,但其重要性并不亞于房產證,這三張紙是:

    1. 契稅發票



    這個票據是購買房子后重要的證明票據,能證明在購買這個房子的時候,房屋的原值價格;也可以證明自己交過稅,另外在辦理過戶手續的時候,也得出示這個票據才行,如果丟了的話,就非常的麻煩,需要帶著身份證、房產證跑到房產局去補開才行。如果沒有了這張票據,那后果可想而知。

    2. 購房發票



    購房發票是房子付完**之后,開發商提供給我們的。這個票是證明自己花錢買下這個房子。如果以后需要辦理不動產權證是一項重要憑證,另外按揭購房需要貸款的時候,還要出示這個購房合同和發票的復印件,不然貸款會受到影響。

    3. 購房合同



    購房合同是買賣雙方在整個買賣過程中主要的依據。是按揭貸款的必備材料,也是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一,還是是辦理房產登記和交易手續的文件之一。

    所以在辦完買房手續后,開發商給你的任何票據以及書面材料,**好全部加以保存,以避免將來辦理各種房產業務時而產生的不必要的麻煩。

    年底年初很多開發商開始陸續交房,交房后大家會想咨詢怎么樣辦理房產證,以前一般是開發商給辦理房產證,目前濟南市民可以單獨申請辦理房產證,但因為流程比較復雜,所需資料繁多,自己辦理起來也耗費大量的時間和精力。



    住爺今天就為大家梳理一下濟南新房辦理房產證的流程以及所需要的資料。

    什么時候能辦房產證

    時間不固定,一般是交房并簽了入住協議之后,由開發商通知,正常情況下是交房1~2年內可以開始辦理。先去開發商那領取相關辦理材料,也有很多材料需要自己準備。材料很多,建議用一個文件袋。

    辦理契稅

    濟南現行政策,首套房90平方以下1%,90平方以上1.5%,二套房90平米以下1%,90平米以上2%。所以,首套房的話,先去開首套證明,省不少錢。不用非得去經七緯二路房管大廈開,人太多,區縣的房管局也能開,具體先打82077114電話問問。

    去地稅局辦稅服務廳辦理契稅所需材料(注意復印件):

    購房合同(原件及復印件一份)

    購房發票(原件及復印件一份)

    業主身份證(原件及復印件一份)

    首套房證明(如果為首套)

    房屋平面分戶圖和移交協議書(原件及復印件一份)

    需要說明:

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  • 問答 ??產權證明在哪里開?開產權證需要哪些材料呢? 其他

    辦房產證需要地址證明在社區開證明,也可以到街道轄區派出所。

    因為社區對街道地址,門牌號,房產的坐落地址都是很了解的 。也可以在街道 轄 區的公安派出所開明,因為派出所對街道也了解的。

    房屋所有權證的地址與實際情況不符,可以進行更改。

    修改方法及手續:房屋所有權人本人可持身份證、產權證、地名辦地址證明(在派出所開具)到發放房屋所有權證的市、區房產交易中心的受理窗口辦理即可。

    所需費用:50元的查檔費和40元的登記費。

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  • 問答 ??辦理房產產權證需要哪些材料? 其他

    辦理房產證一般需要:第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人:
    1、雙方身份證復印件
    2、婚姻證明復印件;
    (六)單身的購房人:
    1、身份證復印件;
    2、戶口簿或戶籍證明復印件;
    3、以及民政局開具的未婚證明。

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  • 問答 辦理房產產權證需要哪些材料? 其他

    1.產權人需準備資料: 商品房買賣契約正本; 購房發票復印件產權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件,年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);契稅發票上報聯;物業維修基金繳款憑證第二聯。
    2.開發公司需準備資料:商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委托書。
    3.辦證須知:產權人帶全資料到房管局辦理,交納相應的住房交易產權登記費。 房屋產權證辦理流程
    (1) 登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。
    (2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和制圖發證提供依據。
    (3)產權審查。對申請登記的房屋,經過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎,以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據,對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚,產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是,這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查,是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。
    (4)繪制權證。對申請人申請的房地產,經過審查確認可以頒發產權證后,應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
    (5)收費發證。它是產權登記發證工作的**后程序,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前,必須全面檢查應發放的權證有無差錯,是否已交納契稅。 個人購買商品房,辦理房產證應當向登記機關提交:
    1、購房合同(正本);
    2、購買發票(原件);
    3、竣工決算書(原件);
    4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理,如果委托他人辦理須提供經過公正的委托書。
    二、單位購買商品房,辦理房產證需持:
    1、購房合同(正本);
    2、購買發票(復印件);
    3、竣工決算書(原件);
    4、單位介紹信(同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理);
    5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

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  • 問答 辦理產權證手續需要哪些流程,產權證可以貸款嗎? 利率呢? 貸款利率

