買房首付注意事項

買房交首付注意事項有：
①要審查開發商是否具有商品房預售許可證。許可證標志著開發商具有土地使用證等，購買時需要注意所購樓號是否在預售范圍內，購現房需要查看開發商是否有大證，比如規劃許可證，建設工程許可證等。
②要了解項目本身是否存在抵押。如果項目存在抵押，不能正常還款，銀行作為抵押權人行使抵押權，可以拍賣房產，購房者風險很大。
③要采用管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，要按條款逐條逐項填寫。
④一定要注意條款中，雙方填寫內容提及的權利與義務是否對等，開發商的合同文本事先寫好，這種合同文本約定權利義務不平，一旦發生這種事情，買房人可委托律師，一旦發現有問題，買房人一定要提出自己的意見，切不可草率行事。

買房交首付注意事項有：要審查開發商是否具有商品房預售許可證。許可證標志著開發商具有土地使用證等，購買時需要注意所購樓號是否在預售范圍內，購現房需要查看開發商是否有大證，比如規劃許可證，建設工程許可證等。

買房交首付注意事項：
①需要核實一下開發商的證件，主要是核實一下開發商的土地證，建設用地規劃許可證，銷售許可證和建筑規劃許可證。尤其是要關注一下商品房的預售許可證，如果沒有這個證件的話，開發商是不可以出售房子的。
②需要仔細的查看合同的條款，在買房的時候是需要和開發商簽訂合約的，一般我們要仔細的去查看一下合同的文本是否是規范的，同時要查看一下合同的各個條款，主要就是看一下是否有對我們不利的合同條款。
③要明確交房的時間以及違約責任，在購買房子交首付時，就要確定好具體的交房時間，同時要搞清楚違約責任以及違約金的支付方式。
④要確認好房子的面積，同時要確定好面積的差異處理方法，這些最好是寫在合同當中。

①查實“五證”：購房者在購房時必須先確認開發商有沒有“五證”?！拔遄C”，即《國有土地使用證》，《建設工程規劃許可證》，《商品房預售許可證》，《建設用地規劃許可證》。②看清合約條款，權利和義務是否相等：在購買定金時，要留意開發商所提供的商品房銷售合同是否使用由物業主管部門統一印制的《買賣合同》。

買房注意事項：
①房屋的內部配套設施是否齊全，比如水、電、燃氣、寬帶等，也要注重小區的舒適度，比如樓盤的綠化率、物業的服務態度等，樓盤內部配套設施齊全不但能滿足購房者的生活需求，還能滿足購房者的精神需求。
②需要觀察樓盤周圍的交通設施，這是購房者需要考慮的一個重要因素，這關系著購房者的出行、工作問題，購房者要了解清楚所購買的樓盤是否是靠近城市主干道、周圍是否有公交站、高峰期堵車情況以及路面的狀況等。
③購房者還要注意樓盤的外部設施，這些外部設施不僅僅會關系到購房者的購物、就醫、休閑等問題，還會影響將來孩子的上學問題。外部配套設施的完善，將會直接影響到購房者居住的滿意程度，也會決定該樓盤的居住檔次和品位。

房子是人生中一筆必不可少的消費，因此在我們在買房過程中，一定要謹慎對待。

買房一般什么時候交首付 交首付注意事項 很多人買房不清楚首付款什么時候交合適，較早或者較晚總怕出什么麻煩。下面小編來為大家介紹首付款什么時候交合適。 一手房：提供你個人資料，房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。 二手房：你必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，你也要提供你個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。簽訂按揭

買房注意事項很多，因為現在的房價比較高，特別是一些一二線城市的總房價，已經高達上百萬元，人們在買房之前對于價位還是比較看重的，所以在購房前要對自己的實際經濟條件做出清晰的判斷，不要購買超過自己實際經濟能力的房子，以免因為突發意外情況而導致資金斷裂出現房屋房屋斷供的情況。對于房屋的價格考慮單價只是一方面，同等區域和同等地段的房屋要了解價格的差異點在哪里。
購買房屋的過程當中，除了要把注意點集中在房屋質量上面之外，也要考慮周邊的環境，比如交通和生活是否方便，關系到之后的出行居住，**好是實地多走訪了解。除此之外，房屋的面積大小也要從實際的角度出發，經濟條件有限可以先考慮一些小面積的房屋，日后再進行更換。

