兩限房申請條件

對于兩限房，大家可能都有聽過，也知道兩限房和普通的商品房是不一樣的。但是具體什么是“兩限房”，什么條件的人可以購買，需要提供哪些材料……說到這些具體的情況，可能就比較含糊了。



“兩限房”這個概念從2007年下半年開始廣為流傳起來，之前只有經濟適用房和普通商品房兩種房屋上市交易。其中本來作為保障低收入家庭的經濟適用房由于操作層面的原因，導致低收入家庭購買難度越來越大，漸已失去了“保障”的意義。在商品房價飛漲，經濟適用房緊張的情況下，首先在北京創造出了“兩限房”這么個不倫不類的房屋概念。







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什么是兩限房？


兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房是指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

所謂的“限房價”，限價不是死價，而是說它的價格有個上限，也就是不論將來開發商要賣多少錢，都不能超過這個價格。

所謂的“限面積”，是說房屋的面積比同地段普通商品房的面積要小。目前我國，兩限房用地的套型建筑面積全部在90㎡以下，其中一居室控制在60㎡以下，兩居室控制在75㎡以下。







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兩限房的申請條件和標準


1）具有北京市常住戶口的中低收入家庭；

2）申請人需要年滿18周歲；

3）單身家庭提出申請的，申請人需年滿18周歲；

4）已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買兩限房。







3
兩限房的優先配售對象


1）解憂排險、舊城改造和環境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭；

2）家庭成員中含有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復轉軍人、優撫對象的家庭；

3）已取得經濟適用房購買資格且自動放棄購買資格的家庭；

4）對其他符合條件的家庭，按照住房困難程度，優先配售給無房家庭；

5）對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上（不含3年）的申請家庭，可直接為其配售。

兩限房也就是限房價、限套型的普通商品住房，也被稱為是“兩限”商品住房。兩限房是經過住房批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發的建設單位，建成之后按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位的中小型普通商品住房。

　　申請購買限價商品住房按照下列程序辦理:
　　(一)申請。申請家庭持如實填寫的《市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份)。
　　1.家庭成員婚姻狀況證明。
　　2.戶口本和家庭成員身份證。
　　3.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明。
　　4.現住房產權證明或租賃合同。
　　5.其他需提交的證明材料。
　　(二)初審。街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。
　　(三)復審。區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。
　　(四)備案。市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。

北京市已經不受理限價房申請，統一為保障性住房。

什么是兩限房？

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

兩限房的申請條件？

1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優先；單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；

2、解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優先；

3、已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。（而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。）

4、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合以下規定標準：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產57萬元以下；4人及以上家庭年收入11.6萬元以下，家庭總資產76萬元及以下；

5、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

在符合上述條件的家庭中，屬于前三類家庭之一的，可優先購買。

兩限房

兩限房

兩限房的申請流程？



(一)申請

申請家庭帶著填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份)：

1.戶口本和家庭成員身份證；

2.家庭成員婚姻狀況證明；

3.現住房產權證明或租賃合同；

4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

5.其他需提交的證明材料。

(二)初審

街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。

(三)復審

區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。

(四)備案

市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案，區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案。

注：經審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

以上就是關于“什么是兩限房，兩限房的申請流程是什么？”的全部內容，大家在申請辦理前一定要先查看自己是否具備購買兩限房的資格，然后準備好相關材料，以免出現不必要的麻煩。

北京市規定，3人及以下家庭申請限價房的，要求申請人取得本市戶口，家庭年收入8.8萬及以下，家庭總資產57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。到申請人戶口所在地街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口，領取并填寫申請核定表即可。

兩限房是為了處理低收入的家庭的棲身困難而呈現的，而兩限房呈現也有一定的工夫了，但是跟著經濟合用房的慢慢消逝，跟經濟合用房近似的保障性住宅也慢慢地遠離我們的視線。

說到兩限房能夠很多人都沒聽過，兩限房是限房價和限套型普互市品住宅，它也被稱為兩限商品住宅，兩限房價錢對照昂貴，是以成為很多人虎視眈眈的房子?？墒且驗樗?*的特別性，其實不是每個人都可以申請的。那么若何申請兩限房？在那里申請兩限房？

可以的 夫妻雙方有一人是北京城鎮戶口就可以

北京市現行標準是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產凈值57萬元及以下可以申請兩限房。

申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件（復印件一式兩份）：
1.戶口本和家庭成員身份證；
2.家庭成員婚姻狀況證明；
3.現住房產權證明或租賃合同；
4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
5.其他需提交的證明材料。

