買房子需要什么證件

買房子要什么證件
1、《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；
2、《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》；《商品房預售許可證》。
其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發?！渡唐贩夸N售預售許可證》是“五證”中重要的證件，有了這個證，其他的證一般都會有。
買房子要什么證件？
買房子需要什么手續
1、看我們要買的房子是否證件齊全。買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。
如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
2、簽合同，確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。
3、辦手續，這是必要程序不能簡化。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。
4、交房，按照合同約定執行辦理完手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。

需要有效的身份證，結婚證，戶口本，居住證等等，正常買房子就是需要這些證件。如果需要貸款除了這些證件以外還需要其他的一些材料，比如需要銀行的流水，工作證明，再次證明，征信報告，房產證，保險證明等等。銀行會將這些材料收集統一的審核，確保貸款者有一定的還款能力之后才會放款。在購買房屋辦理過戶的時候也需要繳納一些費用，比如契稅，印花稅，工本費，登記費等等，交房之前可能還需要繳納大修基金和物業費等等。

買房子需要什么證件？準備的材料包括夫妻二人的結婚證，身份證，戶口本等等。

在買房的時候需要提供自己的身份證，戶口本，結婚證明，如果在買房時需要辦理貸款手續的話，那么除了這些以外，還得提供自己的個人征信報告，收入證明，工作證明，銀行卡流水清單。 一般在購買房子的時候需要注意的事項還是有很多的，主要有以下這些：
①在買房子的時候要看一下開發商的資質，主要是看一下開發商的證件是否齊全，這里面既包含了開發商的營業執照等資質，也包含了商品房預售證等材料。
②在買房的時候要注意一下房子的價格，最好是把該樓盤的價格和周邊的小區價格進行對比，若是價格比較的貴，那自然是不建議購買的。
③在買房的時候還要挑選好的樓層，如果房子的樓層比較好，那整體的采光性能和通風性能就會更加的好，未來居住的舒適度也會更高一些。

買房子需要提供的證件，包括有個人的身份證明，如果是有共同所有人，還需要攜帶共同所有人的身份證以及聯合購房的協議。購買房屋之前需要選擇好適合自己的房源與開發商，或者是房東簽署房屋買賣的協議，繳納**款或是全款之后在房屋交易中心辦理房產過戶。針對于購買新房的情況之下，在繳納完**款之后等待房屋的交付。

買房需要什么證件？




1、全款的買房的需要的證件：夫妻的雙方的結婚證、身份證、戶口本單身：身份證、戶口本、單身證明；如果一次性付款，直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。



2、貸款買房需要的證件：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。



3、如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水，單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。



4、如果是新房獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。如果是二手房，和賣方一同去銀行面簽。





貸款買房需要什么手續？



1、購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。



2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。



3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。

如果是全款買房則需要的證件有以下幾種：
①已婚：則需要夫妻雙方結婚證身份證以及戶口本
②單身：身份證戶口本以及單身證明二。手續有：一次性付款，直接到售樓處交錢就可以，包括各種稅費，比如，契稅、印花稅等，剩下售樓處可以代辦，等著拿產權證就可以了。 貸款買房需要的證件：
①如果是已婚：結婚證戶口本收入證明和單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水，通常需要一年或者半年，不過貸款銀行不同，要求不同，身份證及配偶的身份證配偶的戶口本及結婚證。如果是兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章還有工資的流水。
②單身：提供單位、街道或者戶口所在地派出所出示的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

買房根據付款情況可以分為全款買房和貸款買房。 如果屬于全款買房的情況，那么購買房子的流程相對來說是比較簡便的，購房時所準備的提交材料也比貸款買房要少，針對通過全款買房的已婚人士來講，在購買住房時需要準備的材料包括夫妻二人的結婚證，身份證，戶口本。
針對全款買房的單身人士來講，在購買住房時僅需提供本人的身份證和戶口本即可。 如果屬于貸款買房的情況，購房時需要提交的材料要稍多一些。針對已婚人士，需要準備夫妻二人的結婚證和戶口本以及身份證，另外還需提供借款人的收入證明，加蓋單位公章的營業執照，還有銀行蓋章的工資卡流水。
若是屬于夫妻二人共同貸款的情形，配偶還需要出示本人的收入證明，加蓋單位公章的營業執照，還有本人的工資流水。
針對單身人士貸款買房的情形，僅需要提供借款人的身份證和戶口本，個人收入證明以及工資卡流水。？

買房子需要什么證件，要準備好個人的身份證和戶口本原件，如果結婚了還需要準備結婚證和另一方的身份證和戶口本。

買房子需要什么證件提供自己的身份證，戶口本，結婚證明，提供自己的個人征信報告，收入證明，工作證明，銀行卡流水清單。

買房需要帶證件有：

1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證復印件，未婚得交未婚證明。

4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。

家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購買，只能用自己的名義購買。




擴展資料：

1、看房驗明房子的產權是關鍵：買房一定要看土地、房屋的產權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。

2、簽合同：確認買賣雙方合法身份，房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續：必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

4、交房：按照合同約定執行辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。

買房子要什么證件
1、《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；
2、《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》；《商品房預售許可證》。
其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發?！渡唐贩夸N售預售許可證》是“五證”中重要的證件，有了這個證，其他的證一般都會有。

買房子需要什么手續
1、看我們要買的房子是否證件齊全。買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。
如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
2、簽合同，確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。
3、辦手續，這是必要程序不能簡化。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。
4、交房，按照合同約定執行辦理完手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。

各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。
首先確保資格審核通過 。

在購買房子的時候需要帶上自己的戶口本身份證，如果結婚的話要帶上結婚證明，然后要準備好自己的收入證明，工作證明，銀行流水單和征信報告，收入證明和工作證明一般都是在自己的單位去開具，并且上面要加蓋單位的公章才能夠生效，而工資卡的流水可以到銀行去打印，征信報告可以直接到央行去進行打印。除了以上這些材料以外，還要提供貸款機構所要求的其他材料，可以提前先去咨詢一下機構，如果是全款買房的話，就只需要提供自己的個人身份證明就可以了。

1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發商那里簽定購房手續。
2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明）。
3、繳納各項稅費，總房款的百分之8.5左右。
4、辦理產權，等待開發商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及復印件。

本文就買房都需要什么證件這個成績做出了具體的注釋與理解理睬的說明。

如果你要買的是新建商品房，需要查看項目是否五證齊全，

五證即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

可以到房管局去查看項目是否取得了預售證，一般預售證是五證中**后一個取得的，如果項目取得了預售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。

如果你要買的是二手房，需要查看業主是否取得了房產證，土地證。

1. 交房款全款買房，交錢時交的是全款。而貸款買房只需要交**款，且貸款買房還需要提交貸款資料給銀行，簽訂貸款合同等，比全款買房的流程復雜。
2. 交稅交稅時，全款買房的購房者，需要自己到地稅局辦理相關繳稅業務。貸款買房的購房者，需要將錢交給開發商，開發商統一為貸款買房購房者辦理交稅。
3. 辦房本全款買房可以選擇自辦房本，也可以選擇讓開發商去辦理。如果自辦房本，需要自己拿著材料到不動產登記中心辦理。如果選擇讓開發商代辦，流程跟貸款買房的辦理流程一樣。

離婚的買房子需要什么證件，除了需要離婚證明，其他和未離婚時是一樣的，有效身份證明，經濟收入證明或者還款能力證明。

1、買房主要看你是否需要貸款，需要貸款就一定要提供戶口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。
2、已婚人士買房，一次性付款，也只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的結婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。