一般買房需要注意的事項有哪些？

買房注意事項

買房，是人生的一件大事，需要小心謹慎把手續辦好，否則，一不小心就會損失一大筆錢。那么，買房需要什么注意些什么呢？

買房的話盡量要購買大開發商所開發的房子，而且如果是剛剛開盤也就是一期房，這樣的房子不僅價格比較便宜，而且相對來說質量也會好很多，后面的房屋開發的越多，可能價格就越高，而且質量也不如剛剛開始的房子要好，除了購買期房之外，在購買二手房的時候，也要注意房屋的所有產權是否清晰，因為有些二手房的房子已經被抵押或者是被凍結，在沒有調查清楚之前不要盲目購買。
買房子的話要注意買房的樓層，一般廚房下水道都是二層往上，一層是獨立的一條，最盡可能的不要購買一層或者是2層的房子，這兩個樓層容易出現下水道的堵塞，特別是衛生間，如果出現堵塞倒灌，整個家里面會慘不忍睹，而且樓層比較低的話，還會受到噪音的干擾，特別是臨街的房子。

付完首期款之后開發商要給你開發票的，購買合同先在銀行抵壓15天，然后就歸還給你了。

買房注意事項都有什么？房屋的內部配套設施是否齊全，比如水、電、燃氣、寬帶等，也要注重小區的舒適度，比如樓盤的綠化率、物業的服務態度等，樓盤內部配套設施齊全不但能滿足購房者的生活需求，還能滿足購房者的精神需求。

1、驗證賣方的身份；
2、查驗房子的五證；
3、簽訂定金規則；
4、確定還款方式；
5、簽訂物業管理協議；
6、明確交房日期。出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。

①要看一下關于房屋信息和產權的條款是否是清晰的，另外要看一下房屋使用權上的條款是否是清晰，除此之外還要看一下關于時間，價格以及地點的條款是否是準確的。②關于雙方當事人的信息是否是真實無誤的也是比較重要的一點，可以防止一房多賣。③要看一下關于房子售后物業管理的條款是否是明確的。④要看一下關于違約責任的條款是否是信息明確的。

①房門的開向要合理。要考慮到開向不影響使用的空間、居室的私密性和空間阻斷性因素
②廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
③臥室私密性：臥室的房門不宜直接與客廳相對，使臥室保持私秘性
④客廳設計應盡量方正還要避免與客廳相連的房門過多
⑤室內應盡量減少或避免狹長的走道
⑥衛生間功能區分離

買房的注意事項有：
①購房者盡量挑選更加實惠的房屋。
②購房者在買房時不能只看首付而不看月供。
③購房時不要急于求成。
④購房者在簽訂合同時不能被開發商牽著鼻子走。 對于許多剛需購房者來說，一般會將房價看做是購房過程中的決定性因素，實際上恰恰相反，買房應該在平等區域、平等地段之間挑選價位合適一些的樓盤，如果購買了太過廉價的樓盤，后期就容易出現證件不完全、樓房施工質量差、樓盤區域規劃不合理等情況，影響購房者的居住體驗。 建議購房者在購房之前需要多多打聽再下定決議。在買房之前，購房者不能單單只聽售樓員的介紹，在簽訂購房合同之前，精裝房的材料、價格、物業服務等問題都是要咨詢到的，這樣才能更好的避免不必要的損失。

按揭買房注意事項：
①在申請貸款之前不要動用公積金。如果在貸款前提取了公積金用于支付房款，那么在公積金賬戶上的余額就為零，也就意味著貸款額度也就為零了，這樣將申請不到公積金貸款。此外還需要注意在貸款的頭一年中不要提前進行還款，因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。
②貸款后出租住房要履行告知義務。在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須書面告知承租人。
③如果在借款期限內出現還貸困難的情況，可以向銀行提出延長借款期限的申請。
④因為有些貸款期限最長可達30年，所以要注意保管好借款合同和借據。這些與銀行簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，丟失了會很麻煩。

買房需要注意的事情主要是在戶型上，購房者要根據自己的家庭情況以及經濟情況，選擇一套面積合適且功能齊全的戶型，常見的戶型有平層、躍層、錯層和復試。如果平時家庭常住人口比較少，可以選擇兩居室和三居室，如果家庭成員比較多，需要選擇4居室以上的房屋，而且房屋的功能配置要合理。此外房屋的采光朝向也比較重要，有好的采光，居住的舒適度也會大大增加。
在買房的階段明確自己的買房目標，根據樓盤附近的交通以及商圈查，看日后生活是否便利。在確定好想要購買的樓盤后，了解**款的比例，合理分配收入和開支?，F在許多城市都有限購政策，可以先到當地的房屋交易中心，咨詢自己是否具有買房的資格，并且了解清楚商業貸款和公積金貸款的利弊。