然后就是街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

之后是區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。

**后市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案。

然后就是等著搖號分配房屋了。

具體情況可以咨詢北京市建設委員會住房保障辦公室。電話：63958811

參考資料： 《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》

現在政策是申請人只能和配偶及未成年子女一起申請。單身申請須年滿30周歲。所以你不可能和父母一起作為家庭單位申請。只能是你作為家庭單位申請（單身，或已婚）或者你父母作為家庭單位申請。
這和戶口本沒什么關系。
針對你的情況而言，如果是你申請，會有三種形式的家庭單位：1，你自己作為家庭單位申請（你自己的收入扣除各種保險后低于8.8萬）；2，和配偶作為家庭單位申請（兩人加起來扣除各種保險后低于8.8萬）；3，和配偶及未成年子女作為家庭單位（同上）。
如果是你父母申請就是他們二人扣除各種保險后低于8.8萬。
補充幾句：單身就是一人申請，已婚的必須和配偶（未成年子女）一起申請。

申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：（一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。
（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照市每年向社會公布的標準執行。
符合規定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、成員中患有大病或做過大手術的家庭、優撫對象及軍隊轉業干部家庭以及解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經濟適用住房的家庭，可優先配售。其中：老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；
重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯認定為重度殘疾的人員。
患有大病或做過大手術人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術，需要出示醫療機構的診斷或治療證明。
申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系。
申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質的機構出具的面積為準，或以建筑面積除以相應的系數。采用建筑面積除以相應系數的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：（一）申請家庭成員自有私房（含已購公有住房）；
（二）申請家庭成員按照本市規定租金標準承租住房；
（三）申請家庭成員拆遷已明確安置住房；
（四）申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房；
家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。
申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。
申請家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。

一、兩限房申請，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產57萬元以下。
三、如果你是申請人，那就得帶上你和愛人的身份證、戶口本、戶口所在地的房產證明（這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的）、結婚證等原件，去你戶口所在地的街道辦事處去領“申請表”。

一、什么是政策性住房？

政策性住房全稱是政策性保障性住房，指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。



二、政策性住房都包括哪些類型？

主要包括自住型商品房、限價商品房（兩限房）、經濟適用房、公租房和廉租房。其中可通過購買擁有住房產權的是自住型商品房、限價商品房和經濟適用房；屬于租賃性質的是公租房和廉租房。





（一）自住型商品房

自住型商品房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權，按限定銷售對象、限定銷售價格的原則，優先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積以90平米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。



供應對象：全市符合限購條件的家庭（非京籍可申請購買）



申請購買條件：

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭。

2、持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅的非京籍家庭。



優先配售對象：

1、名下無房的北京戶籍家庭（單身要年滿25周歲）。

2、滿五年納稅或社保的非京戶、名下無房家庭。

3、持有《北京市工作居住證》名下無房家庭。

4、北京市“經濟適用房”和“兩限房”輪候家庭。



上市交易條件：購房人取得房屋所有權證后5年內不得轉讓。取得房產證5年以后轉讓的，如有增值，應按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。



（二）限價商品房（兩限房）

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房（以下簡稱兩限房）。在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。



供應對象：針對北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭（非京籍不能購買）



申請購買條件：

1、3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產凈值在57萬元及以下。

2、4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產凈值在76萬元及以下。



優先配售對象：

1. 解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復轉軍人、優撫對象的家庭及自愿放棄經濟適用住房購買資格的家庭。

2、對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優先配售給無房家庭。

3、對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請家庭，區縣住房保障管理部門可直接為其配售。



上市交易條件：購買限價房在5年內不得轉讓，確需轉讓的可向保障部門申請回購，回夠價格按原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定；滿5年后（取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年）可出售，應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的35%交納土地收益等價款。



（三）經濟適用房

經濟適用住房是指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。購房人僅擁有部分產權。



供應對象：北京市中低收入住房困難的城鎮居民家庭（非京籍不能購買）



申請購買條件：

1、申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿５年，離異的申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿３年。

2、年滿18周歲，單身家庭申請人需年滿30周歲。

3、申請家庭上一年度家庭收入的標準：1人戶、2人戶、3人戶、4人戶、5人及以上家庭的年收入應分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。

4、申請家庭總資產為1人戶低于24萬元，2人戶低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元。

5、家庭住房人均使用面積要低于10平方米。



優先配售對象：

1、劃撥經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭。

2、家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、優撫對象、復員軍人等住房困難家庭。

要想在一個區域買房，起初要看一個區域配套和發展前景，假如吻合你的需要，接下去就要看你能否有響應的購房資格了。固安發展火速，很多人看好固安房產，想要*買房，但又受固安限購策略的限制，那么如何申請固安兩限房，申請前提是什么呢？

好消息！省人社廳、省機關事務管理局8月2日下發通知,福建省第三批人才限價商品住房開始申購了！項目選址在福州五四北路新店鎮象峰村,中高層帶電梯無裝修住宅6242元/平方米,多層無電梯無裝修住宅5512元/平方米均為現房！看看你符合條件嗎？




