貸款買房首付多少

貸款買房的首付并不是固定的，通常情況下分為以下幾個方面：
①首套新房 如果是在限購城市當中購買的是首套房屋，那么首付不少于房屋總價的30%即可，如果是非限購城市，通常首套房屋的首付是20%左右。
②首付應當依據貸款額度來進行計算。 根據相關的情況，拿出房屋總價的30%或者是20%來進行貸款即可，如100萬的房子采用公積金來進行貸款，那么雙方可以貸到的額度為45萬元，那么首付就需要付55萬元。
③二套房首付。 在很多城市中，二套房首付比例不得低于50%，那就意味著100萬元的房子首付必能低于50萬元。
④經濟收入決定首付的多少。 如果經濟水平相對來說比較高，而且手頭也較為寬裕，那么可以增加一定的首付款，或者是通過全款購房的方式來進行購買也是可以的，但具體情況要結合自身的需求來看待。

貸款買房的首付并不是固定的，通常情況下分為以下幾個方面：
①首套新房 如果是在限購城市當中購買的是首套房屋，那么首付不少于房屋總價的30%即可，如果是非限購城市，通常首套房屋的首付是20%左右。
②首付應當依據貸款額度來進行計算。 根據相關的情況，拿出房屋總價的30%或者是20%來進行貸款即可，如100萬的房子采用公積金來進行貸款，那么雙方可以貸到的額度為45萬元，那么首付就需要付55萬元。
③二套房首付。 在很多城市中，二套房首付比例不得低于50%，那就意味著100萬元的房子首付必能低于50萬元。
④經濟收入決定首付的多少。 如果經濟水平相對來說比較高，而且手頭也較為寬裕，那么可以增加一定的首付款，或者是通過全款購房的方式來進行購買也是可以的，但具體情況要結合自身的需求來看待。

貸款買房首付一般都是在30%左右，只有極少數的情況之下，才能夠享受最低20%的首付比例，需要購買新房，且房屋的面積不能夠超過90平米，很多情況之下需要使用住房公積金貸款，才能夠享受首付最低20%的優惠政策。
如果我們所購買的房屋是二套房，也就是改善性住房，在已經擁有一套房或者是已經使用過住房抵押貸款的情況之下，購買房屋最低首付在50%。
現在很多的城市都已經暫停第3套房的出售，能夠根據房價的情況，可以不予余貸款的發放，除了普通住房之外，現在城市當中很多人比較關注到公寓首付一般也在50%左右，所以大家在購買公寓的時候還是要慎重一些，同等的情況之下，您可購買普通住房，也不要購買公寓，因為除了首付比較多之外，公寓一般的產權時間會比較短。

購買首套房，面積不超過90平米的繳納首付可以低為20%。購買二套房最低首付為50%，基準利率4.35%。我國普遍買房的首付為全款的30%起。 貸款買房的具體流程包括： ①看房前準備。首先要確定要買的房產類型，根據所購房的類型合理分配資金。 ②實地看房，了解整個樓盤的情況，如購買的是現房，直觀地看到房屋的結構、戶型，也可向置業顧問詢問周邊配套還有規劃建設等相關問題。 ③排號、挑選房源。一些集中開盤的，開發商會讓購房者排號，等到真正開盤那天，根據規則進行選房。 ④認購、交定金。選好房子認購前，購房者提前準備好購房資質審核材料，在簽訂認購書后把材料交到開發商工作人員。 ⑤網簽、簽合同、付首付。購房資質審核提交后，10個工作日就會出具結果。如通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。

貸款首付的比例是不固定的，一般要看具體情況：
①如果是使用公積金貸款，并且是首次使用公積金貸款的話，只要購房的面積在90平米以下，那此時貸款的首付比例是比較低的，只有20%，如果購房的面積超過了90平米的話，那么首付的比例最低是30%。
②如果是去銀行按揭貸款的話，那么首套房的首付比例最低是30%。
③如果是去銀行按揭貸款，并且是購買的第2套住宅房，此時貸款的首付比例最低是70%。
④如果去銀行辦理按揭貸款且購買的是第3套住宅房，此時銀行可以根據實際情況來不予與貸款。
⑤在其他情況下首付的比例基本上都是30%左右，無論你買的是新房還是購買的二手房，其實首付的比例都是一樣的，而二手房的貸款首付一般是根據評估價格來進行計算的。

購買首套房，面積不超過90平米的繳納首付可以低為20%。購買二套房最低首付為50%，基準利率4.35%。我國普遍買房的首付為全款的30%起。 貸款買房的具體流程包括： ①看房前準備。首先要確定要買的房產類型，根據所購房的類型合理分配資金。 ②實地看房，了解整個樓盤的情況，如購買的是現房，直觀地看到房屋的結構、戶型，也可向置業顧問詢問周邊配套還有規劃建設等相關問題。 ③排號、挑選房源。一些集中開盤的，開發商會讓購房者排號，等到真正開盤那天，根據規則進行選房。 ④認購、交定金。選好房子認購前，購房者提前準備好購房資質審核材料，在簽訂認購書后把材料交到開發商工作人員。 ⑤網簽、簽合同、付首付。購房資質審核提交后，10個工作日就會出具結果。如通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。