    一般買新房,是一個購房合同,產權證一般看是期房還是現房,基本是1-2年內下來。

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  • 問答 產權證需要交什么稅 房產稅費

    (一)買商品房需要交的稅:
    1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
    2、印花稅,購房總價的0.05%
    (二)基金:
    1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
    2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
    (三)規費
    1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
    2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
    3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
    (四)如果按揭,還要發生以下費用
    1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
    2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公證費,貸款額乘以0.03%
    4、抵押登記費,100元

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  • 百科 產權證需要多少錢 產權/核驗

    baike20855
    辦理房產證的費用:居民住宅每間80元,若有共有產權證,增加10元/冊。其他房屋,500至500平方米以下的房屋,300至1000平方米,500至2000平方米,500至2000平方米,800至5000,1000至5000,1000至1000;若共同認股書增加10元/冊的費用。印花稅:印花稅:包括“轉讓印花稅”和“權利、許可證照”印花稅?!皺嗬?、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
  • 問答 農村房產可以辦理產權證嗎,辦理產權證哪些材料? 產權產證

    拍賣的房產辦理產權證時應提供:原產權證原件、買受人身份證、申請報告、拍賣成交確認書原件、拍賣行收取的傭金**、房款收款收據、民事裁定書、協助執行通知書。

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  • 資訊 臨桂地下車位能產權證了,需要準備這些材料……

    news5271476
    企業如何辦理車位不動產登記呢?辦理的流程是什么?需要哪些材料?小編已為大家羅列出來~
  • 問答 地下車庫能否產權證? 產權產證

    你說的是獨立產權的車庫,跟房子一樣,需要辦理兩證,只不過費用不一樣,包括以后過戶時費用也不一樣,一般都都不需要計算相應的容易率

    已有3個回答

  • 問答 產權證什么時候辦理? 產權證什么時候下來 房屋交易


    許多朋友想了解辦理房產證需要多少錢,好將自家的農村自建房房產證辦理到手,那么辦理房產證需要多少錢呢?下面小編將為您介紹關于辦理房產證的相關內容。想了解的朋友,趕緊來看看吧!



    一、辦理房產證需要多少錢?

    辦理房產證有新房和二手房兩種繳納費用情況。

    1、辦理新房房產證需要繳納哪些費用?

    開發商處購買的商品房辦房產證費用包括:契稅、登記費、公共資金等。

    2、辦理新房房產證需要多少錢?

    (1)購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收;超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收。

    (2)住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元。

    (3)公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用,框架結構 按照每平米16.8元繳納,磚混結構按照每平米15.6元繳納。

    3、辦理二手房房產證需要繳納哪些費用?

    辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。

    4、辦理二手房房產證需要多少錢?

    (1)交易費每平米6元錢,登記費每套80元。

    (2)購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收。

    (3)營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

    二、財政部門和房管部門需要收取的費用

    1、財政部門收取契稅:

    房屋交易額的2-4%,河北為3%,**新規定,普通住房減辦收取。

    2、房管部門收?。?br/>
    房產交易登記費:80元/套。

    3、住房轉讓手續費:

    新建商品住房3元每平米,存量住房6元每平米。經濟適用房減辦收取。



    三、關于規范房屋所有權登記費計費方式和收費標準

    1、房屋所有權登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記,并核發房屋所有權證書時,向房屋所有權人收取的登記費,不包括房產測繪機構收取的房產測繪(或勘丈)費用。

    2、房屋所有權登記包括所有權初始登記、變更登記、轉移登記、注銷登記等內容。

    3、房屋所有權登記費的計費方式和收費標準,按下列規定執行:

    (1)對住房收取的,從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等,統一規范為按套收取,每套收費標準為80元。住房以外其他房 屋所有權登記費,統一規范為按宗定額收取,具體收費標準由省、自治區、直轄市價格、財政部門核定。農民建房收費按照《國家計委、財政部、農業部、國土資源 部、建設部、國務院糾風辦關于開展農民建房收費專項治理工作的通知》(計價格[2001]1531號)規定執行。

    (2)注銷登記不得收費。各地按照規定管理權限批準收取的房屋他項權利(包括抵押權、典權等)登記費,比照上述規定執行。

    4、行使房產行政管理職能的部門按規定核發一本房屋所有權證書免于收取工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時,每增加一本證書可按每本10元收取工本費。權利人因丟失、損壞等原因申請補辦證書,以及按規定需要更換證書且權屬狀況沒有發生變化的,收取證書工本費每本10元。

    5、房屋所有權登記費項目由財政部會同國家計委負責審批,收費標準由國家計委會同財政部負責核定。除本通知規定的收費項目和收費標準外,房產行政主管部門在房屋所有權登記過程中不得收取房屋勘丈費等其他任何費用。

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