“福建人才限價商品住房”項目是我省高層次人才引進、培養、集聚工作的配套舉措，項目選址福州五四北路新店鎮象峰村。



根據《福建省公務員局 省人力資源開發辦公室 省人民政府機關事務管理局關于印發<福建人才限價商品住房銷售管理暫行辦法>的通知》（閩人發〔2010〕84號）等文件精神，現就一期剩余尾房開展第三批申購工作通知如下——



申購對象和條件

在福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾、長樂六城區范圍內工作且符合以下條件之一的高層次人才和青年專業人才，其本人及配偶(單身的僅指本人)在福建省內均未曾購買各類政策性住房（包含公有住房、經濟適用房、限價商品住房、單位集資建房、解困房、公房拆遷安置房等各類政策性住房以及領取公房拆遷貨幣安置補償款等）、在福州市六城區無私有住房且5年內（以申購截止日期為準）在六城區內均無房產交易記錄的，可以申請購買人才限價房：



（一）福建省A類引進高層次人才、國家“千人計劃”人選、福建省引才“百人計劃”人才。以上人選按先后順序予以優先保證。



（二）在企事業單位工作，具有博士學位或副高級以上專業技術資格,或具有高級技師資格的人才。2000年5月以來從省外、海外引進到企事業單位工作的人才（含福建省B類引進高層次人才和C類引進高層次人才）,予以優先考慮。



（三）機關和參照公務員法管理事業單位中具有博士學位的工作人員。



（四）我省優秀教練員，運動員（具有國際運動健將、運動健將等級）。



每位申請人只能申請購買一套限價房，夫妻雙方均符合申請條件的，確定一人作為申請人。



申購流程

申請
申請人應登錄福建省人力資源和社會保障廳門戶網（http://rst.fujian.gov.cn/）或福建省機關事務管理局門戶網（http://jgswglj.fujian.gov.cn/）查閱下載并如實填寫《購買福建人才限價商品住房申請表》、《福建人才限價商品住房申購評分表》或《福建體育人才申購人才限價商品住房申購評分表》并按填表說明提交有關證明材料，向所在工作單位提出申請。



受理
用人單位將符合條件的申請人情況在本單位公示5個工作日并在申請表上審核簽章后，福州市屬用人單位報福州市人社局審核簽章，省直（中直）用人單位報主管部門審核簽章。之后，申請人將申請表、評分表、申報材料清單電子版以及證明材料掃描件、單位公示情況的蓋章文件掃描件發送至郵箱：fansyn@126.com，福建留學人員創業園管理中心（以下簡稱“管理中心”）進行預核，并在5個工作日內通知申請人材料是否符合要求。預核確認后，申請人在規定時間內向管理中心提交申報紙質材料。紙質材料不齊全需要補交材料的申請人，限期在10個工作日內補齊，限期內未補齊的，視為不符合申購條件。

【承辦機構】：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府【辦理事項】：申請兩限房【辦理對象】：北京城鎮居民【相關業務】：北京廉租房申請流程、北京經濟適用房申請流程申請對象：北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。申請條件：
1、人均住房面積在15㎡及以下；2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產在57萬元及以下；3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產在76萬元及以下。申請材料：
1、限價房申請表；
2、身份證的復印件；
3、戶口本復印件；
4、婚姻證明；
5、住房證明；
6、單位出具的收入證明；
7、戶口證明（集體戶口需提供）。申請流程：
1、申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。
2、初審：街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。
3、復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。
4、備案：市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案。北京兩限房買賣政策：
1、已購經適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購；
2、已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。
3、當年的政策若是有變，請及時按個區的規定來執行。

單身且年滿30歲即可到你戶籍所在地的社區居委會進行申請，不能跨區不能跨社區。如果已婚可夫妻共同申請（結婚申請不用滿30）申請居室為一居室。若有孩子可申請兩居室。單身或者夫妻沒孩子不能申請兩居室。也可跟父母一起申請可以申請兩居室。（只限于本市居民，和外來北京集體戶）

拆遷戶優先購買在用地標書中明確,“兩限房”的購買者應首先具備三個基本條件:具有本市常住戶口;中低收入家庭優先;解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優先。標書同時明確,已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格,可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”。
向上面說的,如果你能提供你是本市常住人口,收入中低證明,就可以申請了。

申請購買限價商品住房按照下列程序辦理:
(一)申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份):
1.戶口本和家庭成員身份證；
2.家庭成員婚姻狀況證明；
3.現住房產權證明或租賃合同；
4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
5.其他需提交的證明材料?？梢钥闯?，并不需要檔案。