購買首套房，面積不超過90平米的繳納首付可以低為20%。購買二套房最低首付為50%，基準利率4.35%。我國普遍買房的首付為全款的30%起。 貸款買房的具體流程包括： ①看房前準備。首先要確定要買的房產類型，根據所購房的類型合理分配資金。 ②實地看房，了解整個樓盤的情況，如購買的是現房，直觀地看到房屋的結構、戶型，也可向置業顧問詢問周邊配套還有規劃建設等相關問題。 ③排號、挑選房源。一些集中開盤的，開發商會讓購房者排號，等到真正開盤那天，根據規則進行選房。 ④認購、交定金。選好房子認購前，購房者提前準備好購房資質審核材料，在簽訂認購書后把材料交到開發商工作人員。 ⑤網簽、簽合同、付首付。購房資質審核提交后，10個工作日就會出具結果。如通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。

貸款買房的首付款金額并不是固定的，具體得看首付的比例，而不同的貸款方式產生的首付比例也是不一樣的，具體如下：
①如果是使用商業貸款，通常貸款的首付比例會稍高一些，一般不能夠低于30%，如果是貸款購買二套房的話，首付比例不能低于50%。假設購買的房子總成交價格是100萬，那么首套房的首付款不低于30萬，二套房的首付款不低于50萬。
②如果是使用公積金來辦理貸款買房的話，首付比例會稍低一些。一般公積金貸款的首付比例不低于20%，若是購買二套房的話，首付比例不低于40%。假設購買的房子總成交價是100萬，那么首套房的首付款不低于20萬，而二套房的首付款就不低于40萬。 但在實際買房的時候，如果經濟上面沒有太大壓力的話，首付款的金額應該越多越好，這樣能夠節省更多的利息。

貸款買房的首付款金額并不是固定的，具體得看首付的比例，而不同的貸款方式產生的首付比例也是不一樣的，具體如下：
①如果是使用商業貸款，通常貸款的首付比例會稍高一些，一般不能夠低于30%，如果是貸款購買二套房的話，首付比例不能低于50%。假設購買的房子總成交價格是100萬，那么首套房的首付款不低于30萬，二套房的首付款不低于50萬。
②如果是使用公積金來辦理貸款買房的話，首付比例會稍低一些。一般公積金貸款的首付比例不低于20%，若是購買二套房的話，首付比例不低于40%。假設購買的房子總成交價是100萬，那么首套房的首付款不低于20萬，而二套房的首付款就不低于40萬。 但在實際買房的時候，如果經濟上面沒有太大壓力的話，首付款的金額應該越多越好，這樣能夠節省更多的利息。

貸款買房的首付比例并不是固定的，主要還是看貸款方式，通常商業貸款的首付比例要稍高一些，最低要達到30%，但如果是公積金貸款買房的話，首付的比例就要稍低一些了，只要達到20%以上即可。在買房時如果自己手上的資金比較充足，給的首付款可以稍多一些，畢竟給的首付款多了之后，貸款的金額就會大大的縮減，這樣一來產生的總利息就會大大的降低了。在購房的時候條件允許的情況下，可以優先考慮公積金。

貸款買房首付一般是30%。 如果手上的錢多于首付的30%，那么也可以增加首付，這樣做的原因是減少貸款的錢，因為貸款是要利息的。購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。
這樣從總額來說，給的現金越多，貸得越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

按揭貸款買房的首付并不是固定的，一般情況下如果是商業貸款，那么首付比例就是3成，但如果是購買二套房的話，首付比例會可以給6成。假如購買的首套房面積不超過90平米的話，首付可以給到2成，如果是購買第3套住宅房，通常是不可以辦理貸款的。原則上來講，在買房時如果經濟允許的話，首付款給的越多越好，這樣會產生更少的利息，從而就會降低自己的購房成本，但如果資金比較緊張，也可以按照最低的首付標準執行，無形之中就會產生比較多的利息，要看自己的選擇。

貸款買房首付需要支付的比例，需要根據具體情況來定，如果購買的是首套住房，并且面積低于90平，此時首付需要支付不低于20%即可，若購買首套房的面積大于90平，首付款不得低于30%；若是貸款購買的第2套房屋，此時首付支付比例不能低于40%，并且貸款利率不能低于基準利率的1.1倍。

貸款買房是現在比較常見的一種方式，購房者在購買房屋之前，需要了解清楚繳納首付款的一些注意事項，畢竟購買一套房屋需要的費用不少，首付款算下來也不是一筆小的數目，不能隨便就交了，那么買房什么時候交首付呢？貸款買房首付多少劃算呢？一、買房什么

如果不考慮城市地域的因素，公積金貸款買房首付最低可以到20%，但是很多城市只能低到30%至40%，20%的公積金貸款買房的首付終究是比較少數的，但具體數額可以到當地的公積金管理中心來進行查看。 公積金貸款買房的優點：
①公積金貸款買房的利息通常會低于商業貸款的利息，所以會為購房者省一部分的費用。
②公積金貸款可貸的房源面相對來說也是比較廣的，而且對于二手房的房齡也沒有太大的限制，同時也不受開發商銀行賬戶的限制，可以自由的選擇還款的銀行。
③貸款之后如果需要提前進行還款，可以選擇部分或者是全部來進行還款，而且不需要進行預約，在部分還款之后還可以選擇縮短還款的年限或者是還款額等相關方式。除此之外還可以通過住房公積金逐月還貸以及一次性還清住房公積金沖貸。

貸款買房首付多少錢？第一套房和第二套房首付款是不同的，如果用公積金貸款購買第一套房，沒有超過90平方米的話，首付款不能低于20%，超過90平米的則首付款不能低于30%，商貸買第一套房的話，首付款通常是30%。

貸款買房是現在比較常見的一種方式，購房者在購買房屋之前，需要了解清楚繳納首付款的一些注意事項，畢竟購買一套房屋需要的費用不少，首付款算下來也不是一筆小的數目，不能隨便就交了，那么買房什么時候交首付呢？貸款買房首付多少劃算呢？一、買房什么