買房貸款注意事項

①信用記錄良好的個人信用記錄是很重要的，如果一個人連續三個月沒有按時還款，銀行就不會再給你貸款了。②收入證明必須是個人資產的兩倍，根據銀行的要求，開具相應的銀行賬戶。

買房貸款的流程：第一步：為房子做好準備。第二步，是選擇房屋。第三步：現場考察。第四步：簽訂銷售協議。第五步，是申請貸款。第六步：房產轉讓。第七步，檢查房間，登記。合理而有計劃的支出-買房的先決條件。要根據自己的實際收入、支出等實際情況來選擇合適的房產。不要一開始就買三室一廳，一步到位；而是要根據自己的實際情況來做計劃，只要能滿足基本的生活需要，就可以了，這樣才能避免不必要的負擔。

公積金外地買房貸款注意事項！一般在遇到購買房屋這樣的大事時，大家都會先去考慮能否使用一些外界因素來幫助自己，當然，現如今想要做到這點也不算很難，貸款就是很好的方法，但是貸款之中也會有一些比較難去處理的點

公積金外地買房貸款注意事項！一般在遇到購買房屋這樣的大事時，大家都會先去考慮能否使用一些外界因素來幫助自己，當然，現如今想要做到這點也不算很難，貸款就是很好的方法，但是貸款之中也會有一些比較難去處理的點

公積金外地買房貸款注意事項！一般在遇到購買房屋這樣的大事時，大家都會先去考慮能否使用一些外界因素來幫助自己，當然，現如今想要做到這點也不算很難，貸款就是很好的方法，但是貸款之中也會有一些比較難去處理的點

公積金外地買房貸款注意事項！一般在遇到房屋購買這樣的大事時，大家都會先去考慮能否使用一些外界因素來幫助自己，當然，現如今想要做到這點也不算很難，貸款就是很好的方法，但是貸款之中也會有一些比較難去處理的點

買房貸款有哪些注意事項：1、準備足夠的首付，按照最新的房貸規定，首套房通常是需要準備三成的首付，二套房則至少需要準備40％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

在買賣時，要確認賣方的證件是完整的，只有產權證書上的所有人都要親筆簽名，這樣才能有效地避免代簽和漏簽。整個交易過程中所涉及的各種費用都不是一次性的，所以事先一定要把每一筆詳細的支出都列出來，以免在中間增加各種雜費。

現如今大多數購房者在購房的時候也跟小編一樣，會選擇貸款買房，畢竟一次性全款買房對于大多數家庭來說都是蠻艱難的。大多數的購房者們都會選擇貸款的方式來購房。但是，貸款買房需要注意的事情還是有不少的，那么，買房貸款注意事項是什么？買房簽合同注意事項有哪些？下面就讓小編來給大家講解一番吧~

貸款買房的方式有幾種，大家在辦理貸款手續之前可以針對這幾種方式詳細了解一下對比一下，在符合貸款條件的前提下，選擇更優惠的貸款方式。

相對于公積金貸款，商業貸款的特點是：
1、利率稍高
2、**款高
3、手續相對簡單。因此對于無法使用公積金貸款購房的市民來說，個人按揭貸款也不失為購房的好方法。

【河源房產網 河源吉屋房訊】貸款買房是現在很多購房者會選擇的一個買房途徑，貸款成功與否與心愛的房子息息相關，所以買房貸款注意事項一定要了解，不然失敗了就很可能與心愛的房子錯過。那么，快跟河源房產網小編一起看一下買房貸款注意事項吧。

現在很多人買房由于資金不足的原因都會選擇貸款買房。大家都知道貸款買房是一個很復雜的過程，很多人在這個過程中會因為各種原因被淘汰，最后無法獲得貸款。如何避免貸款被銀行拒絕呢？

準備足夠的保證金：按照現行的樓市調控，買一套房要交30%的首付，而買二套房則要交60%的首付。另外，為了提高利率，貸款買房者應該多儲蓄一些，最好是每個月的工資翻一番，以提高貸款的通過率。

　　對于初次貸款購房者來說，貸款過程中每個細節都應該仔細考慮，謹慎決定。首先，因為現在處于政策的不斷變動和調整期，購房者一定要隨時關注房產政策變化。比如9月底的樓市二次調控將首套房**統一提高到30%，也就是說現在買房，申請貸款，**多只能申請到70%。此外，現在申請房貸，都要出具家庭房產證明。
　　其次，要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對于房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲，購房者可以根據自己的情況來選擇合適的銀行。
　　貸款利率
　　住房貸款利率執行人民銀行規定的同檔次商業性貸款利率，可在各銀行規定的范圍內浮動?，F在各大銀行對首套房的利率大部分在85折左右。購房者也可以用貸款計算器算一算自己的購房能力如何，為選房做好充分準備。
　　貸款限額
　　現在首套房要求至少三成，也就是說**多可以貸款70%。
　　申請個人住房貸款需提供的材料：
　　1、借款申請書；
　　2、具有法律效力的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件)；
　　3、支付所購住房首期購房款的證明；
　　4、貸款人認可的經濟收入證明(包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件)；
　　5、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
　　此外，如果考慮到以后提前還貸的問題，需要注意各大銀行對于提前還款的要求，對于提前還款各個銀行門檻和標準都不同，有的銀行政策比較寬松，正常還1個月之后就可以申請提前還款，有的銀行規定1年內不允許提前還款，有些銀行的規定更加嚴格。申請者在貸款的過程中應衡量自身的經濟能力選擇合適的銀行，以免在以后提前還款過程由于不合要求而導致多付利息或者繳納違約金的情況。
　　房貸審批的時間
　　房貸的審批時間取決于很多因素。如果你的貸款銀行剛涉足房貸領域，相關的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那么貸款銀行可能會說兩周才能辦好?，F在房貸的審批時間一般是一個月左右，所以，你要他們給你一個**晚的時間承諾。
　　影響房貸審批的因素
　　如果你向貸款銀行提供了完整、準確的信息，房貸的審批應該會很快。不過，如果保險公司發現了你的信用有問題，審批就會被拖延了。在你申請貸款的這段時間，如果你的某些情況發生了變化，如工作的變動、薪水的升降、負債的增加、婚姻狀況的變化等，都要告知貸款銀行，這樣才不會影響你的審批進度。

隨著樓市調控的不斷升級，現在房貸政策也越來越嚴格了，不少購房者雖然有幸獲得了房貸，但不得不面對高房貸利率。

隨著住房金融業務的發展，越來越多的市民通過按揭圓了自己的住房夢，提高了本人與家庭的居住質量。但是，在借款人辦理銀行貸款時，銀行專家發現，不少借款人常常會忽略一些原本應值得注意的問題與環節。下面就跟著小編來一起了解一下貸款買房的注意事項有哪些吧！

貸款買房的注意事項：

1、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

2、辦理按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

3、要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

4、向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

5、提供本人住址要準確、及時。借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。

6、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。

自己租房不劃算,又沒有足夠的能力去買房,相信很多朋友會在這個問題上糾結。身邊的朋友提出這樣的建議:一個人買不起房,幾個人合在一起貸款總買得起吧!那么,到底朋友間合伙貸款買房可以嗎?需要去注意哪些方面的事情呢?

如在招行申申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

申請貸款一般需要提供的資料:
身份證明資料:身份證、軍官證等；

婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；

用途證明資料:一手樓為購房合同、**款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的**款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；

還款能力證明資料。具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。

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